二零二五年度房地产经纪服务合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地或注册地1.4联系方式2.合同标的物2.1房地产项目名称2.2房地产类型2.3房地产位置2.4房地产面积2.5房地产权属状况3.服务内容与范围3.1房地产经纪服务内容3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4违约责任5.保密条款5.1保密义务5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.其他约定事项9.1合同附件9.2通知送达方式9.3合同变更与补充9.4合同生效10.合同附件10.1房地产信息表10.2服务协议10.3其他相关文件11.合同签订日期12.合同生效日期13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产经纪公司名称1.1.2房地产买方/卖方名称1.2法定代表人或授权代表1.2.1房地产经纪公司法定代表人姓名1.2.2房地产买方/卖方法定代表人姓名或授权代表姓名1.3住所地或注册地1.3.1房地产经纪公司住所地或注册地1.3.2房地产买方/卖方住所地或注册地1.4联系方式1.4.1房地产经纪公司联系电话、电子邮箱1.4.2房地产买方/卖方联系电话、电子邮箱2.合同标的物2.1房地产项目名称2.2房地产类型2.2.1商品住宅2.2.2写字楼2.2.3商业用房2.3房地产位置2.3.1省份2.3.2城市2.3.3具体地址2.4房地产面积2.4.1建筑面积2.4.2使用面积2.5房地产权属状况2.5.1权证类型2.5.2权证编号3.服务内容与范围3.1房地产经纪服务内容3.1.1提供市场行情分析3.1.2发布房源信息3.1.3陪同看房3.1.4协助谈判3.1.5办理交易手续3.2服务范围3.2.1本市范围内3.2.2本合同约定的房地产项目3.3服务期限3.3.1自合同签订之日起至交易完成之日止4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用为人民币万元整4.2服务费用支付方式4.2.1首次支付：合同签订后个工作日内支付人民币万元整4.2.2交易完成支付：交易完成后个工作日内支付剩余服务费用4.3服务费用支付时间4.3.1首次支付时间：合同签订后个工作日内4.3.2交易完成支付时间：交易完成后个工作日内4.4违约责任4.4.1如买方/卖方未按时支付服务费用，应向房地产经纪公司支付违约金，违约金为应支付费用总额的%5.保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本合同内容负有保密义务5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2不可抗力事件6.2合同终止条件6.2.1服务期限届满6.2.2交易完成6.3解除或终止程序6.3.1双方应提前个工作日书面通知对方6.3.2收到通知后，双方应立即终止合同履行7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁7.3争议解决程序7.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁程序8.法律适用与管辖8.1适用法律8.1.1本合同适用中华人民共和国法律8.2管辖法院8.2.1本合同产生的争议，如双方未协商一致，应提交合同签订地人民法院管辖9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1房地产信息表9.1.1.2服务协议9.1.1.3其他相关文件9.2通知送达方式9.2.1.1邮寄：通过挂号信方式，地址为对方提供的住所地或注册地9.2.1.2传真：通过传真方式，传真号码为对方提供的联系电话9.2.1.3电子邮件：通过电子邮件方式，地址为对方提供的电子邮箱9.3合同变更与补充9.3.1本合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效9.4合同生效9.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.合同附件10.1房地产信息表10.1.1房地产项目基本信息10.1.2房地产权属证明文件10.1.3房地产交易条件10.2服务协议10.2.1双方服务内容及责任10.2.2服务费用及支付方式10.2.3服务期限10.3其他相关文件10.3.1双方签订的其他协议10.3.2相关法律法规65257811.合同签订日期11.1本合同签订日期为年月日12.合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同份数13.1正本份数：共份，双方各执份13.2副本份数：共份，作为合同附件使用14.合同签署双方签字盖章14.1房地产经纪公司（盖章）授权代表（签字）14.2房地产买方/卖方（盖章）授权代表（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产经纪服务过程中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于但不限于法律顾问、评估机构、测绘机构、贷款机构、保险机构等。1.2第三方参与的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成房地产交易。2.第三方介入条件2.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方参与本合同的执行。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务范围内的直接责任。3.2第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、合同约定及市场惯例确定。3.3第三方的责任限额应在合作协议中明确约定。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1在其专业服务范围内，独立行使职权。4.1.2收取约定的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1按照约定提供专业服务。4.2.2遵守国家法律法规和行业规范。4.2.3对甲乙双方的信息保密。4.3第三方的责任：4.3.1因自身原因导致的服务失误，应承担相应的法律责任。4.3.2因自身原因导致的服务失误，应向甲乙双方支付违约金。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。5.1.2第三方仅向甲乙双方提供专业服务。5.2第三方与房地产经纪公司的划分：5.2.1第三方与房地产经纪公司之间不存在直接的合同关系。5.2.2房地产经纪公司作为甲乙双方的代理人，负责协调第三方与甲乙双方之间的关系。5.3第三方与房地产交易双方的划分：5.3.1第三方与房地产交易双方之间不存在直接的合同关系。5.3.2第三方仅向房地产交易双方提供专业服务。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付约定的服务费用。6.2第三方介入后，甲乙双方应保证第三方提供的专业服务不影响本合同的履行。6.3第三方介入后，甲乙双方应保证第三方提供的专业服务符合国家法律法规和行业规范。6.4第三方介入后，甲乙双方应保证第三方对其信息保密。6.5第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。6.6第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，对第三方的责任进行界定和追究。6.7第三方介入后，如甲乙双方对第三方的责任有争议，应提交争议解决机构进行仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息表详细要求：详细记录房地产项目的名称、类型、位置、面积、权属状况等信息。说明：此表格用于记录房地产的基本信息，以便双方核对和确认。2.服务协议详细要求：详细规定房地产经纪服务的内容、范围、费用、期限等。说明：此协议是双方就房地产经纪服务达成的一致意见，具有法律效力。3.第三方合作协议详细要求：详细规定第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：此协议是甲乙双方与第三方之间达成的协议，用于明确第三方的责任和义务。4.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产项目的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此文件用于证明房地产项目的权属状况，确保交易的合法性。5.交易合同详细要求：详细规定房地产交易的各项条款，包括价格、付款方式、交付时间等。说明：此合同是甲乙双方就房地产交易达成的一致意见，具有法律效力。6.税费缴纳证明详细要求：提供相关税费缴纳的证明文件。说明：此文件用于证明税费已缴纳，确保交易的合规性。7.评估报告详细要求：提供房地产项目的评估报告，包括评估价值、评估依据等。8.贷款审批文件详细要求：提供贷款审批文件，包括贷款金额、利率、期限等。说明：此文件用于证明贷款已审批，确保交易的顺利进行。9.保险单详细要求：提供房地产项目的保险单，包括保险种类、保险金额等。说明：此单据用于证明房地产项目已投保，保障交易双方的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付服务费用。1.2第三方未按时提供专业服务。1.3房地产经纪公司未履行代理职责。1.4房地产交易双方未按时履行交易合同。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金数额根据违约行为的具体情况确定。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲乙双方未按时支付服务费用，违约金为应支付费用总额的%。3.2第三方未按时提供专业服务，违约金为未提供服务部分服务费用总额的%。3.3房地产经纪公司未履行代理职责，违约金为违约行为造成的损失额。3.4房地产交易双方未按时履行交易合同，违约金为合同约定的金额。全文完。二零二四年度房地产经纪服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立依据1.2合同背景2.合同当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3经纪人信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产性质3.4房地产用途4.服务内容与范围4.1经纪人服务内容4.2买受人义务4.3出卖人义务5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3支付时间节点6.佣金结算方式6.1佣金计算标准6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间节点7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同背景第二条合同当事人2.1出卖人信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：2.2买受人信息乙方名称：个人姓名：身份证号码：联系电话：2.3经纪人信息经纪人姓名：经纪人证号：经纪机构名称：房地产经纪有限公司联系电话：第三条房地产基本情况3.1房地产位置房产位于市区路号，具体位置详见房产证。3.2房地产面积房产建筑面积为平方米，土地面积为平方米。3.3房地产性质房产性质为住宅。3.4房地产用途房产用途为自用。第四条服务内容与范围4.1经纪人服务内容（1）协助甲方寻找合适的买受人；（2）协助乙方了解房产情况，进行实地考察；（3）协助双方签订房地产买卖合同；（4）协助办理房产过户手续；（5）提供相关法律法规咨询服务。4.2买受人义务（1）按照约定支付服务费用；（2）在签订合同后，不得无故解除合同；（3）配合经纪人完成相关手续。4.3出卖人义务（1）按照约定提供房产信息；（2）配合经纪人完成相关手续；（3）在买卖合同签订后，不得单方面解除合同。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元。5.2费用支付方式（1）甲方支付人民币万元作为定金；（2）买卖合同签订后，甲方支付人民币万元作为服务费用；（3）过户手续办理完毕后，甲方支付人民币万元作为服务费用。5.3支付时间节点（1）定金支付时间：合同签订之日起X日内；（2）买卖合同签订后支付时间：合同签订之日起X日内；（3）过户手续办理完毕后支付时间：过户手续办理完毕后X日内。第六条佣金结算方式6.1佣金计算标准（1）佣金比例为成交价的%；（2）佣金计算基数以成交价为准。6.2佣金支付方式佣金支付方式为现金支付。6.3佣金支付时间节点佣金支付时间与第五条第5.3款规定的服务费用支付时间节点一致。第七条保密条款7.1保密内容（1）房产信息；（2）买卖双方信息；（3）本合同内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为保密信息价值的%。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定履行提供房产信息、协助办理手续等义务；（3）任何一方泄露或擅自使用对方的保密信息；（4）任何一方违反合同约定的保密条款；（5）任何一方未按合同约定支付佣金。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价款的%或实际损失金额，以较高者为准；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；（3）违约方应承担因此产生的诉讼费用和律师费用。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在X日内协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）买卖双方完成房产过户手续；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条合同变更11.1变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更程序（1）变更内容经双方协商一致；（2）变更内容应以书面形式确定；（3）变更内容应经双方签字盖章。第十二条合同生效及终止12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止时间本合同自合同约定的终止条件成就时终止。第十三条其他约定13.1其他权利义务本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.2其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。第十四条合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和经纪人之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入，并提供第三方的基本信息；（2）第三方同意介入并提供相应的资质证明；（3）双方同意第三方介入的条款。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方书面通知对方及经纪人关于第三方介入的意向；（2）双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的评估、鉴定等结果真实、准确，并对第三方提供的服务质量负责；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的评估、鉴定等结果真实、准确，并对第三方提供的服务质量负责；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其赔偿总额不得超过本合同约定服务费用总额的%。17.2责任限额适用范围（1）第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定；（2）第三方在履行本合同时，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失；（3）第三方在履行本合同时，违反保密义务。17.3责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）第三方责任限额=本合同约定服务费用总额×%。17.4超出责任限额的处理如第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）第三方负责提供专业服务或协助，甲方和乙方负责提供必要的资料和信息，并配合第三方工作；（2）经纪人负责协调第三方与其他各方之间的关系，确保合同履行。18.2责任划分（1）第三方对其提供的服务质量负责，甲方和乙方对第三方提供的服务结果负责；（2）经纪人对其协调工作负责，确保合同条款的履行。18.3争议处理（1）如第三方与其他各方之间发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款寻求解决。19.其他19.1本合同如有未尽事宜，双方可协商补充；19.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；19.3本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利义务，是合同的核心内容。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明房产的权属清晰。说明：本附件用于证明房产的权属，是合同生效的前提条件。3.身份证复印件详细要求：提供买卖双方和经纪人的身份证复印件，证明身份真实。说明：本附件用于核实交易双方的身份，确保交易安全。4.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产的价值。说明：本附件用于确定房产的成交价格，避免价格争议。5.交易税费计算单详细要求：提供交易过程中涉及的税费计算单，包括契税、印花税等。说明：本附件用于明确交易税费，方便买卖双方了解相关费用。6.银行转账记录详细要求：提供交易款项的银行转账记录，证明款项支付情况。说明：本附件用于证明交易款项的支付，确保交易资金安全。7.交易双方签字确认的协议书详细要求：交易双方签字确认的协议书，证明双方对合同内容的认可。说明：本附件用于证明交易双方对合同内容的认可，是合同生效的重要证据。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：本附件用于明确第三方介入的条款，确保第三方在合同履行过程中的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付款项责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金数额为应付款项的%。示例：甲方未按合同约定支付定金，乙方有权要求甲方支付定金总额的%作为违约金。2.违约行为：未按合同约定提供房产信息责任认定标准：违约方应承担因此造成的损失，包括但不限于合同解除、重新寻找房产等费用。示例：甲方未按合同约定提供房产信息，导致乙方交易，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：泄露或擅自使用对方保密信息责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。示例：乙方泄露甲方保密信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失，包括但不限于合同解除、重新寻找第三方等费用。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致交易无法进行，双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。5.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。示例：甲方泄露乙方保密信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。全文完。二零二四年度房地产经纪服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限2.服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2服务方式2.3服务标准3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.信息披露5.1信息披露内容5.2信息披露方式5.3信息披露责任6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任11.法律适用11.1合同法律适用11.2争议解决法律适用12.合同份数12.1合同份数12.2份数效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方1.1.1出让人（甲方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2承让人（乙方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的1.2.1标的物：位于[标的物所在地]的房地产，房产证号为[房产证号]。1.2.2标的物性质：[房产性质]，面积：[房产面积]，用途：[房产用途]。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[合同签订日期]起至[合同终止日期]止。第二条服务内容2.1房地产经纪服务范围2.1.1甲方委托乙方提供房地产经纪服务，包括但不限于房源推荐、交易撮合、合同签订、房屋过户等。2.1.2乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、完整的房源信息。2.2服务方式2.2.1乙方通过电话、短信、电子邮件、现场看房等方式与甲方进行沟通，提供房地产经纪服务。2.3服务标准2.3.1乙方应确保所提供的房源信息真实、准确、完整。2.3.2乙方应按照甲方的要求，及时、高效地完成房地产经纪服务。第三条服务费用3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。3.2费用支付方式3.2.1甲方应在合同签订之日起[支付期限]内，一次性支付全部服务费用。3.3费用支付时间3.3.1甲方应在合同签订之日起[支付时间]内支付服务费用。第四条保密条款4.1保密内容4.1.1本合同签订过程中及履行期间，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.2保密期限4.2.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起[保密期限]年。4.3违约责任4.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条信息披露5.1信息披露内容5.1.1甲方应向乙方披露与标的物相关的所有信息，包括但不限于房产证、土地证、规划证等。5.2信息披露方式5.2.1甲方应通过书面形式向乙方披露相关信息。5.3信息披露责任5.3.1如甲方未如实披露相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的责任。第六条合同解除6.1合同解除条件6.1.1如一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，一方应书面通知对方，并给予对方[通知期限]的整改期。6.3解除合同后的责任6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1一方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的，构成违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决程序8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款时。9.2合同变更程序9.2.1变更合同应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.3合同变更生效9.3.1经双方签字或盖章确认的合同变更自变更之日起生效。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满且合同目的已实现。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。10.3合同终止后的责任10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第十一条法律适用11.1合同法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用11.2.1争议解决程序适用中华人民共和国法律。第十二条合同份数12.1合同份数12.1.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2份数效力12.2.1各份合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自[生效日期]起生效。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须符合本合同的约定，且经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同义务，提高服务质量，或解决合同履行过程中出现的问题。第三条第三方权利与义务3.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。3.1.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2.1按照合同约定，履行相应的服务职责。3.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2.3如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿。4.2.2第三方在履行合同过程中产生的合理费用。第五条第三方介入协议5.1第三方介入本合同前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.2.1第三方的名称、住所、法定代表人等基本信息。5.2.2第三方的服务内容、期限、质量标准等。5.2.3第三方的责任限额和赔偿方式。5.2.4第三方的保密条款。第六条第三方变更与退出6.1如第三方需要变更或退出本合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，以明确新的合同关系。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为合同履行中的辅助关系，第三方不对甲乙双方的合同责任承担连带责任。7.2第三方与其他第三方的责任划分，应根据各自的合同约定或法律规定确定。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或第三方介入协议的约定承担。8.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分担。第九条第三方介入的效果9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定承担相应的责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪服务合同详细要求和说明：本合同附件一为房地产经纪服务合同，包括合同双方基本信息、服务内容、费用、保密条款等内容。2.附件二：房源信息明细表详细要求和说明：本附件详细列明合同标的物的房源信息，包括房产证号、面积、用途、地理位置等。3.附件三：服务费用明细表详细要求和说明：本附件列明服务费用的构成、支付方式、支付时间等。4.附件四：保密协议详细要求和说明：本附件为保密协议，约定合同双方的保密内容和期限。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为第三方介入协议，约定第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：本附件为争议解决协议，约定争议解决方式、程序、机构等。7.附件七：补充协议详细要求和说明：本附件为双方在合同履行过程中达成的补充协议，包括合同变更、终止、其他约定等内容。8.附件八：合同履行情况报告详细要求和说明：本附件为合同履行情况报告，记录合同履行过程中的重要事件、变更、争议解决等。9.附件九：相关法律法规文件详细要求和说明：本附件为合同履行过程中涉及的相关法律法规文件，如房地产交易管理办法、合同法等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。乙方未按合同约定提供房地产经纪服务。第三方未按合同约定履行服务职责。双方未按合同约定保密。2.责任认定标准：甲方未支付服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未提供房地产经纪服务或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第三方未履行服务职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。双方未保密，泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未在合同约定的支付期限内支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同义务。根据合同约定，甲方应支付违约金[违约金数额]元。乙方在提供房地产经纪服务过程中，未能及时告知甲方重要信息，导致甲方遭受损失。根据合同约定，乙方应赔偿甲方损失[损失金额]元。第三方在介入合同过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，给双方造成损失。根据合同约定，第三方应支付违约金[违约金数额]元，并赔偿甲乙双方损失[损失金额]元。全文完。二零二四年度房地产经纪服务合同3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用业务范围2.当事人信息2.1房地产经纪机构信息2.2房地产经纪人员信息2.3房地产权利人信息3.服务内容与标的物3.1服务内容概述3.2服务具体项目3.3标的物描述3.4标的物权属状况4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整机制5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止时间5.3服务延期条件及程序6.信息保密与使用6.1信息保密义务6.2信息使用权限6.3信息泄露责任7.代理权限与责任7.1代理权限范围7.2代理责任承担7.3代理行为限制8.佣金支付与结算8.1佣金支付标准8.2佣金支付条件8.3佣金结算方式8.4佣金支付时间9.违约责任与争议解决9.1违约情形与责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同的生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定事项13.1其他特殊约定13.2合同附件13.3合同补充协议14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产经纪管理办法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内，具体服务范围为甲方提供的位于________市________区的________房产。1.3合同适用业务范围本合同适用业务范围为甲方委托乙方提供的房地产经纪服务，包括但不限于房源推荐、看房陪同、交易撮合、合同起草等。2.当事人信息2.1房地产经纪机构信息乙方为具有合法经营资格的房地产经纪机构，名称为：________，住所地为：________，营业执照号为：________。2.2房地产经纪人员信息乙方委派负责本合同的经纪人员为：________，身份证号为：________，经纪人资格证书号为：________。2.3房地产权利人信息甲方为________市________区的________房产的权利人，姓名为：________，身份证号为：________。3.服务内容与标的物3.1服务内容概述（1）协助甲方寻找合适的购房人；（2）陪同甲方看房；（3）协助甲方与购房人进行交易；（4）起草、审核和签署相关交易合同；（5）提供交易过程中的法律咨询。3.2服务具体项目（1）发布房源信息；（2）推荐合适购房人；（3）安排看房事宜；（4）协助谈判与签约；（5）跟进交易流程。3.3标的物描述标的物为甲方拥有的位于________市________区的________房产，建筑面积为________平方米，房产证号为：________。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准乙方服务费用为成交价的________%，具体金额为________元。4.2服务费用支付方式甲方应在交易完成后支付乙方服务费用，支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.3服务费用支付时间甲方应在合同约定的交易完成后________日内支付乙方服务费用。4.4服务费用调整机制如遇政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用。5.服务期限5.1服务起始时间本合同服务起始时间为____年____月____日。5.2服务终止时间本合同服务终止时间为____年____月____日。5.3服务延期条件及程序如需延期，甲方应提前________日向乙方提出书面延期申请，经双方协商一致后签订延期协议。6.信息保密与使用6.1信息保密义务双方对本合同内容以及交易过程中获取的甲方个人信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.2信息使用权限乙方仅可在履行本合同约定的范围内使用甲方提供的信息。6.3信息泄露责任如因一方违反保密义务导致信息泄露，该方应承担相应的法律责任。7.代理权限与责任7.1代理权限范围乙方在甲方授权范围内代表甲方与购房人进行谈判、签约等事宜。7.2代理责任承担乙方在代理过程中因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3代理行为限制乙方在代理过程中不得违反法律法规，不得损害甲方合法权益。8.佣金支付与结算8.1佣金支付标准本合同约定的佣金支付标准为成交价的________%，具体金额为________元。8.2佣金支付条件佣金支付条件如下：（1）在交易合同签署后，甲方支付乙方佣金总额的________%；（2）在交易合同备案后，甲方支付乙方佣金总额的________%；（3）在交易过户完成后，甲方支付乙方剩余佣金。8.3佣金结算方式佣金结算方式为：（1）甲方将佣金直接支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方将佣金支付至乙方提供的第三方支付平台账户；（3）其他双方约定的支付方式。8.4佣金支付时间佣金支付时间如下：（1）交易合同签署后________个工作日内支付；（2）交易合同备案后________个工作日内支付；（3）交易过户完成后________个工作日内支付。9.违约责任与争议解决9.1违约情形与责任（1）任何一方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为________元；（2）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在________日内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）其他法律、法规规定的合同解除情形。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因违约被解除。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签署书面协议。11.合同的生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用标准、支付方式等。12.通知与送达12.1通知方式通知方式包括但不限于书面信函、电子邮件、电话等。12.2送达地址本合同的送达地址为：甲方：________乙方：________12.3送达方式送达方式包括但不限于邮寄、直接交付、电子邮件等方式。13.其他约定事项13.1其他特殊约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的房产信息；（2）乙方提供的经纪服务内容；（3）其他双方认为必要的文件。14.合同签署与生效14.1合同签署方式本合同采用书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案与登记本合同需报送相关部门备案和登记的，双方应按照相关规定办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同时，因需要专业意见或服务，可引入第三方提供相关服务；（2）因本合同履行过程中发生争议，双方可邀请第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围第三方的责任范围仅限于其提供的专业意见或服务，不包括因第三方自身原因导致的合同履行障碍或损失。16.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过________元；（2）第三方责任限额的调整，需经甲方、乙方及第三方协商一致。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请（1）甲方或乙方需引入第三方时，应提前________个工作日向对方书面提出申请，并说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容；（2）对方应在________个工作日内答复是否同意第三方介入。17.2第三方介入协议（1）第三方介入后，甲方、乙方与第三方应另行签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；（2）第三方协议内容应与本合同相关条款相一致，并作为本合同的附件。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用承担第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方在第三方协议中约定。18.2第三方服务费用支付第三方服务费用支付方式为：（1）甲方或乙方直接支付给第三方；（2）甲方或乙方支付给乙方，由乙方代为支付给第三方；（3）其他双方约定的支付方式。19.第三方服务期限19.1第三方服务期限第三方服务期限与甲方、乙方签订的第三方协议中约定的期限一致。19.2第三方服务延期如需延期，甲方或乙方应提前________个工作日向对方书面提出延期申请，经对方同意后，由双方及第三方协商一致，签订延期协议。20.第三方责任免除20.1第三方责任免除条件（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务；（2）第三方在履行服务过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整等原因导致的损失；（3）法律法规规定的其他责任免除情形。20.2第三方责任免除程序（1）第三方在履行服务过程中，如遇责任免除情形，应立即书面通知甲方、乙方；（2）甲方、乙方应在________个工作日内对第三方通知的事项进行核实，并书面确认。21.第三方变更与替换21.1第三方变更条件（1）第三方因自身原因无法继续履行服务义务；（2）甲方、乙方认为更换第三方更有利于合同履行。21.2第三方变更程序（1）甲方、乙方应提前________个工作日书面提出第三方变更申请；（2）对方应在________个工作日内答复是否同意第三方变更；（3）同意变更的，甲方、乙方与第三方应重新签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。22.第三方退出与合同终止22.1第三方退出条件（1）第三方因自身原因无法继续履行服务义务；（2）甲方、乙方认为无需第三方继续履行服务义务。22.2第三方退出程序（1）第三方在退出前，应书面通知甲方、乙方；（2）甲方、乙方应在________个工作日内对第三方退出事项进行核实，并书面确认。23.第三方介入对本合同的影响23.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同继续有效。23.2第三方介入对本合同内容的补充第三方介入后，本合同相关条款如有冲突，以第三方协议为准。24.第三方介入的保密义务24.1第三方保密义务第三方对本合同内容以及交易过程中获取的甲方、乙方个人信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意不得向任何第三方泄露。24.2第三方保密责任如因第三方违反保密义务导致信息泄露，该方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息资料详细要求：包括房产证复印件、房屋产权登记信息、房屋户型图、周边配套设施等。说明：附件一为甲方提供的房产信息资料，用于乙方了解标的物的基本情况。2.房地产经纪服务内容明细详细要求：列明乙方提供的具体服务项目，如房源推荐、看房陪同、交易撮合等。说明：附件二为乙方提供的房地产经纪服务内容明细，用于明确服务范围。3.第三方协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用标准、责任范围等。说明：附件三为第三方协议，用于明确第三方在本合同中的角色及权利义务。4.交易合同详细要求：包括交易双方基本信息、标的物信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：附件四为交易合同，用于明确甲乙双方在交易过程中的权利义务。5.第三方评估报告详细要求：包括房产估值、市场行情分析等。6.争议调解协议详细要求：包括争议调解机构、调解结果、执行时间等。说明：附件六为争议调解协议，用于解决合同履行过程中产生的争议。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：附件七为合同变更协议，用于记录合同变更情况。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如贷款合同、保险合同等。说明：附件八为其他相关文件，用于补充说明合同履行过程中的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付________%的违约金。示例：甲方应在交易完成后5个工作日内支付佣金，若未按时支付，应向乙方支付佣金总额的5%作为违约金。（2）甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供的房产证复印件中房屋面积与实际面积不符，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定时间完成服务项目的，应向甲方支付________%的违约金。示例：乙方应在交易完成后30个工作日内完成交易撮合，若未按时完成，应向甲方支付佣金总额的2%作为违约金。（2）乙方泄露甲方个人信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在服务过程中泄露甲方联系方式，导致甲方收到骚扰电话，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定时间提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构未按约定时间出具评估报告，导致交易延迟，第三方应赔偿因此造成的损失。（2）第三方在提供服务过程中泄露甲方或乙方信息，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供法律咨询服务过程中泄露甲方商业机密，第三方应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产经纪服务合同4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息1.2房地产经纪人员基本信息1.3房屋信息2.服务内容与范围2.1房屋买卖经纪服务2.2房屋租赁经纪服务2.3房地产经纪附加服务3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务期限延长及终止条件4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整及退还5.信息保密与使用5.1信息保密义务5.2信息使用限制5.3保密信息泄露责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序及争议解决7.佣金结算7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间7.3佣金支付条件7.4佣金支付争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3争议解决方式补充13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息名称：________________________法定代表人：___________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________营业执照号：___________________1.2房地产经纪人员基本信息姓名：________________________身份证号：____________________联系电话：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋产权证号：________________房屋用途：____________________2.服务内容与范围2.1房屋买卖经纪服务房地产经纪机构受委托人委托，提供房屋买卖经纪服务，包括但不限于：发布房源信息；联系看房；协助洽谈房屋买卖事宜；办理房屋买卖手续；协助办理房屋过户手续。2.2房屋租赁经纪服务房地产经纪机构受委托人委托，提供房屋租赁经纪服务，包括但不限于：发布房源信息；联系看房；协助洽谈房屋租赁事宜；办理房屋租赁手续；协助办理房屋租赁备案手续。2.3房地产经纪附加服务根据委托人需求，提供其他房地产经纪附加服务，具体内容另行约定。3.服务期限3.1服务开始时间：____年____月____日3.2服务结束时间：____年____月____日3.3服务期限延长及终止条件委托人提前解除合同；房地产经纪机构违反合同约定，经委托人催告后仍不改正；不可抗力事件发生。4.服务费用4.1服务费用总额：____元4.2服务费用支付方式首付款：____元，在合同签订后____个工作日内支付；佣金：____元，在房屋买卖/租赁合同签订后____个工作日内支付；其他费用：____元，根据实际发生情况支付。4.3服务费用调整及退还服务费用总额在合同签订后不得调整。如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，已支付的服务费用根据实际情况予以退还。5.信息保密与使用5.1信息保密义务双方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息使用限制双方对本合同涉及的信息仅用于履行本合同的约定，不得用于其他用途。5.3保密信息泄露责任如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋验收标准房屋结构安全、合法；房屋设施设备齐全、正常使用；房屋内无遗留物品；房屋权属清晰。6.3验收程序及争议解决房屋交付时，委托人应进行验收。如发现房屋存在问题，应在验收报告中注明，并由双方协商解决。如协商不成，可向相关行政机关申请调解或向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：_________仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.法律适用与争议管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如经协商未能解决，任何一方均有权将争议提交至_________人民法院管辖。10.合同解除与终止10.1合同解除条件委托人未按约定支付服务费用；房地产经纪机构未按约定提供服务；一方违反保密义务，造成对方损失；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；法律法规规定的其他解除情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除与终止的程序任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的权利和义务。11.合同附件11.1合同附件清单房屋买卖/租赁合同；房屋信息确认书；服务费用清单；其他双方认可的文件。11.2合同附件内容合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知送达邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址；传真：以传真方式发送至对方指定传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。12.3争议解决方式补充除本合同第八条规定的争议解决方式外，双方还可通过调解方式解决争议。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.合同签署与见证14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同见证本合同自签订之日起，由_________见证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的事务范围包括但不限于：提供专业评估、咨询、技术服务、安全保障等。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权限、费用等事项达成一致，并签订补充协议。2.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，包括但不限于：第三方直接责任限额：规定第三方因自身过错导致的损失的最高赔偿金额；第三方间接责任限额：规定第三方因间接原因导致的损失的最高赔偿金额；第三方违约责任限额：规定第三方违反补充协议约定应承担的责任限额。3.2第三方的责任限额应在补充协议中明确，并确保其不低于法律规定的要求。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：获得约定的报酬；依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：遵守国家法律法规和本合同约定；按约定提供专业、高效的服务；对其提供的服务承担相应的法律责任；保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的服务质量、费用等进行监督和评估；甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并追究其违约责任。5.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的服务质量、费用等进行监督和评估；乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并追究其违约责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均不承担连带责任；第三方违约时，甲乙双方可分别向第三方追究责任；甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，维护自身合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行变更，包括但不限于：调整第三方职责、权限；调整第三方报酬；调整第三方责任限额。6.2合同变更需经甲乙双方一致同意，并签订补充协议。7.第三方介入后的合同解除第三方严重违反合同约定；不可抗力事件导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除情形。7.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同和补充协议的约定，结清各自的权利和义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第八条约定执行。8.2第三方介入后的争议解决费用，由争议方承担，但补充协议另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖/租赁合同详细要求：合同应详细记载房屋买卖/租赁的双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本合同附件一，为本合同履行过程中的核心文件，需双方签字（或盖章）后生效。2.房屋信息确认书详细要求：确认书应详细记载房屋的坐落、面积、产权证号、用途等信息，并由双方签字（或盖章）确认。附件说明：本合同附件二，用于证明房屋信息的一致性和准确性。3.服务费用清单详细要求：清单应详细记载服务费用的构成、金额、支付时间、支付方式等内容。附件说明：本合同附件三，用于明确服务费用的具体内容和支付方式。4.不可抗力事件证明详细要求：证明应详细记载不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等内容，并由相关机构出具证明。附件说明：本合同附件四，用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。5.争议解决协议详细要求：协议应详细记载争议解决的方式、机构、费用等内容。附件说明：本合同附件五，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.第三方服务协议详细要求：协议应详细记载第三方的身份、职责、权限、费用等内容。附件说明：本合同附件六，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。7.合同变更协议详细要求：协议应详细记载合同变更的内容、原因、生效时间等内容。附件说明：本合同附件七，用于记录合同变更的情况。8.合同解除协议详细要求：协议应详细记载合同解除的原因、时间、生效时间等内容。附件说明：本合同附件八，用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付服务费用；房地产经纪机构未按约定提供服务；一方违反保密义务，造成对方损失；第三方未按约定提供专业、高效的服务；不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.违约责任示例：甲乙双方未按约定支付服务费用，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；房地产经纪机构未按约定提供服务，应向委托人支付违约金，违约金为服务费用总额的_____%；一方违反保密义务，造成对方损失，应赔偿对方实际损失，最高不超过____元；第三方未按约定提供专业、高效的服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的_____%；因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度房地产经纪服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同签订时间及地点3.服务内容3.1房地产经纪服务范围3.2房地产经纪服务具体事项4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.服务期限6.服务成果及交付6.1服务成果形式6.2服务成果交付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间：____年__月__日2.2合同签订地点：__________3.服务内容3.1房地产经纪服务范围3.1.1乙方为甲方提供二手房买卖经纪服务。3.1.2乙方负责寻找符合甲方需求的房源，并协助甲方进行谈判和交易。3.1.3乙方提供相关法律法规咨询，协助甲方办理房产过户手续。3.2房地产经纪服务具体事项3.2.1乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方提供至少__套符合甲方要求的房源信息。3.2.2乙方应协助甲方进行实地看房，并在看房过程中提供专业意见。3.2.3乙方应协助甲方与卖方进行谈判，直至双方达成一致交易条件。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1乙方提供房地产经纪服务的费用总额为人民币____元整。4.2费用支付方式4.2.1甲方应于合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付服务费用的__%作为预付款。4.2.2甲方应在完成房产过户手续后__个工作日内，向乙方支付服务费用的__%作为中期付款。4.2.3甲方应在签订正式购房合同后__个工作日内，向乙方支付服务费用的__%作为尾款。4.3付款时间节点4.3.1预付款支付时间：____年__月__日4.3.2中期付款支付时间：____年__月__日4.3.3尾款支付时间：____年__月__日5.服务期限5.1本合同服务期限为自____年__月__日至____年__月__日。6.服务成果及交付6.1服务成果形式6.1.1乙方应向甲方提供书面报告，内容包括但不限于房源信息、谈判过程、交易结果等。6.2服务成果交付时间6.2.1乙方应在完成房地产经纪服务后__个工作日内，向甲方提供书面报告。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同项下的所有信息、资料、数据等知识产权归甲方所有。7.2知识产权使用7.2.1甲方在使用本合同项下的信息、资料、数据等知识产权时，不得侵犯乙方或其他第三方的合法权益。8.保密条款8.1保密内容8.1.1乙方在履行本合同时，不得泄露甲方的商业秘密、个人隐私或其他任何可能损害甲方权益的信息。8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密信息保密期限届满之日止。8.3违约责任8.3.1如果乙方违反保密条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1本合同中任何一方提供的知识产权，包括但不限于技术、设计、商标、版权等，均归各自所有。9.2知识产权使用9.2.1未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。9.2.2除非另有约定，本合同不构成知识产权的转让或授权。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿受损方的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.