二零二五版商业地产买卖合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业地产买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.买卖标的物2.1标的物概述2.2标的物位置及描述2.3标的物权属状况2.4标的物附属设施3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格及支付总额3.2付款时间节点3.3付款方式及手续3.4逾期付款的违约责任4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续4.4逾期交房的违约责任5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金退还条件5.3保证金利息及计算方式6.产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3产权过户时间6.4产权过户责任7.附属权利义务7.1附属设施的使用与维护7.2附属权利的归属7.3附属义务的履行8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效、变更、终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同未尽事宜13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。1.2合同订立的时间与地点本合同于____年____月____日，在____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条买卖标的物2.1标的物概述标的物为位于____市____区____路____号____室的商业地产，建筑面积____平方米。2.2标的物位置及描述标的物位于____市____区____路____号，周边配套设施齐全，交通便利。2.3标的物权属状况标的物产权清晰，无任何权属纠纷，已取得合法的产权证。2.4标的物附属设施标的物附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、公共区域等。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格及支付总额标的物买卖价格为人民币____元整。3.2付款时间节点（1）签订合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）甲方办理完毕产权过户手续后____个工作日内，乙方支付剩余款项；3.3付款方式及手续乙方应按照约定的时间和方式支付款项，支付款项时需提供银行转账凭证。3.4逾期付款的违约责任如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第四条交房条件与时间4.1交房条件（1）标的物已取得合法的产权证；（2）标的物附属设施完好；（3）标的物无任何权属纠纷。4.2交房时间甲方应在____年____月____日前将标的物交付给乙方。4.3交房手续甲方应协助乙方办理标的物的交接手续，包括但不限于：产权证移交、附属设施使用说明等。4.4逾期交房的违约责任如甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。第五条履约保证金5.1保证金金额及缴纳时间本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____元作为履约保证金。5.2保证金退还条件（1）本合同履行完毕，甲方应于____个工作日内无息退还乙方保证金；（2）如乙方违约，保证金不予退还。5.3保证金利息及计算方式保证金自缴纳之日起至退还之日止，按____%的年利率计算利息。第六条产权过户6.1过户手续甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续，包括但不限于：提供相关证明文件、缴纳相关税费等。6.2过户税费过户税费由乙方承担，具体金额以实际发生为准。6.3产权过户时间甲方应于____年____月____日前办理完毕标的物的产权过户手续。6.4产权过户责任如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。第七条附属权利义务7.1附属设施的使用与维护乙方在使用标的物附属设施时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，并承担相应的维护责任。7.2附属权利的归属标的物附属设施的权利归乙方所有。7.3附属义务的履行乙方应按照约定履行附属设施的使用与维护义务。第八条违约责任8.1违约行为界定本合同中违约行为包括但不限于：（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定时间交付标的物；（3）一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因一方违约，导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因一方违约，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）违约金和赔偿损失不得重复计算。8.3违约金计算与支付（1）逾期付款的，每日按未付款项的____%支付违约金；（2）逾期交房的，每日按标的物价值的____%支付违约金；（3）其他违约行为，按合同约定或双方协商确定的标准支付违约金。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。652579第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同事项。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的款项，扣除已发生的费用；（2）合同解除后，双方应按照约定处理标的物的归属。652580第十一条合同生效、变更、终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他情形。652581第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：标的物产权证复印件、付款凭证、交房清单等。12.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。652582第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为____市____区____路____号。13.3签署代表甲方代表：____；乙方代表：____。652583第十四条合同附件清单1.标的物产权证复印件2.付款凭证3.交房清单4.其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并获得对方的书面同意。第三条第三方责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，享有相应的权利。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。第四条第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应对由此造成的损失承担全部或部分责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的报酬的一定比例（如____%）作为责任限额。第五条第三方介入的具体条款5.1中介方责任（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（2）中介方应协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除；（3）中介方应按约定收取中介费用，并保证服务质量。5.2评估机构责任（1）评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对标的物进行评估；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正；（3）评估机构应按照约定收取评估费用。5.3律师事务所责任（1）律师事务所应提供专业的法律咨询和服务；（2）律师事务所应协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题；（3）律师事务所应按照约定收取律师费用。5.4监理机构责任（1）监理机构应按照合同约定对标的物进行监理；（2）监理机构应保证监理工作的质量，及时发现并报告问题；（3）监理机构应按照约定收取监理费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得超越其职责范围行事。6.2第三方与甲乙双方之间应建立明确的沟通机制，确保信息畅通。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在合同履行过程中违反合同约定或相关法律法规，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定承担，如未约定，则由请求介入的一方承担。8.2第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入合同履行过程中产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物产权证复印件详细要求：提供标的物的完整产权证复印件，包括封面、证号、权利人信息、登记日期、登记内容等。说明：此附件用于证明标的物的权属状况，确保交易合法有效。2.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明已按照合同约定支付款项。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务，甲方已收到款项。3.交房清单详细要求：列出标的物内的所有附属设施和物品，并注明其数量、品牌、型号、新旧程度等。说明：此附件用于明确标的物的交付内容和状态，避免后续纠纷。4.合同附件详细要求：根据合同约定，可能包括但不限于：房屋租赁协议、物业管理协议、装修协议等。说明：此附件用于补充合同内容，明确双方的权利和义务。5.第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障各方权益。6.争议解决协议详细要求：如约定争议解决方式为仲裁，需提供仲裁协议。说明：此附件用于明确争议解决机制，确保争议得到妥善解决。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如租赁合同、维修记录等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付款项，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的付款期限内支付款项，如逾期未支付，每日按未付款项的____%支付违约金。2.逾期交房责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付标的物，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的交房期限内交付标的物，如逾期未交付，每日按标的物价值的____%支付违约金。3.违约金支付责任认定标准：违约方未按合同约定支付违约金，视为违约。示例说明：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金，否则按每日____%的违约金比例递增。4.产权过户延误责任认定标准：因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的产权过户期限内办理完毕过户手续，如延误，每日按标的物价值的____%支付违约金。5.附属设施损坏责任认定标准：因一方原因导致标的物附属设施损坏，视为违约。示例说明：如因乙方使用不当导致附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。6.保密义务违反责任认定标准：一方泄露对方的商业秘密或个人隐私，视为违约。示例说明：如甲方泄露乙方的商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版商业地产买卖合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期2.双方基本信息2.1买卖双方名称2.2买卖双方地址2.3买卖双方联系方式3.地产基本信息3.1地产名称3.2地产位置3.3地产面积3.4地产用途3.5地产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.履约责任5.1买方责任5.2卖方责任6.产权转移及登记6.1产权转移条件6.2登记手续6.3登记费用7.质量与验收7.1地产质量标准7.2验收标准7.3验收时间7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：地产权属证明文件12.2附件二：交易双方身份证复印件12.3附件三：地产现状描述13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在商业地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买卖双方完成地产产权转移登记手续并办理完毕所有相关手续之日起终止。第二条双方基本信息2.1买卖双方名称买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]2.2买卖双方地址买方地址：[买方地址]卖方地址：[卖方地址]2.3买卖双方联系方式买方联系方式：[买方联系方式]卖方联系方式：[卖方联系方式]第三条地产基本信息3.1地产名称[地产名称]3.2地产位置[地产具体位置描述]3.3地产面积[地产面积，如：1000平方米]3.4地产用途[地产用途，如：商业办公]3.5地产权属[地产权属证明文件编号，如：[地产权属证明文件编号]]第四条交易价格及支付方式4.1交易价格[交易价格，如：人民币壹仟万元整]4.2付款方式（1）[付款方式一，如：首付比例及金额]（2）[付款方式二，如：分期付款及时间安排]4.3付款时间（1）[付款时间一，如：首付付款时间]（2）[付款时间二，如：分期付款时间]4.4付款条件买方应按照约定的付款时间和付款方式，向卖方支付交易款项。第五条履约责任5.1买方责任（1）按照本合同约定的交易价格和付款方式，按时向卖方支付交易款项；（2）在合同约定的期限内，办理地产产权转移登记手续；（3）遵守国家和地方关于商业地产的法律法规，合理使用地产。5.2卖方责任（1）确保地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）在合同约定的期限内，配合买方办理地产产权转移登记手续；（3）按照合同约定，将地产交付给买方。第六条产权转移及登记6.1产权转移条件（1）买方已支付全部交易款项；（2）卖方已将地产交付给买方；（3）双方已办理完毕所有必要的法律手续。6.2登记手续（1）卖方应协助买方办理地产产权转移登记手续；（2）登记费用由双方按约定分担。6.3登记费用[登记费用，如：人民币壹万元整]第七条质量与验收7.1地产质量标准地产质量应符合国家规定的相关标准，并满足买卖双方约定的质量要求。7.2验收标准（1）买方应在合同约定的期限内对地产进行验收；（2）验收标准应包括但不限于：地产结构、设施设备、环境等；（3）验收过程中，如有不符合约定的质量问题，买方有权要求卖方进行整改。7.3验收时间[验收时间，如：自地产交付之日起十个工作日内]7.4验收程序（1）买方应在验收前通知卖方；（2）验收时，双方应共同参与；（3）验收结束后，双方应签署验收报告。第八条违约责任8.1违约情形（1）买方未按合同约定支付交易款项；（2）卖方未按合同约定交付地产或提供相关手续；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付合同总价款一定比例的违约金；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿其实际损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应协商处理剩余事宜。10.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项按合同约定继续履行；（3）双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供有关证明。11.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：地产权属证明文件[地产权属证明文件名称及编号]12.2附件二：交易双方身份证复印件[买方、卖方身份证复印件]12.3附件三：地产现状描述[地产现状描述文档]第十三条合同变更13.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。13.2变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方应在收到变更请求之日起三十日内达成书面协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更内容[变更的具体内容]第十四条合同终止14.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）双方协商一致终止合同。14.2终止程序（1）终止合同应以书面形式通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；（3）合同终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项按合同约定继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在商业地产买卖过程中，为买卖双方提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方介入范围（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助买卖双方进行地产交易，包括但不限于信息发布、联系双方、促成交易等；（2）咨询服务：第三方提供专业的地产市场分析、法律法规咨询等；（3）评估服务：第三方对地产进行评估，提供评估报告；（4）担保服务：第三方为交易提供担保，确保交易安全；（5）融资服务：第三方协助买卖双方获取融资。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业的服务；（2）甲方应与第三方签订独立的合作协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应支付第三方提供服务的费用。2.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守相关法律法规；（3）乙方应承担第三方因违反法律法规或违反合作协议而产生的责任。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供的服务或违反本合同约定而产生的赔偿责任，其最高赔偿额为第三方收取服务费用的[百分比]。3.2责任限额计算（1）责任限额按照第三方收取的服务费用的一定比例确定；（2）责任限额的计算方式为：第三方收取的服务费用×[百分比]。3.3责任限额的适用（1）责任限额适用于第三方因提供服务或违反本合同约定而产生的赔偿责任；（2）责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失；（3）责任限额不适用于第三方因不可抗力导致的损失。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在提供咨询服务过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在提供咨询服务过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第五条第三方的权利和义务5.1第三方的权利（1）按照本合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方配合。5.2第三方的义务（1）按照本合同约定提供专业、高效的服务；（2）遵守相关法律法规，不得违反诚实信用原则；（3）在提供服务过程中，应保护甲方和乙方的商业秘密。第六条第三方的变更与退出6.1第三方的变更（1）甲方或乙方认为第三方无法提供满意的服务时，可向第三方提出变更请求；（2）第三方应在收到变更请求之日起三十日内答复，如同意变更，应与甲方或乙方签订新的合作协议。6.2第三方的退出（1）如第三方无法继续履行本合同约定的义务，应提前三十日通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方应立即寻找新的第三方继续履行本合同约定的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产权属证明文件要求：提供地产的产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：该附件用于证明地产的权属清晰，无法律纠纷。2.附件二：交易双方身份证复印件要求：提供交易双方身份证的原件或复印件。说明：该附件用于证明交易双方的主体资格。3.附件三：地产现状描述要求：详细描述地产的现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。说明：该附件用于明确地产的交付状态。4.附件四：中介服务协议要求：与中介机构签订的协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。说明：该附件用于证明中介服务的合法性和有效性。5.附件五：咨询服务协议要求：与咨询服务提供方签订的协议，明确咨询服务的范围、费用、责任等。说明：该附件用于证明咨询服务的合法性和有效性。6.附件六：评估报告要求：第三方评估机构出具的评估报告，明确地产的价值。说明：该附件用于证明地产的价值评估结果。7.附件七：担保协议要求：与担保机构签订的协议，明确担保的范围、费用、责任等。说明：该附件用于证明担保服务的合法性和有效性。8.附件八：融资协议要求：与金融机构签订的协议，明确融资的金额、期限、利率等。说明：该附件用于证明融资服务的合法性和有效性。9.附件九：合同变更协议要求：双方就合同变更事项签订的协议，明确变更的内容、生效日期等。说明：该附件用于证明合同变更的有效性。10.附件十：争议解决协议要求：双方就争议解决方式签订的协议，明确争议解决机构、程序等。说明：该附件用于证明争议解决的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付合同总价款一定比例的违约金，并赔偿卖方因违约造成的实际损失。2.违约行为：卖方未按合同约定交付地产或提供相关手续。责任认定：卖方应向买方支付合同总价款一定比例的违约金，并赔偿买方因违约造成的实际损失。3.违约行为：一方违反合同约定的其他违约情形。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。示例说明：若买方未按合同约定支付首付款，则视为违约。卖方有权要求买方支付合同总价款5%的违约金，并赔偿因买方违约造成的其他损失，如贷款利息、律师费等。若卖方未按合同约定交付地产，则视为违约。买方有权要求卖方支付合同总价款5%的违约金，并赔偿因卖方违约造成的其他损失，如搬迁费用、临时租赁费用等。全文完。二零二四版商业地产买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地面积2.4建筑面积2.5房地产权属证明2.6房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款3.5付款违约责任4.房地产交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式4.4交付违约责任5.产权过户手续5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.交房前的检查及验收7.1检查项目7.2验收标准7.3验收时间7.4验收责任8.交房后的维护与管理8.1维护责任8.2管理责任8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止条件12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2买方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________2.房地产基本信息2.1房地产名称：____________________2.2房地产地址：____________________2.3土地面积：____________________平方米2.4建筑面积：____________________平方米2.5房地产权属证明：____________________2.6房地产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于交付房产时支付；3.4预付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.5付款违约责任：3.5.1买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的_____%；3.5.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%。4.房地产交付条件及时间4.1交付条件：4.1.1房地产权证齐全；4.1.2房地产无权属纠纷；4.1.3房地产附属设施及设备齐全；4.2交付时间：____________________4.3交付方式：____________________4.4交付违约责任：4.4.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%；4.4.2买方未按时接收房产的，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的_____%。5.产权过户手续5.1过户手续：____________________5.2过户费用：人民币____________________元整，由买方承担；5.3过户时间：____________________5.4过户责任：5.4.1卖方应配合买方办理产权过户手续；5.4.2买方应按时支付过户费用。6.附属设施及设备6.1附属设施清单：6.1.1_______________6.1.2_______________6.1.3_______________6.2设备清单：6.2.1_______________6.2.2_______________6.2.3_______________6.3设备使用说明：____________________7.交房前的检查及验收7.1检查项目：7.1.1房屋结构安全；7.1.2房屋装修质量；7.1.3附属设施及设备运行状况；7.2验收标准：7.2.1符合合同约定的房屋结构安全；7.2.2符合合同约定的装修质量；7.2.3附属设施及设备运行正常；7.3验收时间：____________________7.4验收责任：7.4.1卖方应保证房屋及附属设施、设备符合验收标准；7.4.2买方应在验收期限内进行验收，如发现不符合验收标准的问题，应在验收期限内提出书面异议。8.交房后的维护与管理8.1维护责任8.1.1房屋主体结构、防水、保温、隔热、门窗等基本设施在交房后五年内出现质量问题，由卖方负责维修；8.1.2买方应定期对房屋进行保养，保持房屋及附属设施的正常使用；8.2管理责任8.2.1卖方应提供物业管理服务，确保小区内公共设施的正常运行；8.2.2买方应遵守小区管理规定，共同维护小区环境；8.3违约责任8.3.1卖方未履行维护责任的，应承担相应的违约责任；8.3.2买方未履行管理责任的，应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定履行合同义务；9.1.2任何一方故意或过失导致合同无法履行；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决；9.3违约金计算9.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的_____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定；10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面争议解决请求；10.3.2争议解决机构应在收到争议解决请求后____个工作日内作出裁决。11.合同解除条件11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效；11.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；11.3解除责任11.3.1因双方协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任；11.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。12.合同终止条件12.1终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同履行完毕；12.2终止程序12.2.1合同终止无需特别程序，自终止条件成就之日起生效；12.3终止责任12.3.1合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经公证机关公证；13.2生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.3终止条件13.3.1合同约定的期限届满；13.3.2合同解除；13.3.3合同终止；13.4终止时间13.4.1合同终止条件成就之日起。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1.1房地产权证复印件；14.3.1.2房地产测绘报告；14.3.1.3附属设施及设备清单；14.4合同签署日期14.4.1本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等；15.1.2第三方在合同履行过程中，提供专业服务或协助，但不参与合同主体权利义务的履行。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议；16.2第三方介入应在合同履行过程中，根据甲乙双方的需求进行。17.第三方介入的职责17.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通，提供市场信息，促成交易；17.1.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；17.1.3律师事务