二零二五版购房借款及房地产开发商风险控制担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版购房借款及房地产开发商风险控制担保服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2法律适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.房地产开发商基本信息3.1开发商名称3.2注册地址3.3联系方式4.借款人基本信息4.1借款人姓名4.2身份证号码4.3联系方式5.借款金额及期限5.1借款金额5.2借款期限5.3还款方式6.房地产项目信息6.1项目名称6.2项目地址6.3房屋类型及面积7.风险控制担保服务内容7.1风险控制担保范围7.2风险控制措施7.3担保责任8.担保费用及支付方式8.1担保费用8.2支付方式8.3支付时间9.合同履行与变更9.1履行方式9.2变更程序9.3变更通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.合同生效与备案13.1生效条件13.2生效日期13.3备案手续14.其他约定事项14.1其他条款14.2附则第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1术语定义“房地产开发商”指本合同中提供房地产项目的开发商。“借款人”指本合同中向房地产开发商借款的当事人。“借款金额”指借款人向房地产开发商借款的具体数额。“借款期限”指借款人从借款之日起至全部偿还借款本金及利息之日止的时间范围。“房屋类型”指借款人购买的房地产项目的类型，如住宅、商业等。“房屋面积”指借款人购买的房地产项目的建筑面积。2.2专用名词解释“风险控制担保服务”指为保证借款人按时偿还借款本金及利息，由担保机构提供的担保服务。3.房地产开发商基本信息3.1开发商名称北京房地产开发有限公司3.2注册地址北京市区路号3.3联系方式电话：0105678传真：010876543214.借款人基本信息4.1借款人姓名4.2身份证号码110101199003074.3联系方式电话：13856785.借款金额及期限5.1借款金额人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2借款期限自本合同生效之日起三年5.3还款方式按月等额本息还款法6.房地产项目信息6.1项目名称国际社区6.2项目地址北京市区路号6.3房屋类型及面积住宅，建筑面积为100平方米7.风险控制担保服务内容7.1风险控制担保范围包括但不限于借款人逾期还款、违约使用借款资金等风险。7.2风险控制措施担保机构将根据借款人信用状况、项目风险等因素，采取相应的风险控制措施。7.3担保责任担保机构在本合同约定的范围内，对借款人因逾期还款等原因造成的损失承担相应的担保责任。8.担保费用及支付方式8.1担保费用担保费用为借款金额的1%，即人民币壹万元整（￥10,000.00）。8.2支付方式担保费用应在合同签订之日起五个工作日内，由借款人一次性支付给担保机构。8.3支付时间支付时间为工作日的上午9:00至下午17:00。9.合同履行与变更9.1履行方式本合同自双方签字盖章之日起生效，借款人应按照合同约定履行还款义务。9.2变更程序合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3变更通知一方需变更合同内容时，应提前三十日以书面形式通知另一方。10.违约责任10.1违约情形a)借款人未按约定时间还款；b)借款人未按约定用途使用借款；c)借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)房地产开发商未按约定提供房地产项目；10.2违约责任承担a)借款人违约，应向房地产开发商支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%；b)房地产开发商违约，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的0.5%；10.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议提交至北京市仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同解除与终止12.1解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)双方协商一致解除合同；12.2解除程序解除合同应提前三十日以书面形式通知对方。12.3终止条件a)借款人全部偿还借款本金及利息；b)房地产开发商提供房地产项目并交付给借款人；c)合同约定的终止条件成就。13.合同生效与备案13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。14.其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房地产评估、法律咨询、财务审计、担保服务、贷款审批、房地产交易服务等。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为借款金额的X%。16.2责任承担第三方在本合同项下的责任，仅限于其专业服务或协助范围内，超出该范围的责任由甲乙双方自行承担。17.第三方选择与更换17.1选择权甲乙双方有权选择第三方提供专业服务或协助，并有权更换第三方。17.2更换程序如需更换第三方，甲乙双方应提前三十日以书面形式通知对方，并说明更换原因。18.第三方权利18.1第三方在合同项下的权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并有权要求甲乙双方按约定支付相关费用。18.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，第三方的权利行使应遵守法律法规和合同约定。19.第三方义务19.1第三方在合同项下的义务第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务，并保证其服务的真实性和有效性。19.2第三方义务履行第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行义务，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由甲乙双方另行约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由乙乙双方另行约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方之间的协助方，其权利义务由本合同约定，与甲乙双方之间的权利义务关系由各自与第三方签订的协议约定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅提供专业服务或协助。21.2合同履行方式合同履行方式按本合同约定执行，第三方提供的服务或协助不得影响合同履行的正常进行。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。22.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍提交至本合同约定的争议解决机构。22.3争议解决程序第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产开发商营业执照副本复印件要求：提供最新有效期的营业执照副本复印件，并加盖公章。说明：用于证明房地产开发商的合法注册和经营资格。2.房地产项目规划许可证复印件要求：提供最新有效的房地产项目规划许可证复印件，并加盖公章。说明：用于证明房地产项目规划合法。3.房地产项目预售许可证复印件要求：提供最新有效的房地产项目预售许可证复印件，并加盖公章。说明：用于证明房地产项目具备预售条件。4.借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证正反面复印件，并加盖借款人签名。说明：用于证明借款人的身份信息。5.借款人信用报告要求：提供借款人信用报告，由征信机构出具。说明：用于评估借款人的信用状况。6.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定房地产项目的价值。7.风险控制担保合同要求：提供甲乙双方与担保机构签订的风险控制担保合同。说明：用于明确担保机构的责任和义务。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方的服务内容和责任。9.合同履行情况报告要求：提供合同履行情况报告，由甲乙双方共同签署。说明：用于记录合同履行过程中的重要事项。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的文件。说明：用于补充证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)借款人未按约定时间还款；b)借款人未按约定用途使用借款；c)房地产开发商未按约定提供房地产项目；d)第三方未按约定提供服务或协助；e)甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：a)违约行为发生，且对合同履行造成实质性影响；b)违约方未能提供合理理由或补救措施；c)违约行为违反法律法规或合同约定。3.违约责任认定示例：a)借款人逾期还款：借款人应向房地产开发商支付逾期还款金额的1%作为违约金；b)房地产开发商未按约定提供房地产项目：房地产开发商应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的0.5%；c)第三方未按约定提供服务或协助：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失；d)甲乙双方未按约定履行合同义务：双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。全文完。二零二四版购房借款及房地产开发商风险控制担保服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房借款方基本信息1.2房地产开发商基本信息1.3担保服务方基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.房地产项目基本情况3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目类型3.4房地产项目规模4.担保服务内容4.1担保服务范围4.2担保服务期限4.3担保服务费用5.风险控制措施5.1风险识别与评估5.2风险预警与应对5.3风险监控与报告6.担保责任与义务6.1担保责任范围6.2担保义务履行6.3担保责任承担7.借款方权利与义务7.1借款方权利7.2借款方义务8.房地产开发商权利与义务8.1房地产开发商权利8.2房地产开发商义务9.担保服务方权利与义务9.1担保服务方权利9.2担保服务方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房借款方基本信息1.1.1购房借款方名称：________1.1.2购房借款方法定代表人：________1.1.3购房借款方住所地：________1.1.4购房借款方联系电话：________1.1.5购房借款方电子邮箱：________1.2房地产开发商基本信息1.2.1房地产开发商名称：________1.2.2房地产开发商法定代表人：________1.2.3房地产开发商住所地：________1.2.4房地产开发商联系电话：________1.2.5房地产开发商电子邮箱：________1.3担保服务方基本信息1.3.1担保服务方名称：________1.3.2担保服务方法定代表人：________1.3.3担保服务方住所地：________1.3.4担保服务方联系电话：________1.3.5担保服务方电子邮箱：________2.借款金额及期限2.1借款金额2.1.1本合同借款金额为人民币________元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3还款方式2.3.1借款方应按月等额本息方式偿还借款。2.3.2每月还款日为________日。3.房地产项目基本情况3.1房地产项目名称3.1.1房地产项目名称：________3.2房地产项目地址3.2.1房地产项目地址：________3.3房地产项目类型3.3.1房地产项目类型：________3.4房地产项目规模3.4.1房地产项目规模：________4.担保服务内容4.1担保服务范围4.1.1担保服务方对本合同项下的借款金额及利息承担连带保证责任。4.2担保服务期限4.2.1担保服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3担保服务费用4.3.1担保服务费用为借款金额的________%。5.风险控制措施5.1风险识别与评估5.1.1双方应共同对借款项目进行风险识别与评估。5.2风险预警与应对5.2.1双方应建立风险预警机制，及时应对可能出现的风险。5.3风险监控与报告5.3.1双方应定期对借款项目进行风险监控，并相互报告风险情况。6.担保责任与义务6.1担保责任范围6.1.1担保服务方对本合同项下的借款金额及利息承担连带保证责任。6.2担保义务履行6.2.1担保服务方应按照本合同约定履行担保义务。6.3担保责任承担6.3.1在借款方未能履行还款义务时，担保服务方应承担相应的担保责任。8.借款方权利与义务8.1借款方权利8.1.1借款方有权按照合同约定使用借款。8.1.2借款方有权要求房地产开发商按照合同约定交付房屋。8.2借款方义务8.2.1借款方应按照合同约定按时足额偿还借款。8.2.2借款方应保证借款用途合法合规。8.2.3借款方应配合担保服务方进行风险监控。9.房地产开发商权利与义务9.1房地产开发商权利9.1.1房地产开发商有权要求借款方按照合同约定履行还款义务。9.1.2房地产开发商有权要求担保服务方履行担保义务。9.2房地产开发商义务9.2.1房地产开发商应按照合同约定交付符合质量要求的房屋。9.2.2房地产开发商应配合借款方办理房屋过户手续。10.担保服务方权利与义务10.1担保服务方权利10.1.1担保服务方有权要求借款方和房地产开发商履行合同义务。10.1.2担保服务方有权要求借款方提供相关担保措施。10.2担保服务方义务10.2.1担保服务方应按照合同约定履行担保义务。10.2.2担保服务方应协助借款方和房地产开发商进行风险控制。11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款方未按合同约定偿还借款。11.1.2房地产开发商未按合同约定交付房屋。11.1.3担保服务方未按合同约定履行担保义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2通知方式14.2.1本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同附件借款合同房地产项目相关资料担保合同其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所称第三方，是指除借款方、房地产开发商和担保服务方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型房地产中介机构银行或其他金融机构法律服务机构评估机构监理机构15.3第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同各方的合法权益，以及协助合同各方完成相关手续和程序。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务内容以及合同各方的约定确定。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：以第三方提供服务所收取的费用为基础，设定一个百分比作为责任限额。责任限额不得低于第三方提供服务所收取费用的________%。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经合同各方协商一致，并以书面形式修改合同。17.第三方责权利界定17.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求合同各方提供必要的协助和配合。第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。17.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守合同各方的商业秘密。第三方应按照合同约定承担相应的责任。17.3第三方与其他方的划分第三方与借款方、房地产开发商和担保服务方之间，应明确各自的权利和义务。第三方与借款方、房地产开发商和担保服务方之间，应建立独立的沟通渠道。第三方在合同履行过程中，应避免与合同各方产生利益冲突。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件第三方介入需经合同各方同意。第三方介入应符合法律法规和行业规范。18.2第三方介入的程序合同各方应共同选择合适的第三方。第三方应与合同各方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。第三方介入后，合同各方应按照服务协议履行各自义务。18.3第三方介入的终止第三方未能履行服务协议约定的义务。第三方介入导致合同无法继续履行。合同各方协商一致决定终止第三方介入。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构本合同第三方介入引发的争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。附件说明：借款合同是借款方与贷款方之间的主要协议，明确了借款的基本条款。2.房地产项目相关资料详细要求：包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等。附件说明：房地产项目相关资料是证明房地产项目合法性和合规性的重要文件。3.担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保费用、违约责任等内容。附件说明：担保合同是担保服务方与借款方、房地产开发商之间的协议，明确了担保的具体条款。4.第三方服务协议详细要求：服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。附件说明：第三方服务协议是第三方与合同各方之间的协议，明确了第三方提供服务的具体条款。5.风险评估报告详细要求：报告应包含风险评估方法、风险评估结果、风险应对措施等内容。附件说明：风险评估报告是对借款项目或房地产项目进行风险评估的结果文件。6.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等内容。附件说明：房屋买卖合同是房屋买卖双方之间的协议，明确了房屋买卖的基本条款。7.房屋产权转移登记申请表详细要求：申请表应包含买卖双方信息、房屋信息、产权转移登记原因等内容。附件说明：房屋产权转移登记申请表是办理房屋产权转移登记的申请文件。8.银行还款计划表详细要求：表格应包含还款日期、还款金额、还款方式等内容。附件说明：银行还款计划表是借款方与银行之间的还款计划文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定偿还借款。责任认定：借款方应支付违约金，违约金按未偿还借款金额的________%计算。示例说明：若借款方逾期还款一个月，应支付违约金人民币________元。2.房地产开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：房地产开发商应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款方因此遭受的损失。示例说明：若房地产开发商延迟交付房屋三个月，应赔偿借款方人民币________元。3.担保服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行担保义务。责任认定：担保服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款方因此遭受的损失。示例说明：若担保服务方未能履行担保义务，应赔偿借款方人民币________元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿合同各方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未能按期完成评估工作，应赔偿合同各方人民币________元。全文完。二零二四版购房借款及房地产开发商风险控制担保服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1购房人信息2.2借款人信息2.3房地产开发商信息2.4担保服务机构信息3.借款及还款事项3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.4利息计算与支付4.房地产开发商风险控制担保服务4.1风险控制范围4.2担保服务内容4.3担保服务期限4.4担保服务费用5.合同生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1购房人违约责任6.2借款人违约责任6.3房地产开发商违约责任6.4担保服务机构违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密例外9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达确认10.合同变更与补充10.1变更条件10.2变更程序10.3补充协议11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“购房人”指购买房地产的买方；（2）“借款人”指向购房人提供借款的借款方；（3）“房地产开发商”指开发并出售房地产的实体；（4）“担保服务机构”指为借款人提供风险控制担保服务的机构；（5）“借款金额”指购房人从借款人处借取的金额；（6）“借款期限”指借款人需还款的时间范围；（7）“还款方式”指借款人还款的具体方式和时间安排；（8）“利息计算与支付”指借款利息的计算方式和支付时间；（9）“风险控制范围”指担保服务机构在合同项下提供风险控制服务的范围；（10）“担保服务内容”指担保服务机构为借款人提供的具体风险控制服务内容；（11）“担保服务期限”指担保服务机构提供风险控制服务的期限；（12）“担保服务费用”指担保服务机构提供风险控制服务的费用；（13）“保密信息”指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（14）“保密义务”指合同双方对保密信息的保密责任；（15）“保密例外”指法律、法规规定的可以披露保密信息的情形；（16）“通知”指合同一方按照合同约定发出的书面通知；（17）“送达”指合同一方按照合同约定将通知送达对方；（18）“不可抗力”指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行的情况。1.2解释合同中对上述定义的解释如有争议，应以合同中的解释为准。2.合同双方信息2.1购房人信息（1）姓名或名称：[购房人姓名/名称]（2）身份证件号码/营业执照号码：[身份证件号码/营业执照号码]（3）联系方式：[联系方式]2.2借款人信息（1）姓名或名称：[借款人姓名/名称]（2）身份证件号码/营业执照号码：[身份证件号码/营业执照号码]（3）联系方式：[联系方式]2.3房地产开发商信息（1）姓名或名称：[房地产开发商姓名/名称]（2）身份证件号码/营业执照号码：[身份证件号码/营业执照号码]（3）联系方式：[联系方式]2.4担保服务机构信息（1）姓名或名称：[担保服务机构姓名/名称]（2）营业执照号码：[营业执照号码]（3）联系方式：[联系方式]3.借款及还款事项3.1借款金额本合同项下借款金额为人民币[借款金额]元。3.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.3还款方式还款方式为等额本息，每月[还款日]偿还[还款金额]元。3.4利息计算与支付利息按年利率[年利率]%计算，每月[还款日]支付当月利息。4.房地产开发商风险控制担保服务4.1风险控制范围（1）购房人违约风险控制；（2）借款人违约风险控制；（3）房地产开发商违约风险控制。4.2担保服务内容担保服务机构提供的具体风险控制服务内容如下：（1）对购房人进行信用评估；（2）对借款人进行还款能力评估；（3）对房地产开发商进行项目风险评估；（4）提供风险预警及风险控制建议。4.3担保服务期限担保服务期限自[担保服务起始日期]起至[担保服务到期日期]止。4.4担保服务费用担保服务费用为人民币[担保服务费用]元，由借款人支付。5.合同生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）借款期限届满，借款本息全部清偿；（2）借款人提前偿还全部借款；（3）合同约定的其他终止条件。5.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内仍未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件。6.违约责任6.1购房人违约责任（1）支付违约金，违约金为[违约金比例]%的借款金额；（2）赔偿因违约给借款人造成的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。6.2借款人违约责任（1）支付违约金，违约金为[违约金比例]%的借款金额；（2）赔偿因违约给购房人造成的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。6.3房地产开发商违约责任（1）支付违约金，违约金为[违约金比例]%的借款金额；（2）赔偿因违约给借款人造成的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。6.4担保服务机构违约责任（1）支付违约金，违约金为[违约金比例]%的担保服务费用；（2）赔偿因违约给借款人造成的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。7.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。8.保密条款8.1保密信息（1）合同内容；（2）借款人、购房人、房地产开发商的财务状况；（3）担保服务机构的业务信息；（4）任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外（1）法律法规要求披露；（2）法院、仲裁机构或监管机构要求披露；（3）双方事先书面同意披露；（4）保密信息已公开。9.通知与送达9.1通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方约定的方式。9.2送达地址双方的送达地址如下：购房人：[购房人地址]借款人：[借款人地址]房地产开发商：[房地产开发商地址]担保服务机构：[担保服务机构地址]9.3送达确认送达方应在送达后[确认期限]内收到被送达方的送达确认。10.合同变更与补充10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订补充协议。10.3补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内仍未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件。11.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方书面通知对方；（2）双方确认解除合同；（3）办理合同解除手续。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并处理相关事宜。12.合同终止12.1终止条件合同终止条件如下：（1）借款期限届满，借款本息全部清偿；（2）借款人提前偿还全部借款；（3）合同约定的其他终止条件。12.2终止程序合同终止程序如下：（1）通知对方合同终止；（2）双方确认合同终止；（3）办理合同终止手续。12.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并处理相关事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行的情况。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同各方均不承担违约责任。不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，并采取措施恢复正常履行。14.其他约定14.1合同附件（1）购房合同；（2）借款合同；（3）担保合同；（4）其他双方约定的文件。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件解释合同附件的解释应与本合同一致。如有不一致之处，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供交易撮合服务；（2）评估机构提供房地产价值评估服务；（3）监理机构提供项目监理服务；（4）律师事务所提供法律咨询和文件审核服务；（5）会计师事务所提供财务审计服务；（6）其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同项下的服务仅承担中介责任，责任限额为中介服务费用的[百分比]%。（2）评估机构：评估机构对本合同项下的评估结果承担责任，责任限额为评估服务费用的[百分比]%。（3）监理机构：监理机构对本合同项下的监理服务承担责任，责任限额为监理服务费用的[百分比]%。（4）律师事务所：律师事务所对本合同项下的法律咨询和文件审核服务承担责任，责任限额为法律服务费用的[百分比]%。（5）会计师事务所：会计师事务所对本合同项下的财务审计服务承担责任，责任限额为审计服务费用的[百分比]%。（6）其他第三方：其他第三方对本合同项下的服务承担责任，责任限额由甲乙双方另行约定。15.4第三方责任划分第三方在本合同项下的责任划分如下：（1）中介方：仅对交易撮合服务中的虚假信息、误导性陈述等承担责任；（2）评估机构：对评估结果的准确性、可靠性承担责任；（3）监理机构：对监理项目的质量、进度、安全等承担责任；（4）律师事务所：对法律咨询和文件审核的准确性、合法性承担责任；（5）会计师事务所：对财务审计的准确性、合规性承担责任；（6）其他第三方：对各自提供的服务内容承担责任。15.5第三方权利第三方在本合同项下的权利如下：（1）中介方：有权获得中介服务费用；（2）评估机构：有权获得评估服务费用；（3）监理机构：有权获得监理服务费用；（4）律师事务所：有权获得法律服务费用；（5）会计师事务所：有权获得审计服务费用；（6）其他第三方：有权获得各自提供的服务费用。15.6第三方义务第三方在本合同项下的义务如下：（1）中介方：提供真实、有效的中介服务；（2）评估机构：提供准确、可靠的评估结果；（3）监理机构：履行监理职责，确保项目质量、进度、安全；（4）律师事务所：提供专业、合法的法律服务；（5）会计师事务所：提供准确、合规的审计服务；（6）其他第三方：按照合同约定提供相应的服务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）按照合同约定向乙方支付借款；（2