二零二五版房屋代持业务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋代持业务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等基本信息2.2房屋的权属情况2.3房屋的登记情况3.代持人的权利与义务3.1代持人的权利3.2代持人的义务4.被代持人的权利与义务4.1被代持人的权利4.2被代持人的义务5.代持期间房屋的管理与使用5.1房屋的日常管理5.2房屋的维修保养5.3房屋的出租或出售6.代持期间的费用承担6.1房屋税费的承担6.2维修保养费用的承担6.3其他相关费用的承担7.代持期间的风险承担7.1法律风险7.2财产风险7.3其他风险8.代持合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更或解除的程序9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2附加条款及约定第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和意义本合同旨在明确房屋代持双方的权利与义务，保障双方合法权益，实现房屋代持业务的顺利进行。第二条房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等基本信息房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，为钢筋混凝土结构。2.2房屋的权属情况房屋所有权人为甲方，现由乙方代为持有。2.3房屋的登记情况房屋已办理产权登记，产权证号为。第三条代持人的权利与义务3.1代持人的权利3.1.1依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2在代持期间，有权代表甲方办理房屋相关事宜。3.2代持人的义务3.2.1依法履行房屋的占有、使用、收益和处分权，不得擅自处分房屋。3.2.2保障房屋的安全，负责房屋的日常管理和维修保养。3.2.3按时缴纳房屋相关税费。第四条被代持人的权利与义务4.1被代持人的权利4.1.1在代持期间，有权要求乙方提供房屋的相关信息。4.1.2有权在合同约定的条件下解除代持关系。4.2被代持人的义务4.2.1依法履行房屋的占有、使用、收益和处分权，不得擅自处分房屋。4.2.2协助乙方办理房屋相关事宜。4.2.3在代持期间，不得对乙方施加不当影响。第五条代持期间房屋的管理与使用5.1房屋的日常管理乙方应负责房屋的日常管理，包括但不限于水电费缴纳、物业费缴纳等。5.2房屋的维修保养房屋的维修保养费用由乙方承担，乙方应保证房屋的正常使用。5.3房屋的出租或出售未经甲方书面同意，乙方不得擅自出租或出售房屋。第六条代持期间的费用承担6.1房屋税费的承担房屋税费由乙方承担，包括但不限于房产税、土地使用税等。6.2维修保养费用的承担房屋的维修保养费用由乙方承担。6.3其他相关费用的承担除上述费用外，其他相关费用由代持双方根据实际情况协商承担。第七条代持期间的风险承担7.1法律风险代持期间，因房屋涉及的法律风险由代持双方共同承担，包括但不限于房屋权属纠纷、法律变更等。7.2财产风险代持期间，房屋的财产风险由乙方承担，包括但不限于房屋贬值、损毁等。7.3其他风险除上述风险外，其他风险由代持双方根据实际情况协商承担。第八条代持合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。8.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整。8.2合同解除的条件8.2.1一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更或解除的程序8.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同意向。8.3.2双方应就变更或解除合同的具体内容进行协商。8.3.3协商一致后，双方应签署变更或解除合同的书面文件。第九条违约责任9.1违约行为的界定9.1.1任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体计算方式由双方协商确定。9.3违约责任的免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。9.3.2因不可抗力导致违约的，违约方应及时通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。10.3.2协商不成的，可按照双方选择的争议解决方式启动争议解决程序。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的代持期限届满。11.2.2合同约定的解除条件成就。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应妥善处理房屋的交接事宜。11.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的相关费用。第十二条合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋登记证明文件12.3双方身份证明文件12.4其他相关证明文件第十三条合同签署13.1合同签署主体13.1.1甲方：13.1.2乙方：13.2合同签署日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署地点13.3.1本合同签署地点为市区路号。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附加条款及约定14.2.1本合同如有附加条款，视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定或双方协商一致，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的介入范围1.房屋的评估、定价、交易等环节；2.合同履行过程中的咨询、协调、监督等；3.合同争议的调解、仲裁或诉讼代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定1.双方共同推荐；2.一方推荐，另一方同意；3.通过公开招标或邀请招标等方式选定。16.2第三方的参与1.严格按照合同约定和双方的要求履行职责；2.保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息；3.及时向甲乙双方报告工作进展和问题。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险；2.若第三方未提供责任保险，甲乙双方应协商确定责任限额，并在合同中明确；3.第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担责任；2.甲方对第三方的指示或要求，若导致第三方行为不当，甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担责任；2.乙方对第三方的指示或要求，若导致第三方行为不当，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均造成的损失，由第三方承担责任；2.若第三方行为不当导致甲乙双方损失，甲乙双方可根据实际情况协商分担责任。19.第三方的退出机制19.1第三方的退出条件1.合同约定的代持期限届满；2.合同解除或终止；3.第三方自身原因无法继续履行职责。19.2第三方的退出程序1.第三方应提前向甲乙双方发出退出通知；2.甲乙双方应在收到退出通知后，及时协商处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证原件或复印件，证明房屋所有权归属。说明：用于证明房屋权属清晰，为合同履行的前提条件。2.房屋登记证明文件要求：提供房屋的登记证明，包括房屋登记簿、登记证明书等。说明：用于证明房屋已经办理了登记手续，符合法律规定。3.双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方的身份真实，为合同签署的法律依据。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同。说明：用于明确房屋交易的条款和条件，包括价格、交付时间等。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接时的清单，包括房屋、附属设施等。说明：用于确认房屋交接无误，避免后续纠纷。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方提供服务的范围、费用等。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙任何一方未按合同约定履行义务。1.2代持人擅自处分房屋。1.3被代持人擅自要求解除代持关系。1.4第三方未按约定履行职责。1.5任何一方未按时缴纳相关费用。2.责任认定标准2.1违约行为发生，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。2.2违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定。2.3违约行为给对方造成实际损失。3.违约责任认定示例3.1代持人擅自处分房屋，给被代持人造成损失，代持人应承担赔偿责任。3.2被代持人擅自要求解除代持关系，导致合同无法履行，被代持人应承担违约责任。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。3.4任何一方未按时缴纳相关费用，应按照合同约定支付违约金。全文完。二零二四版房屋代持业务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.房屋代持目的及范围2.1代持房屋的基本情况2.2代持房屋的使用目的2.3代持期限3.房屋代持费用及支付方式3.1代持费用金额3.2费用支付时间3.3支付方式4.房屋代持权利义务4.1代持人权利4.2代持人义务4.3出让人权利4.4出让人义务5.房屋代持期间的权益处理5.1房屋权属变更5.2房屋抵押5.3房屋租赁6.房屋代持期间的税费承担6.1税费承担方式6.2税费支付时间6.3税费支付方式7.房屋代持期间的保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.房屋代持期间的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.房屋代持期间的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.房屋代持期间的解除条件10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋代持协议12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方签署13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出让人）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方（代持人）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期第二条房屋代持目的及范围2.1代持房屋的基本情况代持房屋位于：[房屋具体地址]，房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]，建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。2.2代持房屋的使用目的代持房屋主要用于：[代持房屋的使用目的]，不得用于：[禁止使用的目的]。2.3代持期限代持期限自：[代持起始日期]起至：[代持终止日期]止。第三条房屋代持费用及支付方式3.1代持费用金额乙方代持房屋期间，甲方向乙方支付代持费用，总金额为：[代持费用总额]元。3.2费用支付时间代持费用于：[每次支付时间]支付，支付金额为：[每次支付金额]元。3.3支付方式代持费用通过：[支付方式，如银行转账、现金等]方式进行支付。第四条房屋代持权利义务4.1代持人权利1.在代持期限内，有权使用代持房屋；2.享有代持费用；3.在合同约定的条件下，有权解除本合同。4.2代持人义务1.保管好代持房屋，确保房屋安全；2.遵守国家法律法规及本合同约定；3.按时支付代持费用。4.3出让人权利1.在代持期限内，有权要求乙方履行代持义务；2.在代持期限内，有权解除本合同；3.享有代持房屋的收益。4.4出让人义务1.按时支付代持费用；2.保障代持房屋的权益；3.遵守国家法律法规及本合同约定。第五条房屋代持期间的权益处理5.1房屋权属变更在代持期限内，如需变更房屋权属，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。5.2房屋抵押代持期间，如需对代持房屋进行抵押，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。5.3房屋租赁代持期间，如需将代持房屋出租，甲乙双方应协商一致，并签订租赁合同。第六条房屋代持期间的税费承担6.1税费承担方式代持期间产生的税费，由甲乙双方按：[税费承担比例]的比例承担。6.2税费支付时间税费于：[每次支付时间]支付，支付金额为：[每次支付金额]元。6.3税费支付方式税费通过：[支付方式，如银行转账、现金等]方式进行支付。第七条房屋代持期间的保险7.1保险种类代持期间，甲乙双方应共同为代持房屋购买：[保险种类，如财产险、责任险等]。7.2保险金额代持房屋的保险金额为：[保险金额]元。7.3保险期限保险期限自：[保险起始日期]起至：[保险终止日期]止。7.4保险费用保险费用由甲乙双方共同承担，支付金额为：[保险费用总额]元。第八条房屋代持期间的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交：[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行。第九条房屋代持期间的保密条款9.1保密内容甲乙双方对本合同内容以及代持房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至：[保密期限终止日期]。9.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失。第十条房屋代持期间的解除条件10.1解除条件1.代持期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；5.法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。10.2解除程序1.解除合同前，双方应协商一致；2.解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；3.解除合同后，双方应各自承担相应的责任。10.3解除后的处理1.解除合同后，代持房屋应恢复原状，返还甲方；2.双方应按照本合同约定处理代持期间的债务和费用；3.双方应相互提供必要的协助，确保合同解除后的权益得到保障。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.本合同约定的代持期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；5.法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。第十二条合同附件12.1附件一：房屋代持协议12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1双方签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署日期甲方（出让人）：[甲方代表签字或盖章]，[日期]乙方（代持人）：[乙方代表签字或盖章]，[日期]第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至房屋代持期限届满或解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件1.双方同意引入第三方参与本合同的履行；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的介入不违反法律法规和本合同约定。2.2介入程序1.双方协商一致，确定第三方的角色和职责；2.第三方应签署相关协议或承诺书，明确其责任和义务；3.双方应通知第三方本合同的条款和变更情况。第三条第三方的责任与权利3.1第三方责任1.第三方应按照本合同约定和双方的要求，履行其职责；2.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；3.第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。3.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽导致合同履行受阻或损害时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定；2.责任限额应考虑第三方的能力和风险承受能力，以及合同履行的具体情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方责任仅限于其在本合同中的职责范围；2.甲乙双方各自承担其在本合同中的责任；3.第三方责任不免除甲乙双方在本合同中的责任。5.2权利划分1.第三方权利仅限于本合同约定的权利；2.甲乙双方各自享有其在本合同中的权利；3.第三方权利不影响甲乙双方的权利。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件1.第三方介入导致合同履行出现重大变化；2.双方认为有必要对合同进行变更。6.2变更程序1.双方协商一致，确定合同变更内容；2.通知第三方合同变更情况；3.第三方如有异议，应提出书面意见。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式1.第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理；2.如第三方介入导致争议解决方式发生变化，双方应另行协商确定。7.2争议解决机构1.第三方介入后的争议解决机构，仍按本合同约定的争议解决机构；2.如第三方介入导致争议解决机构发生变化，双方应另行协商确定。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件1.第三方介入导致合同无法履行；2.双方协商一致解除本合同。8.2终止程序1.双方协商一致，确定合同终止事宜；2.通知第三方合同终止情况；3.第三方如有异议，应提出书面意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋代持协议详细要求：该协议应详细列出甲乙双方的代持关系、代持期限、代持费用、权利义务等内容，并由双方签字或盖章。说明：本附件为合同的核心内容，是双方履行合同的基础。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明房屋权属的合法性。说明：本附件用于证明房屋权属，确保合同履行的合法性。3.附件三：代持费用支付凭证详细要求：提供代持费用支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明代持费用的支付情况，确保合同的履行。4.附件四：房屋代持期间的保险单详细要求：提供房屋代持期间的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件用于证明房屋在代持期间的保险情况，降低风险。5.附件五：房屋代持期间的税费支付凭证详细要求：提供房屋代持期间产生的税费支付凭证，如契税、房产税等。说明：本附件用于证明税费支付情况，确保合同的履行。6.附件六：争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议，确保双方的权益。7.附件七：第三方介入协议详细要求：如引入第三方参与合同履行，应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用责任认定标准：甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付代持费用。示例说明：甲方未在约定的时间内支付代持费用，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未妥善保管代持房屋责任认定标准：乙方应按照合同约定，妥善保管代持房屋，确保房屋安全。示例说明：乙方因疏忽导致代持房屋受损，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定标准：第三方应按照协议约定，履行其职责，确保合同履行。示例说明：第三方未按照协议约定履行职责，导致合同履行受阻，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：甲乙双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。示例说明：一方违反保密义务，泄露合同内容，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未按约定解除合同责任认定标准：一方应按照合同约定，在规定的时间内解除合同。示例说明：一方未在约定的时间内解除合同，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房屋代持业务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋代持的定义1.2甲方与乙方的关系界定1.3合同目的与适用范围2.房屋代持的基本条款2.1房屋的权属与登记2.2代持期间的权利与义务2.3甲方对房屋的处分权3.代持期间的费用与支出3.1房屋维修费用的承担3.2房屋税费的承担3.3其他相关费用的承担4.代持期间的房屋使用4.1房屋的居住使用4.2房屋的出租管理4.3房屋的维修保养5.房屋代持合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3解除合同后的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署与见证11.1签署主体11.2签署程序11.3见证程序12.合同附件12.1房屋产权证明12.2其他相关文件13.合同附件清单13.1房屋产权证明13.2甲方身份证明13.3乙方身份证明13.4其他相关文件14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋代持的定义本合同项下，房屋代持是指甲方将其名下的房屋产权委托给乙方代为持有，乙方在代持期间享有房屋的使用权，但不得进行房屋的处分行为。1.2甲方与乙方的关系界定本合同签订后，甲方与乙方之间形成房屋代持关系，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。1.3合同目的与适用范围本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋代持关系，保障双方合法权益，适用范围为中华人民共和国境内。2.房屋代持的基本条款2.1房屋的权属与登记甲方保证其名下房屋权属清晰，并负责办理房屋产权登记手续。乙方代持期间，房屋的权属登记仍登记在甲方名下。2.2代持期间的权利与义务乙方在代持期间享有房屋的使用权，但不得进行房屋的处分行为，包括但不限于出售、赠与、抵押等。2.3甲方对房屋的处分权甲方保留对房屋的最终处分权，但需提前通知乙方，并给予乙方合理期限以处理房屋代持事宜。3.代持期间的费用与支出3.1房屋维修费用的承担房屋维修费用由甲方承担，乙方在代持期间如需进行必要维修，应事先通知甲方，并经甲方同意后方可进行。3.2房屋税费的承担房屋的税费由甲方承担，乙方在代持期间应协助甲方完成相关税费的缴纳。3.3其他相关费用的承担除上述费用外，双方另有约定的其他相关费用，按约定承担。4.代持期间的房屋使用4.1房屋的居住使用乙方在代持期间有权居住使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。4.2房屋的出租管理未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给他人。如需出租，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。4.3房屋的维修保养乙方应妥善保管房屋，确保房屋的安全与完好，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.房屋代持合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序双方如需变更合同内容，应协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2合同解除的条件与程序合同解除条件包括但不限于：房屋权属发生争议、一方违约、不可抗力等。合同解除程序按本合同约定执行。5.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋代持事宜，包括但不限于房屋权属转移、费用结算等。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。6.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决，并追究第三方的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。7.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决方式的相关规定执行。8.保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于：房屋权属信息、代持事宜、商业秘密等。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括：合同约定的代持期限届满、合同解除、双方协商一致终止等。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋权属转移、费用结算等。10.其他约定事项10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.合同签署与见证11.1签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。11.2签署程序双方应按照法律规定和合同约定程序签署本合同。11.3见证程序如需见证，双方应选择合法的见证机构或见证人进行见证。12.合同附件清单12.1房屋产权证明房屋产权证复印件。12.2甲方身份证明甲方身份证复印件。12.3乙方身份证明乙方身份证复印件。12.4其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签署日期与地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日，签署地点为____市____区____路____号____室。14.合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、见证人、担保机构等，在履行本合同时可能参与的相关服务提供者。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、见证、担保等辅助服务。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求16.2第三方选择与授权双方协商一致后，选择合适的第三方，并由甲方或乙方授权第三方参与本合同的相关事宜。16.3第三方合同签订第三方与甲方或乙方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规，并保证第三方提供的服务不违反本合同约定。17.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并承担第三方服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指