2024版二手房产买卖合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3房产描述第二条房产价格及支付方式2.1房产价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房产过户及交付3.1过户手续3.2交付时间3.3交付条件第四条房产瑕疵责任4.1房产现状4.2瑕疵责任第五条违约责任5.1卖家违约5.2买家违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露责任第九条第三方权利9.1第三方权利声明9.2第三方权利实现第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条补充条款11.1补充内容11.2补充条款的生效第十二条附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条其他约定13.1其他条款13.2其他条款的效力第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖家信息卖家全称：（卖家全称）卖家地址：（卖家地址）卖家联系方式：（卖家联系方式）1.2买家信息买家全称：（买家全称）买家地址：（买家地址）买家联系方式：（买家联系方式）1.3房产描述房产位置：（房产位置）房产面积：（房产面积）房产类型：（房产类型）房产所有权证号：（房产所有权证号）第二条房产价格及支付方式2.1房产价格房产总价格：（房产总价格）定金金额：（定金金额）剩余房款金额：（剩余房款金额）2.2支付方式定金支付方式：（定金支付方式）剩余房款支付方式：（剩余房款支付方式）2.3支付时间定金支付时间：（定金支付时间）剩余房款支付时间：（剩余房款支付时间）第三条房产过户及交付3.1过户手续过户所需材料：（过户所需材料）过户办理时间：（过户办理时间）3.2交付时间房产交付时间：（房产交付时间）3.3交付条件交付条件：（交付条件）第四条房产瑕疵责任4.1房产现状房产现状描述：（房产现状描述）4.2瑕疵责任瑕疵责任规定：（瑕疵责任规定）第五条违约责任5.1卖家违约卖家违约责任：（卖家违约责任）5.2买家违约买家违约责任：（买家违约责任）第六条争议解决6.1协商解决协商解决期限：（协商解决期限）6.2调解解决调解机构：（调解机构）6.3法律途径法律途径：（法律途径）第八条保密条款8.1保密内容保密信息包括：（保密信息包括）保密期限：（保密期限）8.2泄露责任泄露责任规定：（泄露责任规定）第九条第三方权利9.1第三方权利声明第三方权利声明内容：（第三方权利声明内容）9.2第三方权利实现第三方权利实现方式：（第三方权利实现方式）第十条法律适用及争议解决10.1法律适用适用法律：（适用法律）10.2争议解决争议解决方式：（争议解决方式）第十一条补充条款11.1补充内容补充内容描述：（补充内容描述）11.2补充条款的生效补充条款生效条件：（补充条款生效条件）第十二条附件12.1附件内容附件内容列表：（附件内容列表）12.2附件的效力附件效力规定：（附件效力规定）第十三条其他约定13.1其他条款其他条款内容：（其他条款内容）13.2其他条款的效力其他条款效力规定：（其他条款效力规定）第十四条签署日期及地点14.1签署日期合同签署日期：（合同签署日期）14.2签署地点合同签署地点：（合同签署地点）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等，特此对第三方介入后的条款进行修正和补充。第八条第三方介入8.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关机构和个人。8.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行相关职责，确保房产交易的顺利进行。第三方在履行职责过程中，若存在过错，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。8.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲乙方有权要求第三方提供服务承诺和保密协议。第九条第三方费用9.1第三方费用承担第三方产生的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。若第三方费用超出了甲乙方的预期，甲乙方有权要求第三方解释和调整。9.2第三方费用支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间支付相关费用。甲乙方支付第三方费用时，应保留相关支付凭证。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行合同职责过程中，对其责任范围和责任金额的限制。10.2第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额。10.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，甲乙方有权根据实际情况，要求第三方调整责任限额。第三方应在收到调整要求后，十个工作日内予以回复。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方。第三方应公平对待甲乙方，不得偏袒任何一方。11.2第三方与中介方的关系第三方不应直接与中介方产生利益冲突，确保交易的公正性。11.3第三方与贷款机构的关系第三方在协助甲乙方办理贷款手续时，应遵守贷款机构的相关规定。第三方应确保贷款信息的真实性和准确性，不得误导甲乙方。第十二条第三方介入的程序12.1第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的事务范围内，按照甲乙方的要求介入。第三方应在合同约定的时间内完成相关职责。12.2第三方介入方式第三方应通过与甲乙方协商确定的方式，介入房产交易过程。第三方在介入过程中，应保持与甲乙方的沟通，确保信息的及时传递。第十三条第三方监管13.1第三方监管定义第三方监管，是指甲乙方对第三方履行合同职责过程的监督和管理。13.2第三方监管方式甲乙方应通过定期沟通、审查相关文件等方式，对第三方进行监管。甲乙方有权要求第三方提供工作进度报告和质量保证。第十四条第三方退出14.1第三方退出条件第三方在履行合同职责过程中，出现严重违约行为，甲乙方有权要求第三方退出。第三方在合同约定的服务期限内，未能完成相关职责，甲乙方有权要求第三方退出。14.2第三方退出程序甲乙方应与第三方协商确定退出程序，并在合同中明确。第三方应在收到退出通知后，按照约定程序退出。本部分修正条款与合同其他条款具有同等效力，甲乙方在签署合同时，应仔细阅读并理解本部分内容。第三方在签署合同时，亦应确认本部分内容，并承诺遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的重要文件，需提供清晰、完整的复印件。附件二：房产共有权人同意出售证明说明：若房产为共有，需提供共有权人的同意出售证明，以确保交易的合法性。附件三：卖家身份证明复印件说明：卖家身份证明是验证卖家身份的重要文件，需提供清晰、完整的复印件。附件四：买家身份证明复印件说明：买家身份证明是验证买家身份的重要文件，需提供清晰、完整的复印件。附件五：定金收据说明：定金收据是证明买家已支付定金的凭证，需由卖家出具。附件六：房产交易税费计算清单说明：房产交易税费计算清单详细列出了交易过程中所需支付的各项税费，包括契税、印花税等。附件七：房产评估报告说明：房产评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，需由具有资质的评估机构出具。附件八：房产过户申请书说明：房产过户申请书是用于申请房产过户的重要文件，需填写完整并签字。附件九：房产过户证明说明：房产过户证明是证明房产所有权已过户至买家名下的重要文件，由相关部门出具。附件十：房产交付确认书说明：房产交付确认书是证明房产已实际交付给买家的文件，由买卖双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间履行过户手续。2.卖家未按照合同约定时间交付房产。3.卖家提供的房产信息与实际情况不符。4.买家未按照合同约定时间支付定金或剩余房款。5.买家未按照合同约定时间完成过户手续。责任认定：1.卖家违约行为导致买家损失的，卖家应承担违约责任，包括但不限于赔偿买家损失、支付违约金等。2.买家违约行为导致卖家损失的，买家应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖家损失、支付违约金等。3.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方