腾冲租房合同范本

腾冲租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：腾冲市XXX房屋租赁有限公司

地址：腾冲市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：请见附件

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：腾冲市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：请见附件

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有坐落于腾冲市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房屋”）的出租方，乙方愿意租赁该房屋作为居住/办公使用；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁房屋事宜，达成如下合同：

一、租赁房屋基本情况

租赁房屋位于腾冲市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构、设施设备等基本情况详见附件。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，不存在任何权属争议、债务纠纷等影响租赁的情况。

2.乙方具备完全民事行为能力，自愿租赁甲方的房屋，并按约定用途使用租赁房屋。

3.双方同意按照本合同约定，明确双方的权利、义务，确保租赁期间的合法权益。

三、租赁用途

乙方租赁房屋仅用于居住/办公，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途或转租给第三方。

四、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，按月支付。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金每X年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

六、双方权利与义务

详见本合同后续条款。

七、违约责任

详见本合同后续条款。

八、不可抗力

详见本合同后续条款。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

详见本合同后续条款。

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途和条件使用租赁房屋。具体内容包括：

1.甲方提供租赁房屋，确保房屋符合居住/办公的基本要求。

2.乙方支付租金，并按照约定的期限和方式使用租赁房屋。

3.双方在租赁期间内，按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于腾冲市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指甲方和乙方约定的租赁时间段，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

b.甲方应确保租赁房屋符合约定的居住/办公条件，并及时维修房屋设施。

c.甲方应在租赁期满后，如无异议，协助乙方办理续租手续。

d.甲方不得干涉乙方的正常居住/办公活动，除非乙方违反合同规定。

e.甲方应承担租赁房屋在租赁期间内的保险责任。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁房屋。

b.乙方应在约定的时间内支付租金，并承担因逾期支付而产生的违约责任。

c.乙方应合理使用租赁房屋，保持室内设施的完好，如有损坏，应承担修复费用。

d.乙方不得将租赁房屋转租、转让或用于任何非法活动。

e.乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将租赁房屋恢复原状，并返还给甲方。

f.乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规，不得因乙方原因给甲方带来损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同租金为人民币XX元/月，租金支付周期为每月一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支付宝、微信等方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为X年，自双方签署之日起计算。

2.关键时间节点：

a.每月租金支付截止时间为每月第5个工作日。

b.租赁期满前30天，双方协商是否续签租赁合同。

c.如乙方提前解除合同，应在提前30天书面通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.如甲方未按约定提供符合居住/办公条件的租赁房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b.如甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金，并退还已支付的租金。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间支付租金，应支付逾期付款的违约金，逾期超过30天，甲方有权解除合同。

b.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c.乙方违反合同规定，造成租赁房屋损坏或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。

d.乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，并退还甲方支付的房屋维修、保险等相关费用。

e.乙方未在合同期满或提前解除合同时将租赁房屋恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时免除履行合同的责任，但需在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

3.不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决，可采取延长租赁期限、调整租金或其他双方认为合适的措施。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的房地产中介机构申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件、短信等方式通知对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同。

b.双方达成一致，提前解除合同。

c.依据法律规定或本合同约定，一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并按照约