2024年度佛山物业管理咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度佛山物业管理咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条咨询服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的主要任务和目标第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条服务费用4.1咨询费用的金额4.2费用支付的方式和时间第五条乙方的义务和责任5.1乙方应提供的服务标准和要求5.2乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供的资料和信息6.2甲方对乙方提供的咨询成果的保密义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的续签程序第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式第十四条附件14.1合同附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：佛山某某物业管理公司，地址：佛山市某某街道某某路某某号。1.2乙方名称：某某物业管理咨询公司，地址：广东省广州市某某区某某街道某某路某某号。第二条咨询服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：物业管理咨询服务、物业服务质量评估、物业费用预算和控制、物业设施设备管理、物业员工培训等。2.2乙方服务的主要任务和目标是：通过专业的咨询服务，帮助甲方提高物业管理水平，提升物业服务质量，降低物业运营成本，实现物业价值的最大化。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第四条服务费用4.1咨询费用的金额为人民币万元整。4.2费用支付的方式和时间为：甲方按合同约定的服务期限，分十二个月向乙方支付咨询费用。每月底前支付当月费用。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应提供的服务标准和要求：乙方应按照约定的服务范围和主要任务目标，向甲方提供专业的物业管理咨询服务。5.2乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务：乙方应对甲方提供的所有资料和信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供的资料和信息：甲方应向乙方提供与物业管理相关的所有资料和信息，包括但不限于物业的基本情况、设施设备情况、人员配置情况等。6.2甲方对乙方提供的咨询成果的保密义务：甲方应对乙方提供的所有咨询成果予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：任何一方如需要变更或解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。7.2合同解除的条件和程序：在合同有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任：（1）如甲方未按约定时间支付咨询费用，乙方有权暂停提供咨询服务，且甲方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五乘以逾期天数。（2）如乙方未按约定提供服务或服务未达到约定的标准和要求，甲方有权要求乙方在规定时间内补正，如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：咨询费用的20%。（3）除双方协商一致外，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则违约方应向守约方支付合同总价款的20%作为违约金。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未达成续签协议，则合同自然终止。10.3合同的续签程序：合同到期前，双方可协商续签，如需续签，应签订书面续签协议，并明确续签期限、费用等事项。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式：双方应以书面形式通知对方，通知送达地址为双方签订合同时确认的地址。通知发出后，经过对方确认收到即为有效。第十四条附件14.1合同附件列表：（1）附件一：《咨询服务内容详细清单》（2）附件二：《费用支付明细表》（3）附件三：《保密协议》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位等。1.2第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如甲方或乙方认为需要第三方的专业服务或协助，可以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可以引入第三方。第二条第三方介入的程序和方式2.1甲方或乙方如需引入第三方，应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、业务范围等。2.2双方应就第三方的介入进行协商，并明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入的方式：第三方可以作为合同的一方参与合同的履行，也可以作为协助方提供特定的服务或协助。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并保证服务或协助的质量。3.2第三方应对在提供服务或协助过程中获得的信息和资料予以保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方在提供服务或协助过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方分别签订合同，各自承担合同责任。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系：第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，甲方、乙方应履行相应的合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但责任限额应由甲乙双方在合同中明确。5.2甲方、乙方应要求第三方提供相应的担保，如第三方拒绝提供担保，甲方、乙方有权拒绝第三方的介入。5.3甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，第三方责任限额为第三方收费的十倍。第六条第三方介入对合同其他方的效力6.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍应履行合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲方、乙方对第三方的权利和义务，甲方、乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲方或乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方介入的解除：如甲方或乙方需要解除第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议解决：双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用和争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修正和补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《咨询服务内容详细清单》详细列出乙方提供的具体咨询服务内容，包括但不限于物业管理咨询服务、物业服务质量评估、物业费用预算和控制、物业设施设备管理、物业员工培训等。附件二：《费用支付明细表》详细列出咨询费用的金额、支付方式和时间等信息。附件三：《保密协议》明确双方对彼此提供的信息和资料的保密义务和保密范围。附件四：《第三方服务供应商信息表》列出第三方服务供应商的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、业务范围等。附件五：《第三方服务协议》明确第三方服务供应商的职责、权利和义务，以及双方与第三方之间的权利义务关系。附件六：《第三方责任限额确认书》明确第三方的责任限额，以及第三方提供的担保类型和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付咨询费用。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定的标准和要求。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。4.第三方未按约定提供服务或协助，或服务或协助未达到约定的标准和要求。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付咨询费用，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五乘以逾期天数。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定的标准和要求，乙方应承担补正义务，如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：咨询费用的20%。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应向守约方支付合同总价款的20%作为违约金。4.第三方未按约定提供服务或协助，或服务或协助未达到约定的标准和要求的，第三方应承担相应的责任。如第三方导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付咨询费用，乙方在书面通知甲方后，甲方仍未在规定时间内支付费用。根据附件二《费用支付明细表》中的计算方式，甲方应支付逾期付款金额为万元的违约金。全文完。2024年度佛山物业管理咨询服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条咨询服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和标准2.3服务期限第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间第四条乙方义务与责任4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方提供的服务质量保证4.3乙方对甲方提供的资料保密第五条甲方义务与责任5.1甲方应提供的资料和条件5.2甲方对乙方提供的服务结果保密5.3甲方对乙方工作人员的接待和配合第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的计算和赔偿方式第八条争议解决8.1双方发生争议的方式8.2争议解决的途径第九条合同的生效、终止与延长9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同延长的条件第十条一般条款10.1合同的适用法律10.2合同的签订地点和时间10.3合同的副本第十一条合同的附件11.1附件名称11.2附件内容第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条通知与送达13.1双方联系方式13.2通知与送达的方式和时间第十四条保密条款14.1双方对合同内容保密14.2保密期限14.3保密泄露的责任与赔偿第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：佛山市X公司甲方地址：佛山市X街道X号1.2乙方名称及地址乙方名称：X物业管理咨询有限公司乙方地址：X市X区X街道X号第二条咨询服务内容2.1乙方提供的服务内容（1）物业管理方案的制定与实施；（2）物业管理制度的建立与完善；（3）物业管理人员的培训与指导；（4）物业服务质量的监督与评估；（5）其他与物业管理相关的咨询服务。2.2服务范围和标准乙方提供的服务范围包括甲方物业的所有管理工作，具体标准按照双方约定的服务内容执行。2.3服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价本合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），其中包括乙方提供的物业管理咨询服务费用、人员培训费用等。3.2支付方式甲方采用分期支付的方式，按照双方约定的付款计划进行支付。3.3支付时间双方约定在合同签订后的30日内，甲方支付合同总价的50%；服务期限过半后，甲方再支付合同总价的30%；剩余的20%作为乙方服务期满后的服务质量保证金。第四条乙方义务与责任4.1乙方应遵守的法律法规乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家和地方的法律法规，确保服务质量。4.2乙方提供的服务质量保证乙方保证提供的服务质量符合双方约定的标准，并对因乙方原因导致的甲方损失承担赔偿责任。4.3乙方对甲方提供的资料保密乙方应对甲方提供的所有资料保密，不得向任何第三方泄露。第五条甲方义务与责任5.1甲方应提供的资料和条件甲方应向乙方提供与物业管理相关的所有资料，并确保资料的真实、完整、准确。5.2甲方对乙方提供的服务结果保密甲方应对乙方提供的服务结果保密，不得向任何第三方泄露。5.3甲方对乙方工作人员的接待和配合甲方应对乙方的工作人员给予必要的接待和配合，确保乙方能够顺利提供服务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。在合同解除前，乙方应按照双方约定完成服务。第八条争议解决8.1双方发生争议的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的途径如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与延长9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同延长的条件合同终止后，如双方同意继续合作，可以签订书面协议延长合同期限。第十条一般条款10.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同的签订地点和时间本合同于X市X区X街道X号，于年月日签订。10.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件名称附件一：《物业管理咨询服务方案》附件二：《人员培训计划》11.2附件内容附件一包含乙方提供的物业管理咨询服务方案的具体内容，附件二包含乙方为甲方提供的人员培训计划的具体内容。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）乙方应在合同签订后的10个工作日内向甲方提交详细的物业管理咨询服务方案；（2）乙方应在合同签订后的20个工作日内向甲方提交人员培训计划；（3）甲方应在合同签订后的30个工作日内向乙方支付合同总价的50%。第十三条通知与送达13.1双方联系方式甲方的联系方式：联系人：X，电话：X，邮箱：X乙方的联系方式：联系人：X，电话：X，邮箱：X13.2通知与送达的方式和时间双方通过联系方式通知对方时，应以书面形式送达，并在送达后及时通过电话或邮件确认对方已收到。第十四条保密条款14.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，不得向任何第三方泄露。14.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。14.3保密泄露的责任与赔偿如一方违反保密条款，泄露合同内容，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的相关专业服务；（2）甲方或乙方聘请的审计、评估、法律顾问等外部专业机构；（3）甲方或乙方因业务需要而与第三方进行的合作、交流或其他形式的往来。第二条第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的程序当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入的要求（1）不影响双方合同的履行；（2）不损害双方合法权益；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预双方合同的履行。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方义务第三方应按照双方的要求提供服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方责任第三方应对因其介入而导致的甲方或乙方损失承担赔偿责任。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方对甲方或乙方的债务不承担连带责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项、性质、风险等因素，由双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整双方可根据第三方介入实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更当第三方介入导致合同内容发生变化时，双方应签订书面协议，明确变更的内容、范围和期限。5.2第三方介入合同变更的生效双方签字（或盖章）的书面协议自签署之日起生效。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入导致合同解除当第三方介入导致合同无法履行，一方解除合同时，双方应签订书面协议，明确解除的原因、范围和责任。6.2第三方介入合同解除的生效双方签字（或盖章）的书面协议自签署之日起生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决的途径如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入的时间限制；（3）第三方介入的费用承担。第九条第三方介入的通知与送达9.1双方联系方式甲方