2024年度火锅店餐饮房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度火锅店餐饮房租赁合同本合同目录一览第一条租赁主体及合同标的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3餐饮房租赁地址及面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条消防安全8.1出租方消防安全责任8.2承租方消防安全责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件一：租赁房产证复印件14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：租赁房产现状照片第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同标的1.1出租方信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2承租方信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3餐饮房租赁地址及面积租赁地址：____________租赁面积：____________（平方米）第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：____________2.2租赁结束日期租赁结束日期：____________第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额：每平方米____________元/月总租金：____________元/月3.2租金支付周期租金支付周期：每____________支付一次3.3租金支付账户信息甲方账户信息：____________第四条押金4.1押金金额押金金额：____________元4.2押金退还条件及时间押金退还条件：乙方按照本合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在租赁结束之日起____________日内退还押金。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途乙方租赁该餐饮房仅用于____________（经营用途）。5.2经营范围乙方在租赁期间从事的经营活动范围为：____________。第六条维修责任6.1出租方维修责任甲方负责对租赁房产的安全性、使用功能进行定期检查和维修，确保房产符合国家相关法律法规及安全标准。6.2承租方维修责任乙方应合理使用租赁房产，并负责对其进行日常维护、保养。如因乙方使用不当导致房产及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条消防安全8.1出租方消防安全责任甲方应确保租赁房产符合国家消防安全规定，配备必要的消防设施和器材，并保证消防设施和器材的正常运行。8.2承租方消防安全责任乙方应遵守国家消防安全法律法规，负责日常的消防安全管理，保障经营活动期间的消防安全。乙方不得在租赁房产内进行违规存储、使用易燃易爆危险物品。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____________日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除条件在租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方如未按本合同约定提供租赁房产或未履行甲方义务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________%。10.2承租方违约责任乙方如未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同终止条件本合同期满后，双方未续签或未达成续约协议的，合同自行终止。12.3合同续约条件如需续约，乙方应在本合同期满前____________日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下给予乙方优先续约的权利。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜或其他特殊事项的约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁房产证复印件14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：租赁房产现状照片14.4附件四：消防安全设施检查报告14.5附件五：租赁用途及经营范围批准文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对本合同涉及第三方介入的条款进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介服务方：为本合同的订立、履行提供中介服务的自然人、法人和其他组织；（2）维修服务方：对租赁房产进行维修、保养的自然人、法人和其他组织；（3）物业管理方：负责租赁房产物业管理的自然人、法人和其他组织；（4）政府监管部门：对租赁房产进行监管的自然人、法人和其他组织；（5）其他与本合同有关联的第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2甲方和乙方应承担的第三方责任：（1）甲方应确保第三方的介入符合国家法律法规及合同约定；（2）甲方应承担因第三方原因导致乙方损失的责任；（3）乙方应承担因第三方原因导致甲方损失的责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额为本合同租金总额的____________%。4.2甲方和乙方应承担的第三方责任限额：（1）甲方应承担的第三方责任限额为____________元；（2）乙方应承担的第三方责任限额为____________元。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益；5.2甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；5.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的权益和义务，确保第三方的合法权益得到保障。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；6.2甲方和乙方应按照本合同约定处理第三方违约事宜，并承担相应责任。第七条第三方争议解决7.1双方因第三方事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决地点为____________。第八条附件8.1本合同附件包括与第三方有关的文件、协议等，包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、物业管理协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房产证复印件附件内容说明：本附件应包含租赁房产的房产证复印件，作为租赁房产权属的证明。附件二：租赁押金收据附件内容说明：本附件应包含甲方收取乙方押金的收据，作为押金支付的证明。附件三：租赁房产现状照片附件内容说明：本附件应包含租赁房产现状的照片，用于记录租赁房产的初始状态。附件四：消防安全设施检查报告附件内容说明：本附件应包含租赁房产消防安全设施的检查报告，证明房产符合消防安全要求。附件五：租赁用途及经营范围批准文件附件内容说明：本附件应包含乙方租赁房产用于餐饮经营的批准文件，证明乙方的经营合法性。附件六：中介服务协议附件内容说明：本附件应包含甲方与中介服务方的协议，明确中介服务的条款和责任。附件七：维修服务协议附件内容说明：本附件应包含甲方与维修服务方的协议，明确维修服务的条款和责任。附件八：物业管理协议附件内容说明：本附件应包含甲方与物业管理方的协议，明确物业管理的条款和责任。附件九：政府监管部门批准文件附件内容说明：本附件应包含政府监管部门对租赁房产的批准文件，证明租赁房产的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定提供租赁房产。3