2024年度房地产销售代理合同：房产销售代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：房产销售代理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条合同范围及目标2.2乙方的代理销售目标及期限第三条代理权限及责任3.1乙方的代理权限3.2乙方的代理责任第四条销售价格及佣金4.1项目销售价格4.2乙方佣金比例及支付方式第五条销售策略及推广5.1乙方的销售策略5.2乙方的推广活动第六条销售业绩及考核6.1乙方销售业绩的考核指标6.2乙方未达成销售业绩的处罚措施第七条合同期限及终止7.1合同期限7.2合同终止的条件及后果第八条保密条款8.1双方对合同内容及相关信息的保密义务第九条争议解决9.1双方因合同产生的争议解决方式第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的地点及法院第十一条合同的修改及补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二条通知及联系方式12.1双方之间的通知方式及联系方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、签字及盖章14.1合同的生效条件14.2合同签字及盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及目标2.1乙方代理销售甲方拥有的房产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.2乙方的代理销售目标是在合同期限内，按照甲方确定的销售价格，实现项目的全部或部分销售。第三条代理权限及责任3.1乙方的代理权限为独家代理，即甲方授权乙方在合同期限内，作为唯一的销售代理机构进行项目的销售。3.2乙方的代理责任包括：2.2.1提供专业的销售团队，进行项目的销售工作；2.2.2制定并执行销售策略，推广项目，吸引潜在买家；2.2.3按照甲方的要求，提供销售过程中的相关报告和数据；2.2.4确保销售过程的合规性，遵守相关法律法规。第四条销售价格及佣金4.1项目销售价格由甲方确定，并在合同中明确。4.2乙方佣金比例为销售总额的__%，支付方式为销售完成后，甲方扣除佣金后，将剩余款项支付给乙方。第五条销售策略及推广5.1乙方应根据市场情况，制定合理的销售策略，包括但不限于定价策略、促销活动、广告宣传等。5.2乙方应积极开展项目的推广活动，包括但不限于线上推广、线下活动、媒体报道等，以提高项目的知名度和吸引力。第六条销售业绩及考核6.1乙方的销售业绩以销售总额为考核指标。6.2若乙方在合同期限内未能达成甲方要求的销售业绩，甲方有权按照合同约定对乙方进行处罚，包括但不限于扣除佣金、终止合同等。第七条合同期限及终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。7.2在合同期限内，若双方协商一致，可以提前终止合同。7.3在合同期限内，若乙方未能实现销售目标，甲方有权终止合同。7.4合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售的房产交付给甲方。第八条保密条款8.1双方应对合同内容及相关信息的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息包括合同条款、销售策略、客户信息等。第九条争议解决9.1双方因合同产生的争议应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地点及法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的修改及补充11.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式附加于合同后。第十二条通知及联系方式12.1双方之间的通知方式应以书面形式进行，如需变更联系方式，应及时通知对方。12.2双方的联系地址及联系方式应在合同中明确。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项，包括但不限于销售报告的提交、销售资料的保管等。第十四条合同的生效、签字及盖章14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字及盖章应由甲乙双方的法定代表人或授权代表进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方的合同执行过程中，涉及到第三方的服务或权益。1.3第三方责任是指第三方在介入过程中，应承担的义务和责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在与第三方进行接触前，事先通知对方，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2甲乙双方在与第三方签订合同时，应确保第三方的资质和信誉，并对第三方提供的服务或产品进行审查。2.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并提前征得对方的同意。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或产品，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额是指第三方在其服务或产品范围内，应承担的责任限额。3.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应由第三方与甲方、乙方分别签订。4.2第三方应独立承担其与甲方、乙方之间的合同责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。4.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应由各方自行解决，不应影响甲乙双方之间的合同执行。第五条第三方信息的保密5.1第三方应对甲方、乙方提供的保密信息承担保密义务，不得向任何第三方披露。5.2保密信息包括合同内容、销售策略、客户信息等。第六条第三方服务的监督和评估6.1甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保第三方服务符合合同要求。6.2甲方、乙方有权要求第三方对存在的问题进行改进，或寻求其他解决方案。第七条第三方介入的终止7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的终止条件，包括但不限于合同到期、第三方服务不符合要求等。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并将与甲方、乙方之间的合同关系终止。第八条第三方介入的违约处理8.1若第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方有权要求第三方赔偿因其违约而造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目详细信息附件二：销售策略和推广计划附件三：销售业绩考核标准附件四：保密协议附件五：第三方服务合同附件六：佣金支付证明附件七：销售报告附件八：客户信息管理协议附件九：争议解决协议附件十：合同修改和补充协议附件一：房产项目详细信息该附件应包括房产项目的地理位置、面积、户型、配套设施、产权情况等详细信息。附件二：销售策略和推广计划该附件应详细描述乙方的销售策略和推广计划，包括定价策略、促销活动、广告宣传等。附件三：销售业绩考核标准该附件应明确销售业绩的考核指标，如销售总额、销售速度等。附件四：保密协议该附件应详细规定双方对合同内容及相关信息的保密义务，包括但不限于保密信息的内容、保密期限、违约责任等。附件五：第三方服务合同该附件应详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量要求等。附件六：佣金支付证明该附件应包括佣金支付的计算方式、支付时间、支付方式等。附件七：销售报告该附件应包括销售情况的定期报告，包括但不限于销售额、销售进度、市场反馈等。附件八：客户信息管理协议该附件应明确双方对客户信息的管理义务，包括但不限于客户信息的保护、使用范围、共享条件等。附件九：争议解决协议该附件应详细描述双方因合同产生的争议解决方式，包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等。附件十：合同修改和补充协议该附件应包括合同修改和补充的方式、条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产项目信息，导致乙方无法正常进行销售活动。2.乙方未按约定制定销售策略和推广计划，导致销售业绩未达到预期。3.乙方未按约定保护甲方提供的保密信息，导致信息泄露给第三方。4.乙方未按约定提供销售报告，导致甲方无法了解销售情况。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法正常执行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.违约行为导致