个人土地买卖合同

合同编号：__________个人土地买卖合同合同双方：身份证号：_______地址：_______身份证号：_______地址：_______第一条土地基本情况1.1土地位于_______，土地使用权证编号为_______，土地面积为_______平方米，四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地现状为：_______。第二条土地买卖2.1甲方同意将土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。2.2土地买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理土地过户手续。2.4剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于土地过户完成后_______日内支付给甲方。第三条土地过户3.1乙方应自本合同签订之日起_______日内，按照我国法律规定，向土地管理部门申请办理土地过户手续。3.2甲方应积极配合乙方办理土地过户手续，提供必要的证明材料。3.3土地过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证所出售的土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且土地使用权证真实、有效。4.2乙方购买土地使用权后，应依法使用土地，不得违反我国法律法规，不得改变土地用途。4.3乙方应按照本合同约定支付款项，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4甲方应按照本合同约定办理土地过户手续，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保土地使用权证真实、有效，且土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。（2）乙方购买土地使用权后，应依法使用土地，不得违反我国法律法规，不得改变土地用途。（3）乙方应按照合同约定支付款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（4）甲方应按照合同约定办理土地过户手续，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（5）双方应积极配合办理土地过户手续，提供必要的证明材料。2.解决办法：（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应由甲乙双方友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权证：是指国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，向土地使用者颁发的证明土地使用者享有土地使用权的国家法定文件。2.定金：是指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：是指合同一方违反合同约定，应当按照约定向对方支付的赔偿金。4.土地过户：是指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为，包括土地使用权转让和土地使用权互换。5.权属纠纷：是指因土地、房屋等不动产的所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的司法活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，为维护双方长期稳定关系，乙方在购买土地后，应继续与甲方保持良好沟通，共同维护土地的合法权益。2.场合：土地用于建设住宅补充条款：双方同意，土地过户后，乙方应按照我国相关法律法规，依法进行住宅建设，确保住宅建设质量、安全，并承担相应的建设责任。3.场合：买卖双方为开发商与个人补充条款：甲方保证，土地使用权证真实、有效，且土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如甲方不能履行保证义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.场合：买卖双方为国内与国外人士补充条款：鉴于双方系国内外人士，乙方应按照我国相关法律法规，办理土地过户手续。同时，甲方应配合乙方办理相关手续，并提供必要的证明材料。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.土地权属证明文件3.买卖双方身份证明文件原件及复印件4.定金支付凭证5.款项支付凭证6.土地过户手续办理相关