中国人民建设银行房地产抵押贷款协议

合同编号：_______中国人民建设银行房地产抵押贷款协议甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供房地产抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供_______元人民币的贷款，用于_______（详细用途）。1.2乙方承诺按照本协议约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本次贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在约定的贷款期限内按照约定的还款方式进行还款。第三条还款方式及还款金额3.1乙方应按照本协议约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为_______元，还款期限为_______个月。（2）等额本金还款方式：每月还款金额为_______元，还款期限为_______个月。（3）其他还款方式：_______。3.2乙方应按照约定的还款金额和还款方式，每月_______日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第四条贷款利率4.1本次贷款的年利率为_______%。4.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。第五条抵押物5.1乙方同意将其名下的_______（房产证号：_______）房产作为本次贷款的抵押物，并向甲方办理抵押登记手续。5.2甲方有权依法优先受偿乙方因未按约定还款而产生的债务。第六条费用6.1乙方应按照甲方规定的费率支付贷款手续费、评估费、公证费等相关费用，具体费用及金额如下：（1）贷款手续费：_______元（2）评估费：_______元（3）公证费：_______元（4）其他费用：_______元6.2乙方应在贷款发放前支付上述费用。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金率_______%收取违约金。7.2乙方未按约定还款的，甲方有权依法采取催收措施，并按照逾期利率_______%计收逾期利息。7.3甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金率_______%。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法权益应得到充分保障，合同内容应符合相关法律法规的规定。2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款应明确具体，避免模糊不清。3.抵押物的权属应清晰，抵押登记手续应合法有效。4.各项费用及其支付方式应在合同中明确表述。5.违约责任应具体明确，违约金的计算方式应合理。6.合同的签订、履行、变更和解除等环节应符合法律程序。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，积极配合法院审理。4.法院判决生效后，双方应按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系、确立合同规则、解决合同争议的法律规范总称。2.商业银行法：规定商业银行的组织、经营行为、监管等方面的法律。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权优先受偿的权利。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。5.逾期利息：债务人逾期还款时，按照约定的利率计收的利息。6.司法程序：通过法院审理、判决来解决争议的程序。7.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当个人需要贷款购买房产时，可以使用此合同作为模板，明确贷款金额、还款方式、利率等关键条款。2.房屋翻新贷款：当个人需要贷款进行房屋翻新时，可以在合同中明确贷款金额、还款方式、利率等关键条款，并约定贷款用途为房屋翻新。3.购房首付贷款：当个人需要贷款支付购房首付时，可以在合同中明确贷款金额、还款方式、利率等关键条款，并约定贷款用途为支付购房首付。4.房屋买卖双方均为个人：当房屋买卖双方均为个人时，可以使用此合同作为模板，明确贷款金额、还款方式、利率等关键条款。5.房屋买卖双方为公司与个人：当房屋买卖双方为公司和个人时，可以使用此合同作为模板，明确贷款金额、还款方式、利率等关键条款。补充条款：1.房屋翻新贷款补充条款：双方同意，贷款金额用于房屋翻新，包括但不限于装修、改造、购置家具等。2.购房首付贷款补充条款：双方同意，贷款金额用于支付购房首付，不得用于其他用途。3.房屋买卖双方均为个人补充条款：双方同意，贷款金额用于购买房产，不得用于其他用途。4.