企业租赁房屋协议书范本

企业租赁房屋协议书范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，建筑面积约为____平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方按照甲方提供的房屋及设施进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及设施。4.2在租赁期间，因房屋及设施的正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2乙方按照约定支付租金，合理使用房屋及设施，并遵守国家法律法规。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.4租赁期满后，乙方按照约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方相应的赔偿金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日在实际操作中，我们还需要注意一些细节问题。比如说，关于房屋的交付和验收，我们需要在协议中明确交付时间和验收标准。甲方应在租赁开始日前将房屋及设施打扫干净、维护良好，确保乙方能够正常使用。而乙方在接管房屋后，应立即对房屋及设施进行检查，确认无误后签字确认。另外，关于房屋的保险问题，我们也可以在协议中进行明确。由于房屋及设施在使用过程中可能会发生意外损坏，因此建议乙方购买相应的房屋保险，以降低风险。如果乙方不购买保险，那么在发生意外损坏时，乙方应承担相应的维修费用。还有就是关于房屋的转租问题，我们也要在协议中进行明确规定。乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如果乙方需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。如果甲方不同意转租，乙方应立即停止转租行为，否则甲方有权解除本协议。重点：1.房屋基本信息明确，包括地址、结构、面积等。2.租赁期限、租金及支付方式详细说明。3.使用及维修条款，包括乙方对房屋的正常使用和不得擅自改变房屋结构和用途。4.甲乙双方的权利义务，如甲方保证房屋符合规定，乙方按约定支付租金。5.违约责任，如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方未按约定支付租金的违约处理。6.争议解决方式，如友好协商解决，或向法院提起诉讼。难点：1.房屋交付和验收标准的明确。2.房屋保险的购买及责任分配。3.房屋转租的条款和条件。4.双方隐私权的保护和尊重。注意事项：1.协议中应明确交付时间和验收标准，确保房屋及设施干净、维护良好。2.考虑购买房屋保险以降低风险，并在协议中明确保险责任。3.规定乙方