标准版房屋租赁合同与普通版的区别

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3房屋设施：_______（列出主要设施，如家具、家电等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本合同，确保了解合同各项条款。（2）甲乙双方应提供真实、有效的身份证明文件。（3）租赁房屋时，乙方应实地查看房屋及附属设施，确保符合双方约定。（4）乙方应合理使用房屋及附属设施，避免损坏。（5）甲乙双方应按照约定履行合同义务，如发生违约，应承担相应责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将房屋及附属设施所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋及附属设施的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋及附属设施的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭居住：场合：乙方租赁房屋用于家庭居住，如有小孩，需考虑学校附近房源。补充条款：甲方保证所出租房屋位于优质学校附近，满足乙方子女的就学需求。如甲方未能履行该承诺，乙方有权要求甲方支付违约金。2.企业办公：场合：乙方租赁房屋用于企业办公，需考虑交通便利、网络设施等因素。补充条款：甲方保证所出租房屋交通便利，网络设施完善，满足乙方企业办公需求。如甲方未能履行该承诺，乙方有权要求甲方支付违约金。3.短期租赁：场合：乙方租赁房屋用于短期居住，如旅游、度假等。补充条款：租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.宠物饲养：场合：乙方租赁房屋时需饲养宠物。补充条款：乙方应在租赁期间妥善照顾宠物，避免影响周围环境和他人生活。如乙方未能履行该承诺，甲方有权要求乙方支付违约金。5.房屋改造：场合：乙方租赁房屋后，如需进行局部改造或装修。补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自进行改造或装修。附件列表：1.房屋所有权证