房屋质量保修合同范例

合同编号：__________房屋质量保修合同甲方（房地产开发企业）：_______乙方（购房人）：_______第一条保修范围及期限1.1保修范围：该房屋的建筑主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、照明系统、通风系统、采暖系统、空调系统、燃气系统、消防系统、绿化设施、公共卫生设施等，详见附件《房屋质量保修项目一览表》。1.2保修期限：自该房屋交付之日起，至验收合格之日起算，共计_______年。第二条保修内容2.1甲方对该房屋的质量和功能承担保修责任，确保该房屋及其附属设施在保修期内正常使用。2.2乙方发现该房屋存在质量问题或功能故障的，应及时向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后_______小时内予以答复，并自答复之日起_______日内予以修复。2.3甲方在保修期内，对该房屋进行维修、保养时，应确保乙方的正常居住和使用。第三条保修费用3.1在保修期内，因甲方原因导致该房屋出现质量问题或功能故障的，甲方负责承担维修费用。3.2因乙方使用不当或不可抗力导致该房屋出现质量问题或功能故障的，甲方不承担维修费用，但甲方可以给予技术指导或协助乙方解决。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件《房屋质量保修项目一览表》：1.建筑主体结构2.屋面3.墙面4.地面5.给排水系统6.供电系统7.照明系统8.通风系统9.采暖系统10.空调系统11.燃气系统12.消防系统13.绿化设施14.公共卫生设施15.其他附属设施注意事项：1.保修范围和期限：确保双方明确保修范围和期限，避免后期因误解产生纠纷。2.保修内容：详细列举保修内容，明确甲方维修责任。3.保修费用：明确保修费用的承担方式，避免后期因费用问题产生纠纷。4.争议解决：约定争议解决方式，确保双方在发生纠纷时能够顺利进行解决。解决办法：1.友好协商：发生纠纷时，通过友好协商解决，争取达成共识。2.法律途径：协商不成时，可以向人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.保修范围：指甲方承担保修责任的房屋及附属设施的范围。2.保修期限：指甲方对房屋质量问题承担保修责任的期限。3.保修内容：指甲方在保修期限内应承担的维修、保养责任。4.保修费用：指在保修范围内，因甲方原因导致房屋质量问题所产生的维修费用。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。6.友好协商：指双方在发生纠纷时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商，以达成共识。7.法律途径：指通过人民法院依据法律规定，解决合同纠纷的方式。特殊应用场合：1.装修工程：在房屋交付后，如果乙方对房屋进行装修，发现房屋质量问题导致装修受损，甲方应负责修复并承担因此产生的费用。补充条款：如乙方在保修期内对房屋进行装修，甲方应在保修期限内对装修过程中出现的房屋质量问题负责修复，并承担由此导致的装修费用。附件：装修合同、装修费用清单。2.自然灾害：如房屋在保修期内遭受自然灾害（如地震、洪水等）导致质量问题，甲方应负责修复并承担因此产生的费用。补充条款：如房屋在保修期内遭受自然灾害导致质量问题，甲方应立即进行修复，并承担由此产生的费用。附件：自然灾害证明文件。3.不可抗力：如房屋在保修期内因不可抗力（如政策变动、战争等）导致质量问题，甲方应负责修复并承担因此产生的费用。补充条款：如房屋在保修期内因不可抗力导致质量问题，甲方应立即进行修复，并承担由此产生的费用。附件：不可抗力证明文件。4.甲方原因导致工期延误：如甲方原因导致房屋交付日期延误，甲方应承担因此导致的乙方损失。补充条款：如甲方原因导致房屋交付日期延误，甲方应支付乙方因此产生的损失，包括但不限于租房费用、搬迁费用等。附件：工期延误证明文