房地产预售购买协议格式

合同编号：__________房地产预售购买协议甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（项目名称）的房地产预售权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的预售房地产事宜，达成如下协议：第一条预售房地产基本状况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3预售房屋坐落：__________1.4房屋结构及面积：_______层_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.5房屋规划用途：_______1.6房屋交付标准：按照甲方提供的《预售房屋交付标准》执行。第二条预售房屋价格及支付方式2.1预售房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括_______元的基本装修费用（如有）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）预订款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为预订款。（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。（3）剩余房款：乙方应按照甲方提供的《房屋按揭贷款办理指南》办理按揭贷款，将剩余房款支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方出具合法有效的购房收据及正式发票。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照《预售房屋交付标准》保证预售房屋的质量，确保房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。3.2甲方应按照本协议约定的交付时间，将符合交付标准的房屋交付给乙方。3.3乙方对预售房屋的质量和交付时间有异议的，应在接收房屋后____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证预售房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照甲方提供的《产权过户指南》办理产权过户手续，相关费用由乙方承担。4.3预售房屋的所有权自房屋登记机关颁发房屋所有权证书之日起转移给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定支付房款的，应按照逾期支付房款的_______%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保填写的内容真实、完整、准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保预售房屋的质量、交付时间等符合本协议的约定。（3）乙方应按照约定支付房款，逾期支付的，应承担违约责任。（4）甲方应保证预售房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（5）甲乙双方应按照约定办理产权过户手续，确保房屋所有权顺利转移。2.解决办法：（1）本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.预售房屋：指在房屋建设过程中，尚未完成全部建设手续，但已具备预售条件的房屋。2.预售权：指开发商在取得土地使用权后，依法对尚未建设的房屋进行预售的权利。3.交付标准：指甲方按照约定，将符合质量、功能、外观等要求的房屋交付给乙方的标准。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程，包括办理房屋所有权证书等相关手续。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方延迟交付房屋补充条款：如甲方原因导致延迟交付，甲方应按延迟交付的天数，每天向乙方支付已交付房款的0.05%作为违约金，且乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的相关费用，如临时住宿费等。2.场合：房屋质量问题补充条款：如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后30日内修复或按甲乙双方商定的金额进行赔偿。如甲方未按约定修复或赔偿，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求解除合同。3.场合：乙方未能按时支付房款补充条款：如乙方逾期支付房款，甲方有权按逾期支付的天数，每天向乙方追讨已支付房款的0.1%作为违约金，且甲方有权延迟交付房屋直至乙方支付完毕。4.场合：产权过户问题补充条款：如因甲方原因导致产权过户出现问题，甲方应承担由此产生的一切费用，并赔偿乙方因此造成的损失。如乙方原因导致产权过户出现问题，乙方应承担由此产生的一切费用，并赔偿甲方因此造成的损失。附件列表：1.甲方提供的《预