2024年度北京装修工程合同争议解决合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京装修工程合同争议解决合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同涉及的第三方名称及地址第二条工程范围及内容2.1装修工程的范围和面积2.2装修工程的施工内容和要求2.3装修工程的材料供应第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2支付方式及支付时间表第四条工程进度及完成时间4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告及验收程序第五条工程质量及保修5.1工程质量标准和要求5.2保修期限及保修范围5.3质量问题的解决方式第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理方式第九条合同变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的履行期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和地点第十二条合同的效力及终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他条款13.2第三方对甲方和乙方的承诺和保证第十四条附件14.1工程设计图纸14.2施工方案和施工工艺14.3合同价款明细表14.4其他与合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：北京某某房地产开发有限公司，地址：北京市某某区某某路某某号。1.2乙方名称：某某装饰工程有限公司，地址：北京市某某区某某路某某号。1.3合同涉及的第三方：指在合同履行过程中与甲方或乙方发生合同关系的单位和个人。第二条工程范围及内容2.1装修工程的范围：北京市某某区某某路某某号住宅楼全栋的室内装修工程，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等部位的装修。2.2装修工程的施工内容和要求：按照双方确认的《装修设计方案》和《施工图纸》进行施工，确保装修质量符合国家和行业标准。2.3装修工程的材料供应：乙方负责提供装修所需的材料，材料品牌、型号、质量等应符合《装修设计方案》和《施工图纸》的要求。第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式及支付时间表：（1）合同签订后3日内，甲方支付乙方合同总金额的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总金额的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的20%；（4）剩余的20%作为质量保修金，保修期满后无质量问题甲方支付给乙方。第四条工程进度及完成时间4.1工程开工日期：双方确认合同后10日内。4.2工程竣工日期：按照双方确认的施工进度计划，工程应在合同签订后90日内竣工。4.3工程进度报告及验收程序：乙方应按月向甲方报告工程进度，工程竣工后，乙方组织甲方进行验收，甲方应在验收合格后7日内签署《竣工验收单》。第五条工程质量及保修5.1工程质量标准和要求：装修工程质量应符合国家和行业标准，乙方应保证装修质量，不得出现质量问题。5.2保修期限及保修范围：装修工程保修期限为2年，保修范围包括装修工程的所有部位。5.3质量问题的解决方式：在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7日内到达现场进行修复，如乙方未能在规定时间内解决问题，甲方有权委托其他单位进行修复，所需费用由乙方承担。第六条争议解决方式6.1双方协商解决：双方应积极协商，争取通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未能解决争议，任何一方均可向北京市仲裁委员会提交仲裁申请。6.3向人民法院提起诉讼：如双方同意提交诉讼，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付工程款，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的5%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的5%。7.3第三方违约责任：如第三方未按约定提供材料或服务，导致工程进度延误或质量问题，由乙方承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理方式：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况变更合同内容。第九条合同变更和解除9.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.2合同解除的条件和程序：如发生合同约定的解除条件，双方应协商一致解除合同，并签订书面解除协议，明确解除合同的具体事项和后果。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密等。10.2保密责任的履行期限：双方对保密信息的保密责任自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后2年失效。10.3违反保密条款的后果：如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。11.2争议解决的方式和地点：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会提交仲裁申请；双方也可以约定其他争议解决方式。第十二条合同的效力及终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同即终止。第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他条款：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。13.2第三方对甲方和乙方的承诺和保证：如第三方对甲方和乙方有特定承诺和保证，应纳入合同附件，作为合同的一部分。第十四条附件14.1工程设计图纸：详见附件一，附件一中的图纸应作为本合同的组成部分，乙方应严格按照图纸施工。14.2施工方案和施工工艺：详见附件二，附件二中的方案和工艺应作为本合同的组成部分，乙方应严格按照方案和工艺施工。14.3合同价款明细表：详见附件三，附件三中的价款明细表应作为本合同的组成部分，乙方应按照明细表的规定进行报价和收款。14.4其他与合同有关的文件：详见附件四，附件四中的文件应作为本合同的组成部分，双方应按照附件四的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲方和乙方外，涉及到合同权利义务的第三方单位或个人。1.2第三方范围包括但不限于：材料供应商、施工设备租赁商、专业分包商、监理机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方选择的依据、协商一致的原则、合同的修改及签署等。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规及行业标准，且具备相应的资质和能力。第三条第三方责任及限额3.1第三方对甲方和乙方承担的义务及责任，应包括但不限于：按约定提供材料、设备、服务；保证质量、安全、进度等。3.2第三方责任限额：如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总金额的10%。3.3如第三方因违约行为导致工程质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用，费用超出第三方责任限额部分由乙方承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为独立的合同主体，各自承担各自的权利义务。4.2第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.3第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不视为甲方或乙方对第三方的义务和责任。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲方和乙方应共同负责第三方介入的协调与管理，确保合同顺利履行。5.2甲方和乙方应定期与第三方进行沟通，解决合同履行过程中的问题。5.3甲方和乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全、进度等符合要求。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约指第三方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等。6.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，甲方和乙方均有权向第三方提起诉讼或申请仲裁。6.3第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总金额的10%。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本附加条款不影响合同其他条款的效力，合同其他条款继续有效。7.2本附加条款未尽事宜，适用合同其他条款的规定。7.3本附加条款的修改和解除，需双方协商一致，并签订书面协议。第八条合同的补充和修订8.1甲方和乙方可根据合同履行情况，协商补充和修订本附加条款，确保合同的完整性。8.2补充和修订的本附加条款，经双方签字盖章后生效，成为合同的一部分。第九条合同的解除和终止9.1第三方介入的合同解除和终止，不影响甲方和乙方之间合同的解除和终止。9.2甲方和乙方应按照合同约定和本附加条款的规定，办理合同解除和终止手续。第十条违约责任10.1甲方和乙方应履行合同及本附加条款规定的义务，如违约，应承担违约责任。10.2第三方如违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总金额的10%。第十一条争议解决11.1本合同及本附加条款的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，任何一方均有权向北京市仲裁委员会提交仲裁申请。11.3双方也可以约定其他争议解决方式。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同及本附加条款适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。12.2争议解决的方式和地点，按照本合同及本附加条款的规定执行。第十三条合同的生效、修改和解除13.1本合同及本附加条款自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同及本附加条款的修改和解除，需双方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他条款14.1甲方和乙方约定的其他条款，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。14.2本合同及本附加条款未尽事宜，适用合同其他条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，详细展示装修工程的设计内容和要求。图纸应由乙方提供，并经甲方确认。附件二：施工方案和施工工艺详细要求和说明：施工方案和施工工艺应详细说明施工过程中的操作步骤、工艺流程、施工要求等。方案和工艺应由乙方提供，并经甲方确认。附件三：合同价款明细表详细要求和说明：合同价款明细表应详细列出合同金额的构成，包括材料费、人工费、管理费、税费等。明细表应由乙方提供，并经甲方确认。附件四：其他与合同有关的文件详细要求和说明：其他与合同有关的文件包括但不限于工程进度计划、质量保证书、安全施工措施等。文件应由乙方提供，并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定、未按约定提供材料或服务、未能履行合同义务等。违约责任认定标准：1.未按约定时间完成工程的，按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.工程质量不符合约定的，乙方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.未按约定提供材料或服务的