2024年度物业公司保洁保安服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业公司保洁保安服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条服务内容2.1保洁服务内容2.1.1公共区域清洁2.1.2卫生设施清洁2.1.3绿化区域养护2.2保安服务内容2.2.1门卫管理2.2.2巡逻检查2.2.3安全监控第三条服务时间3.1保洁服务时间3.2保安服务时间第四条服务费用4.1保洁服务费用4.2保安服务费用4.3费用支付方式及时间第五条服务质量标准5.1保洁服务质量标准5.2保安服务质量标准第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条合同的解除和终止7.1甲方解除合同的条件7.2乙方解除合同的条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3丙方权利和义务第十三条附件13.1保洁服务详细方案13.2保安服务详细方案13.3服务费用明细表第十四条合同签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3丙方签署人14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方：×××保洁保安服务有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方：×××小区业主委员会地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1保洁服务内容2.1.1公共区域清洁包含但不限于：大厅、楼道、电梯间、公共卫生间、广场等区域的日常清洁工作。2.1.2卫生设施清洁包含但不限于：垃圾箱、垃圾桶、痰盂、洗手池等卫生设施的清洁与消毒。2.1.3绿化区域养护包含但不限于：修剪花草、浇水施肥、绿化带修剪、清理绿化带垃圾等。2.2保安服务内容2.2.1门卫管理负责小区出入口的管理，对外来人员进行登记，确保小区安全。2.2.2巡逻检查制定巡逻计划，对小区进行定时定点巡逻，发现异常情况及时处理并报告。2.2.3安全监控负责小区监控设备的运行维护，确保监控系统正常工作，对小区安全进行实时监控。第三条服务时间3.1保洁服务时间每日早7点至晚7点，共计12小时。3.2保安服务时间24小时全天候值班，确保小区安全。第四条服务费用4.1保洁服务费用根据乙方提供的保洁服务方案，甲方审核后确定保洁服务费用。4.2保安服务费用根据乙方提供的保安服务方案，甲方审核后确定保安服务费用。4.3费用支付方式及时间甲方每月支付一次服务费用，通过银行转账方式支付给乙方。第五条服务质量标准5.1保洁服务质量标准按照乙方提供的保洁服务方案执行，确保公共区域干净整洁，卫生设施清洁卫生，绿化区域养护良好。5.2保安服务质量标准按照乙方提供的保安服务方案执行，确保小区安全，对异常情况进行及时处理并报告。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。6.2合同结束日期本合同有效期为一年，自合同开始日期起算。合同到期后，如双方无异议，自动续约。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务的，应当按照未提供服务部分的费用向甲方支付违约金。8.3丙方违约责任丙方未按约定履行协调管理职责的，应当按照未履行部分职责的影响程度向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决地点争议解决的地点为乙方所在地。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起三十日内解决，逾期未解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后三年。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的两倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方权利和义务甲方有权对乙方提供的服务进行监督，提出改进意见；甲方应按约定时间支付服务费用。12.2乙方权利和义务乙方有权要求甲方按约定支付服务费用；乙方应按约定提供保洁保安服务。12.3丙方权利和义务丙方有权对乙方提供的服务进行监督，提出改进意见；丙方应按约定履行协调管理职责。第十三条附件13.1保洁服务详细方案详见附件一。13.2保安服务详细方案详见附件二。13.3服务费用明细表详见附件三。第十四条合同签署14.1甲方签署人甲方签署人：×××职务：×××14.2乙方签署人乙方签署人：×××职务：×××14.3丙方签署人丙方签署人：×××职务：×××14.4签署日期签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的其他个人或组织，包括但不限于丙方、中介机构、政府相关部门等。1.2介入情形(1)丙方作为小区业主委员会，对乙方提供的服务进行监督和管理；(2)中介机构作为甲方和乙方之间的沟通协调者，协助双方解决合同履行过程中的争议；(3)政府相关部门根据法律法规要求，对合同履行进行监督和检查。第二条第三方责任及权利2.1丙方责任及权利丙方应履行协调管理职责，对乙方提供的服务进行监督，提出改进意见。如丙方未履行协调管理职责，应承担相应责任。2.2中介机构责任及权利中介机构应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，如中介机构未能履行协调职责，应承担相应责任。2.3政府相关部门责任及权利政府相关部门根据法律法规要求，对合同履行进行监督和检查，有权要求甲方、乙方和第三方履行合同约定的义务，如违反法律法规，政府相关部门有权依法处理。第三条第三方介入后的额外条款3.1丙方介入后的额外条款(1)丙方有权对乙方提供的服务进行监督，提出改进意见；(2)丙方应按约定时间支付服务费用；(3)丙方未按约定履行协调管理职责的，应承担相应责任。3.2中介机构介入后的额外条款(1)中介机构应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议；(2)中介机构未能履行协调职责的，应承担相应责任；(3)中介机构的服务费用由甲方支付。3.3政府相关部门介入后的额外条款(1)政府相关部门有权对合同履行进行监督和检查；(2)政府相关部门有权要求甲方、乙方和第三方履行合同约定的义务；(3)政府相关部门依法处理违反法律法规的行为。第四条第三方责任限额4.1丙方责任限额丙方对第三方介入引起的损失承担有限责任，责任限额为丙方支付的服务费用。4.2中介机构责任限额中介机构对第三方介入引起的损失承担有限责任，责任限额为中介机构收取的服务费用。4.3政府相关部门责任限额政府相关部门对第三方介入引起的损失不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1丙方与其他各方的划分丙方作为小区业主委员会，与其他各方是独立的合同主体，不承担其他合同主体的违约责任。5.2中介机构与其他各方的划分中介机构作为独立第三方，与其他各方是独立的合同主体，不承担其他合同主体的违约责任。5.3政府相关部门与其他各方的划分政府相关部门作为监管方，与其他各方是独立的合同主体，不承担其他合同主体的违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入引起的争议，包括但不限于第三方未履行合同义务、第三方违约等情形。第七条第三方介入后的其他事宜7.1甲方、乙方应配合第三方履行合同义务，提供必要的协助和支持。7.2甲方、乙方应按约定时间支付第三方服务费用。7.3甲方、乙方应遵守法律法规，不得损害第三方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务详细方案本附件详细描述了保洁服务的具体内容、标准、流程等，包括但不限于公共区域清洁、卫生设施清洁、绿化区域养护等方面的具体要求。附件二：保安服务详细方案本附件详细描述了保安服务的具体内容、标准、流程等，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、安全监控等方面的具体要求。附件三：服务费用明细表本附件详细列出了保洁服务费用、保安服务费用的各项明细，包括服务费用计算方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延支付金额的千分之五作为违约金。例如，若甲方应在2024年1月31日前支付保洁服务费用，但迟至2月1日支付，则甲方应支付相当于服务费用千分之五的违约金。甲方未按约定提供服务场地、设施或者提供虚假信息，导致乙方无法正常提供服务的，应支付乙方因此遭受的损失。例如，甲方提供虚假的保安服务场地信息，导致乙方无法安排保安人员，乙方因此产生的额外费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供服务的，应支付未提供服务部分的费用作为违约金。例如，若乙方未能按照约定提供保洁服务，导致甲方物业卫生状况不佳，则乙方应支付相应的保洁费用作为违约金。乙方未按约定标准提供服务，导致服务质量不符合要求的，应重新提供服务，并支付甲方因此遭受的损失。例如，乙方提供的保安服务未能达到约定的安全标准，导致甲方物业发生安全事故，乙方应