2024年度城市更新项目拆除协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新项目拆除协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1城市更新项目1.2拆除协议1.3甲方1.4乙方1.5拆除工作1.6拆除期限1.7拆除费用1.8拆除质量第二条甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务2.3甲方提供的资料2.4甲方对拆除工作的指示第三条乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务3.3乙方的拆除方案3.4乙方对拆除工作的执行第四条拆除工作的实施4.1拆除工作的时间安排4.2拆除工作的流程4.3拆除过程中的安全措施4.4拆除工作的监督与验收第五条拆除费用的支付5.1拆除费用的计算方式5.2拆除费用的支付时间5.3拆除费用的支付条件5.4拆除费用的支付方式第六条拆除质量的控制6.1拆除质量的标准6.2拆除质量的监督与检查6.3拆除质量问题的处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时间限制第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3合同的保管第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容的说明与效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1城市更新项目：指位于城市规划区域内，根据城市规划和城市更新政策，对老旧、不合理利用的土地和建筑物进行更新改造的项目。1.2拆除协议：指甲方与乙方签订的，关于乙方拆除甲方拥有的建筑物或其他结构物的协议。1.3甲方：指拥有待拆除建筑物或其他结构物的所有权或管理权的个人或单位。1.4乙方：指具备拆除资质，承担拆除甲方建筑物或其他结构物的个人或单位。1.5拆除工作：指乙方按照本协议约定，对甲方的建筑物或其他结构物进行拆除的行为。1.6拆除期限：指乙方完成拆除工作的约定时间。1.7拆除费用：指乙方为完成拆除工作，向甲方支付的费用。1.8拆除质量：指乙方按照本协议约定，确保拆除工作达到的质量标准。第二条甲方权益与义务2.1甲方权益（1）甲方有权按照本协议约定获得乙方提供的拆除服务。（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量完成拆除工作。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.2甲方义务（1）甲方应向乙方提供待拆除建筑物或其他结构物的权属证明及相关资料。（2）甲方应在拆除期限内，配合乙方的拆除工作，提供必要的便利条件。（3）甲方应对乙方在拆除过程中因执行拆除工作而造成的人身损害、财产损失承担赔偿责任。2.3甲方提供的资料（1）待拆除建筑物或其他结构物的所有权证明、使用权证明等权属证明文件。（2）拆除范围内的地形、地貌、地下管线等资料。（3）拆除工程的相关审批文件。2.4甲方对拆除工作的指示甲方应按照本协议约定的拆除期限、质量要求等，向乙方作出拆除工作的指示。第三条乙方权益与义务3.1乙方权益（1）乙方有权按照本协议约定获得甲方的拆除费用。（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.2乙方义务（1）乙方应按照本协议约定的拆除期限、质量要求完成拆除工作。（2）乙方应在拆除过程中，确保施工安全，防止对周边环境、建筑物造成损害。（3）乙方应对因拆除工作造成的人身损害、财产损失承担赔偿责任。3.3乙方的拆除方案乙方应根据甲方的拆除要求，制定详细的拆除方案，包括但不限于拆除顺序、拆除方法、安全防护措施等。3.4乙方对拆除工作的执行乙方应按照本协议约定的拆除方案，组织施工人员、设备进行拆除工作。第四条拆除工作的实施4.1拆除工作的时间安排乙方应按照本协议约定的拆除期限，合理安排拆除工作的时间。4.2拆除工作的流程乙方应按照本协议约定的拆除方案，遵循先易后难、先上后下、先外后内的原则，进行拆除工作。4.3拆除过程中的安全措施乙方应在拆除过程中，采取必要的安全措施，确保施工安全。4.4拆除工作的监督与验收乙方应在本协议约定的拆除期限内，完成拆除工作，并向甲方提交拆除验收报告。甲方应在拆除验收报告上签字确认。第五条拆除费用的支付5.1拆除费用的计算方式拆除费用根据乙方拆除工作的实际完成情况，按照约定的计算方式进行计算。5.2拆除费用的支付时间甲方应在拆除验收报告签字确认后五个工作日内，向乙方支付拆除费用。5.3拆除费用的支付条件（1）乙方按照本协议约定的拆除期限、质量要求完成拆除工作。（2）甲方对拆除工作无异议，并在拆除验收报告上签字确认。5.4拆除费用的支付方式甲方支付拆除费用的方式为银行转账，具体账号及金额双方另有约定的，从其约定。第六条拆除质量的控制6.1拆除质量的标准乙方应按照本协议约定的质量要求进行拆除工作，确保拆除质量达到标准。6.2拆除质量的监督与检查乙方应在本协议约定的拆除期限内，自行第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照本协议约定的时间、质量要求完成拆除工作的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本协议约定的拆除费用的百分之五。（2）甲方未按照本协议约定时间支付拆除费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成拆除工作的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本协议约定的拆除费用的百分之五。（2）乙方在拆除过程中，因过错导致拆除质量不符合约定的，应负责返工、修复，并承担由此产生的费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在争议发生后，应在十个工作日内开始协商解决，协商期限不超过三十日。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中，甲乙双方未公开的、与双方业务相关的、具有保密性的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为自本协议签订之日起算，至拆除工作完成之日止。10.3保密信息的泄露责任任何一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的终止本协议终止的条件如下：（1）拆除工作完成，双方履行完毕本协议约定的义务。（2）双方协商一致解除本协议。（3）法律规定或的本协议约定的其他终止条件。第十三条其他条款13.1通知与送达甲乙双方应以书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为本协议第一条所列地址。13.2合同的副本甲乙双方均应保留本协议的正本副本，各执一份。13.3合同的保管本协议的保管责任由甲方承担，甲方应妥善保管本协议正本。第十四条附件14.1附件列表本协议附件包括但不限于：（1）拆除工程的详细方案。（2）拆除工程的施工图纸。（3）拆除工程的安全生产措施。14.2附件内容的说明与效力附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或关联本合同拆除工作过程中的个人、单位或其他组织。第三方包括但不限于：（1）拆除工作的监督机构。（2）拆除工程的设计单位。（3）拆除工程的施工单位。（4）拆除工程的材料供应商。（5）拆除工程的金融机构。（6）拆除工程的保险机构。1.2第三方责任划分第三方对于拆除工作的质量、安全、进度等应承担相应责任。具体责任划分需根据第三方与甲乙双方签订的合同、协议或其他文件确定。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在拆除工作中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、评审程序等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质、能力或经验。（2）第三方与甲乙双方无利益冲突。（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方选择的评审3.1评审机构甲乙双方应共同选择一个独立、公正的评审机构，负责对第三方进行评审。3.2评审标准评审标准包括但不限于：（1）第三方的主营业务、资质等级、业绩等。（2）第三方的财务状况、信誉度、法律合规性等。（3）第三方在类似项目中的经验、技术实力、服务质量等。第四条第三方合同的签订4.1甲乙双方与第三方签订合同前，应提交第三方评审报告，供对方审查。4.2甲乙双方应对第三方合同的内容进行审查，确保合同条款符合本合同的约定，并无损害甲乙双方利益的内容。4.3甲乙双方应要求第三方提供合同副本，以便双方随时查阅。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方合同的约定、第三方资质、项目规模等因素确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方责任限额的支付当第三方因违约、过错等原因导致拆除工作受到损害时，甲方有权向第三方追偿，并要求支付违约金或赔偿金。违约金或赔偿金的支付限额不得高于第三方责任限额。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据项目进展、第三方表现等因素，适时调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并以书面形式作出。第六条第三方管理与协调6.1甲乙双方应共同建立第三方管理与协调机制，确保第三方按照本合同约定履行义务。6.2甲乙双方应对第三方进行定期评估，并根据评估结果采取相应措施。6.3甲乙双方应要求第三方提供拆除工作的进展报告，并及时解决第三方在拆除工作中遇到的问题。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的处理方式当第三方违反本合同或第三方合同的约定时，甲乙双方应按照本合同及第三方合同的约定处理。7.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，甲方有权向第三方追偿，并要求支付违约金或赔偿金。违约金或赔偿金的计算方式、支付时间等按照本合同及第三方合同的约定执行。7.3第三方违约的解除合同当第三方严重违约，导致拆除工作无法继续进行时，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究第三方的法律责任。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不应干预甲乙双方的合作与决策。8.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。8.3第三方与甲乙双方之间不存在隶属、控股或其他利益关系。第九条附件9.1附件列表本条款的附件包括但不限于：（1）第三方评审报告。（2）第三方合同副本。（3）第三方责任限额调整方案。9.2附件内容的说明与效力附件为本条款不可分割的一部分，与本条款具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同主体资格证明附件说明：提供甲方和乙方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，证明双方的合法主体资格。2.附件二：拆除工程详细方案附件说明：详细说明拆除工程的范围、拆除顺序、拆除方法、安全防护措施等内容。3.附件三：拆除工程设计图纸附件说明：提供拆除工程的详细设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。4.附件四：拆除工程安全生产措施附件说明：详细说明拆除工程的安全防护措施，包括施工现场安全防护、施工人员安全培训等。5.附件五：拆除工程材料供应协议附件说明：提供拆除工程所需材料的供应协议，包括材料种类、数量、质量标准等内容。6.附件六：拆除工程保险协议附件说明：提供拆除工程的保险协议，包括保险种类、保险金额、保险期限等内容。7.附件七：拆除工程进度计划附件说明：提供拆除工程的进度计划，包括各阶段的完成时间、主要工作内容等。8.附件八：拆除工程质量验收标准附件说明：提供拆除工程的质量验收标准，包括验收程序、验收方法、验收时间等内容。9.附件九：拆除工程竣工报告附件说明：提供拆除工程的竣工报告，包括拆除工程概况、拆除过程记录、质量验收结果等内容。10.附件十：第三方评审报告附件说明：提供第三方评审机构的评审报告，包括评审过程、评审结果、评审意见等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供权属证明等资料，导致乙方无法开展拆除工作。责任认定：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿因此造成的损失等。（