详尽版住宅租赁合同

详尽版住宅租赁合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条房屋信息1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状，附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条房屋用途6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权拒绝支付超出部分的租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于管理和查询。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话。3.房屋信息：详细记录房屋的位置、面积、结构及所有权证号，以及房屋的设施状况。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，并规定续租的申请流程。5.租金及支付方式：规定租金金额、支付账户和逾期支付的滞纳金。6.押金：明确押金的数额和退还条件。7.房屋使用及维修：规定房屋和附属设施的使用及维修责任。8.房屋用途：明确乙方的房屋使用目的，并禁止违法用途。9.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金标准。10.争议解决：规定争议解决的方式和地点。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有房屋所有权并有权将其出租的一方。承租方：支付租金以使用出租方房屋的一方。租赁期限：双方约定的房屋租赁时间长度。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。押金：乙方为保障房屋及其附属设施完好而支付的一定数额的钱款。违约责任：合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：双方在合同履行过程中出现的争议的处理方式。诉讼：一种法律程序，通过法院来解决双方的争议。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁（如大学生校外租房）：补充条款：考虑到学生可能不具备稳定的收入来源，可以增加一条关于担保人的条款，要求乙方提供担保人，担保人对乙方的租金支付承担连带责任。“补充条款：乙方需在签订本合同前提供一名担保人，担保人对乙方在本合同项下的租金支付及其他义务承担连带保证责任。”2.家庭租赁（如家庭短期租赁度假房）：补充条款：考虑到家庭可能有小孩或宠物，可以增加关于宠物管理和小孩安全的特别条款。“补充条款：乙方如有携带宠物，需提前通知甲方，并确保宠物不会损坏房屋设施，同时遵守社区的相关规定。乙方应负责其小孩在房屋内的安全，避免发生意外。”3.企业租赁（如公司租赁员工宿舍）：补充条款：考虑到企业可能需要根据业务需要对房屋进行装修或改动，可以增加关于装修的条款。“补充条款：如乙方因业务需要，需对房屋进行装修或改动，必须提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。所有装修或改动费用由乙方承担，且装修完成后应将房屋恢复原状。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施和设备，以及它们的使用状态。2.附件二：租金支付方式说明提供租金支付的具体账户信息，包括银行账户名、账号、开户行等。3.附件三：担保人信息表如乙方为学生或其他