2024年度玛雅房屋租赁合同责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同责任本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条租金调整8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿第十四条合同的签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同续签条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属设施面积。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，具备独立厨房和卫生间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币X元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠租等违约情况后，应在扣除相关费用后十个工作日内退还承租人剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施在租赁期间出现损坏或故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。6.2保养责任：出租人应定期对房屋及附属设施进行保养，以保证其正常使用寿命。第七条保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。7.2保险理赔程序：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条租金调整8.1租金调整条件：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方案应提前一个月通知对方。8.2租金调整方式：租金调整可采取固定金额调整或按照市场行情浮动调整的方式。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或提前解除合同，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解：如协商不成，可向第三方调解组织申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照出租人的要求退还房屋。13.3房屋损坏赔偿：承租人如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应承担修复费用。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自生效之日起，对双方均具有法律约束力。14.3合同续签条件：如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不仅限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。1.2介入条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且介入行为应符合本合同的约定及相关法律法规的要求。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙双方承担相应的义务和责任。第三方的责任以其提供的服务范围和方式为限，对于非其职责范围内的事项，第三方不承担责任。2.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。第三条第三方选择与指定3.2第三方指定：甲乙双方同意，出租方或承租方可以根据实际情况指定第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方的收费标准支付费用，支付方式可由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方服务质量与标准5.1服务质量：第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。5.2服务标准：第三方提供的服务应符合相关法律法规及行业规范。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围以外的行为不承担责任的最高金额。6.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。6.3责任限额的调整：甲乙双方可以根据第三方服务过程中出现的新情况，协商调整责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依照本合同争议解决方式处理。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方权利限制：第三方不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方信息的保密9.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2保密期限：保密义务的有效期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止条件：在合同约定的服务期限内，如第三方未能按照约定提供服务或存在严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。10.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并依照合同约定处理后续事宜。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。第十二条第三方权益保护12.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或终止第三方服务。12.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方服务费用。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同及附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2任何因本合同及附加条款引起的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十四条合同的签订与生效14.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，自双方签字或盖章之日起生效。14.2附加条款的生效，不影响本合同的其余条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租金支付凭证附件三：押金收据附件四：房屋维修保养服务协议附件五：保险单副本附件六：第三方服务协议附件七：房屋交付与退还条件说明附件八：房屋损坏赔偿标准附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件一应包含房屋内外部照片以及房屋内主要设施的清单，照片应清晰反映房屋的实际情况，设施清单应详细列明各项设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付凭证详细要求：附件二应为租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，证明租金已按约定支付。附件三：押金收据详细要求：附件三应为押金支付的银行转账凭证或现金支付收据，证明押金已按约定支付。附件四：房屋维修保养服务协议详细要求：附件四应详细列明维修保养服务的范围、内容、频率、费用等条款，并明确双方的权利义务。附件五：保险单副本详细要求：附件五应为本合同涉及的房屋及附属设施保险单的副本，证明保险已按约定购买。附件六：第三方服务协议详细要求：附件六应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等条款。附件七：房屋交付与退还条件说明详细要求：附件七应明确房屋交付的时间、条件及退还的时间、条件，包括房屋的现状要求、钥匙交接等。附件八：房屋损坏赔偿标准详细要求：附件八应详细列明房屋损坏赔偿的标准和计算方式，以及赔偿的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定提供维修保养服务或维修保养服务质量不符合约定。3.乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同。4.乙方未按约定使用房屋或对房屋造成损坏。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定质量标准。责任