2024年度建筑项目分包与工程咨询服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑项目分包与工程咨询服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称及资质1.2乙方主体名称及资质1.3合同中术语和定义的解释第二条：工程分包内容2.1分包工程的范围和内容2.2分包工程的工程量及工程进度2.3分包工程的质量和安全标准第三条：工程咨询服务内容3.1咨询服务的范围和内容3.2咨询服务的目标和时间安排3.3咨询服务的质量和满意度标准第四条：合同价格与支付方式4.1分包工程的价格与支付方式4.2咨询服务费用的价格与支付方式4.3价格调整的条件和方式第五条：工程进度与交工标准5.1分包工程的施工进度计划5.2分包工程的交工标准和验收流程5.3乙方对工程进度和交工的责任第六条：质量控制与安全保障6.1分包工程的质量控制措施6.2乙方对工程质量的责任和承诺6.3安全施工措施和管理制度第七条：变更与调整7.1合同变更的条件和程序7.2变更内容的修改和补充7.3变更产生的费用和责任分配第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为的界定和处理8.2乙方违约责任的具体规定8.3赔偿金额的计算方法和支付期限第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径和机构9.2争议解决的时间限制和程序9.3友好协商解决的原则第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件和时间10.2合同终止的条件和程序10.3合同解除的原因和后果第十一条：保密条款11.1保密信息的界定和保护期限11.2违反保密条款的责任和后果11.3保密条款的适用范围和例外情况第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式和地点12.3法律变更对合同效力的影响第十三条：合同附件13.1分包工程详细设计图纸和技术文件13.2咨询服务的工作计划和执行方案13.3其他与合同有关的附件和补充协议第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2合同修改和补充的方式和程序14.3双方签署的合同正本份数和保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3合同中术语和定义的解释：（1）分包工程：指甲方将合同约定的部分工程分包给乙方施工的行为。（2）工程咨询services：指乙方为甲方提供的关于工程项目的技术咨询、管理咨询等服务。（3）合同期限：指自合同签订之日起至分包工程竣工交付之日止的时间段。第二条：工程分包内容2.1分包工程的范围和内容：甲方将位于××省××市××区××路××号的2024年度建筑项目的土建工程、安装工程和装饰工程分包给乙方施工。2.2分包工程的工程量及工程进度：具体工程量见附件一《分包工程量清单》，乙方应按照甲方提供的施工组织设计文件和施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。2.3分包工程的质量和安全标准：乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量合格，安全无隐患。第三条：工程咨询服务内容3.1咨询服务的范围和内容：乙方为甲方提供关于分包工程的技术咨询、管理咨询、施工方案优化等服务，具体见附件二《咨询服务内容清单》。3.2咨询服务的目标和时间安排：乙方应确保分包工程按期、高质量完成，具体时间安排见附件三《工程进度计划》。3.3咨询服务的质量和满意度标准：乙方提供的咨询服务应满足甲方的需求，甲乙双方均应按照附件四《服务质量评价标准》进行评价。第四条：合同价格与支付方式4.1分包工程的价格与支付方式：分包工程的合同总价款为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体支付方式见附件五《支付方式》。4.2咨询服务费用的价格与支付方式：咨询服务费用的合同总金额为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体支付方式见附件五《支付方式》。4.3价格调整的条件和方式：分包工程的价格调整应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行，具体调整方式和程序见附件六《价格调整办法》。第五条：工程进度与交工标准5.1分包工程的施工进度计划：乙方应按照甲方提供的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成，具体见附件三《工程进度计划》。5.2分包工程的交工标准和验收流程：乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，甲乙双方按照附件七《验收流程》进行工程验收。5.3乙方对工程进度和交工的责任：乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任，具体见第七条违约责任与赔偿。第六条：质量控制与安全保障6.1分包工程的质量控制措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强施工现场质量控制，确保工程质量合格，具体见附件八《质量管理体系》。6.2乙方对工程质量的责任和承诺：乙方对分包工程的质量承担全面责任，保证工程质量符合合同约定和国家相关法律法规要求。6.3安全施工措施和管理制度：乙方应制定施工现场安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保工程施工安全，具体见附件九《安全管理制度》。第八条：变更与调整8.1合同变更的条件和程序：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议，具体变更内容和程序见附件十《合同变更协议》。8.2变更内容的修改和补充：合同变更内容应明确、具体，涉及价格、工程量、质量、安全等方面的变更，应详细说明变更原因、变更内容、变更后的条款等。8.3变更产生的费用和责任分配：合同变更产生的费用和责任分配，按照变更协议的约定执行。如变更导致合同价款增减，双方应按照附件五《支付方式》的约定进行支付。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为的界定和处理：违约行为指乙方未按照合同约定履行义务的行为。如乙方违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题、安全事故等，乙方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任的具体规定：乙方违约行为导致工程进度延误的，乙方应按照延误时间向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件十一《违约金计算方法》。乙方违约行为导致工程质量问题或安全事故的，乙方应负责修复并承担相应赔偿责任。9.3赔偿金额的计算方法和支付期限：赔偿金额的计算方法见附件十一《违约金计算方法》，乙方应在收到甲方通知后的10日内支付违约金及赔偿金。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件和时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程竣工交付之日止。10.2合同终止的条件和程序：合同终止指合同履行完毕或合同解除。合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，包括但不限于工程验收、结算等。10.3合同解除的原因和后果：合同解除指合同未履行完毕前，甲乙双方协商一致解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并按照附件五《支付方式》的约定支付相关费用。第十一条：保密条款11.1保密信息的界定和保护期限：保密信息指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的信息。保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起2年内有效。11.2违反保密条款的责任和后果：乙方违反保密条款，泄露保密信息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件十二《违约金计算方法》。11.3保密条款的适用范围和例外情况：保密条款适用于本合同及其附件，但法律要求披露的除外。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律、法规，具体法律法规见附件十三《法律法规清单》。12.2争议解决的方式和地点：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。12.3法律变更对合同效力的影响：法律法规的变更不影响合同的效力，双方应按照变更后的法律法规继续履行合同。第十三条：合同附件13.1分包工程详细设计图纸和技术文件：见附件一《分包工程量清单》和附件八《质量管理体系》。13.2咨询服务的工作计划和执行方案：见附件二《咨询服务内容清单》和附件九《安全管理制度》。13.3其他与合同有关的附件和补充协议：见附件五《支付方式》、附件六《价格调整办法》、附件十《合同变更协议》、附件十一《违约金计算方法》、附件十二《违约金计算方法》、附件十三《法律法规清单》。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利和义务：双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的权利和义务。14.2合同修改和补充的方式和程序：合同修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3双方签署的合同正本份数和保管责任：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同正本，如合同正本遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、检测方、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、安全监管、环境保护、工程验收等环节。第二条：第三方的责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额是指第三方对分包工程的质量、安全、进度等方面承担的责任范围和赔偿限额。2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据工程实际情况在合同中约定，并在附件十四《第三方责任限额》中详细说明。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入应按照甲乙双方约定的程序和条件进行，包括但不限于提前通知、协商一致、签订书面协议等。3.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合理性，避免因第三方介入导致合同履行受到影响。第四条：第三方介入的权利和义务4.1第三方在本合同中的权利和义务包括但不限于对分包工程的质量、安全、进度等方面进行监督、检查、评估等。4.2第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，如第三方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。第五条：第三方介入的额外条款和说明5.1甲乙双方应在合同中增加关于第三方介入的额外条款，明确第三方的权利、义务、责任限额等。5.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行，如因第三方介入导致合同履行受到影响，应协商解决。第六条：第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分是指明确第三方在本合同中的地位和作用，以及与其他各方（如甲方、乙方、中介方等）的关系和界限。6.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责和权利，避免因职责不清、权利不明导致合同履行出现问题。第七条：第三方介入的变更和调整7.1合同履行过程中，如因特殊情况需要变更或调整第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更或调整第三方介入的内容应明确、具体，涉及第三方的权利、义务、责任限额等方面的变更，应详细说明变更原因、变更内容、变更后的条款等。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方如违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题、安全事故等，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任的具体规定应由甲乙双方在合同中明确，包括但不限于违约金计算方法、赔偿金额的支付期限等。第九条：第三方介入的争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的方式和地点应由甲乙双方在合同中约定，确保争议解决的合法性和合理性。第十条：第三方介入的合同附件10.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件作为合同附件，包括但不限于第三方资质证明、第三方责任限额说明等。10.2甲乙双方应确保附件的真实性、合法性，避免因附件不实导致合同履行出现问题。第十一条：第三方介入的其他条款11.1甲乙双方应在本合同中约定与第三方介入相关的其他条款，包括但不限于第三方的选定标准、第三方介入的时间节点等。11.2甲乙双方应确保其他条款的合法性和合理性，避免因条款不明确、不合理导致合同履行受到影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分包工程量清单：详细列明分包工程的名称、数量、规格等，以及相应的工程量。2.施工组织设计文件：包括施工方案、施工进度计划、施工现场平面布置图等，用于指导乙方进行施工。3.咨询服务内容清单：详细列明乙方提供的咨询服务内容，包括技术咨询、管理咨询等。4.工程进度计划：详细列明工程各阶段的起止时间、主要施工内容等，用于指导乙方进行施工。5.验收流程：详细列明工程验收的流程、验收标准、验收人员等，用于指导工程验收工作。6.质量管理体系：详细列明乙方建立健全的质量管理体系，包括质量控制措施、质量检查计划等。7.安全管理制度：详细列明乙方建立健全的安全管理制度，包括安全施工措施、安全事故应急预案等。8.第三方责任限额：详细列明第三方在本合同中的责任限额，包括责任范围、赔偿限额等。9.支付方式：详细列明分包工程价款和咨询服务费用的支付方式，包括支付时间、支付比例等。10.价格调整办法：详细列明价格调整的条件和方式，包括价格调整的时间节点、调整幅度等。11.合同变更协议：详细列明合同变更的内容、变更后的条款等，用于指导合同变更工作。12.违约金计算方法：详细列明违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算时间节点等。13.法律法规清单：详细列明本合同适用的法律法规，包括法律法规的名称、版本号等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，应承担违约责任，支付违约金。示例：若乙方未能按照