2024年度土地使用权转让合同标的为商业用地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同标的为商业用地本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商业用地定义第二条土地使用权转让2.1土地使用权转让范围2.2土地使用权转让期限2.3土地使用权转让价格及支付方式第三条土地使用权的权属证明3.1转让方应提供的权属证明文件3.2受让方应提供的相关文件第四条转让方的义务4.1保证土地使用权合法有效4.2配合受让方办理土地使用权变更手续4.3承担土地使用权转让过程中的相关税费第五条受让方的义务5.1支付土地使用权转让价格5.2按照约定使用土地5.3承担土地使用权转让过程中的相关税费第六条土地使用权的变更手续6.1变更手续的办理程序6.2变更手续的时间要求第七条土地使用权的转让限制7.1转让方不得再次转让土地使用权7.2受让方不得将土地使用权转让给第三方第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域及适用法律第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1土地使用权转让过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同的正本及副本份数14.2合同各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商业用地定义商业用地是指位于_______（具体位置）的土地，土地使用权证号为_______，用地性质为商业用地，面积为_______平方米。第二条土地使用权转让2.1土地使用权转让范围甲方同意将拥有的商业用地使用权全部转让给乙方，转让的土地使用权范围包括土地及地上建筑物、附属设施等。2.2土地使用权转让期限土地使用权转让期限为_______年，自合同签订之日起计算。2.3土地使用权转让价格及支付方式土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方采取分期付款方式，具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后_______日内，乙方支付转让价格的_______%；（2）乙方完成土地使用权变更手续后_______日内，乙方支付转让价格的_______%；（3）剩余的转让价格，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条土地使用权的权属证明3.1转让方应提供的权属证明文件（1）土地使用权证书；（2）地上建筑物、附属设施的产权证书；（3）与土地使用权相关的批准文件和资料；（4）其他与土地使用权转让相关的文件。3.2受让方应提供的相关文件（1）企业法人营业执照副本；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书（如有）；（4）其他与乙方资质相关的文件。第四条转让方的义务4.1保证土地使用权合法有效甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2配合受让方办理土地使用权变更手续甲方应积极配合乙方办理土地使用权变更手续，提供必要的文件和资料，确保乙方能够顺利取得土地使用权。4.3承担土地使用权转让过程中的相关税费甲方承担土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。第五条受让方的义务5.1支付土地使用权转让价格乙方应当按照约定的时间和方式支付土地使用权转让价格。5.2按照约定使用土地乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用地性质和用途。5.3承担土地使用权转让过程中的相关税费乙方承担土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条土地使用权的变更手续6.1变更手续的办理程序土地使用权变更手续按照相关法律法规和政策规定办理，甲乙双方应提供必要的文件和资料，并共同签署相关文件。6.2变更手续的时间要求甲乙双方应自合同签订之日起_______日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方依法收回土地使用权；（3）乙方丧失法人资格；（4）双方同意终止合同。第九条违约责任9.1转让方违约责任甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2受让方违约责任乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域及适用法律本合同争议的解决地域为_______（具体地点），适用法律为中华人民共和国_______法。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除合同解除应书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十二条通知与送达12.1通知的方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知送达对方的一个地址为准。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：____________________________________乙方：____________________________________第十三条其他约定13.1土地使用权转让过程中的其他费用土地使用权转让过程中产生的其他费用，甲乙双方协商确定。13.2双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，以补充本合同的不足。第十四条合同的份数14.1合同的正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同各方的留存份数甲方留存一份，乙方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序第三方介入应遵循相关法律法规和政策规定，甲乙双方应邀请第三方中立机构进行评估、审计等程序。2.2第三方介入要求第三方应具备相应的资质和专业知识，保证其评估、审计等结果的客观、公正、准确。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方责任范围第三方承担的责任范围包括但不限于：评估失实、审计不准确、信息泄露等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方操控，确保评估、审计等结果的公正性。4.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受乙方操控，确保评估、审计等结果的公正性。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相应资质和良好声誉的第三方机构，确保第三方介入的公正性和准确性。5.2第三方费用第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方报告的提交第三方应向甲乙双方提交评估、审计等报告，并对其内容的真实性、准确性承担责任。第六条第三方责任的具体界定6.1第三方评估失实的责任若第三方评估失实，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方审计不准确的责任若第三方审计不准确，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方信息泄露的责任若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决的地域及适用法律第三方争议的解决地域为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的合同生效、修改和解除8.1第三方介入后的合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）并由第三方确认后生效。8.2第三方介入后的合同修改合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3第三方介入后的合同解除合同解除应书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）及第三方确认。第九条第三方介入后的通知与送达9.1第三方介入后的通知方式甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式发送，通知送达对方的一个地址为准。9.2第三方介入后的送达地址及联系方式甲乙双方与第三方的送达地址及联系方式如下：甲方：____________________________________乙方：____________________________________第三方：____________________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：地上建筑物、附属设施的产权证书附件三：与土地使用权相关的批准文件和资料附件四：甲乙双方的企业法人营业执照副本附件五：甲乙双方的法定代表人身份证明附件六：授权委托书（如有）附件七：第三方机构资质证明文件附件八：第三方机构评估、审计报告附件九：土地使用权变更手续相关文件附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：土地使用权证书详细要求：土地使用权证书应由有权机关颁发，证书上应载明土地使用权人的姓名或名称、土地位置、面积、用途、使用期限等信息。附件二：地上建筑物、附属设施的产权证书详细要求：产权证书应由有权机关颁发，证书上应载明建筑物、附属设施的权属人的姓名或名称、建筑物的位置、面积、用途等信息。附件三：与土地使用权相关的批准文件和资料详细要求：包括土地使用权取得时的批准文件、土地使用权转让的批准文件、规划许可证、建设许可证等。附件四：甲乙双方的企业法人营业执照副本详细要求：营业执照副本应由工商行政管理部门颁发，副本上应载明企业的名称、住所、经营范围、法定代表人等信息。附件五：甲乙双方的法定代表人身份证明详细要求：法定代表人身份证明应包括身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件六：授权委托书（如有）详细要求：授权委托书应载明授权人的姓名或名称、授权范围、授权期限、被授权人的姓名或名称等信息。附件七：第三方机构资质证明文件详细要求：第三方机构资质证明文件应由有权机关颁发，文件上应载明机构的名称、住所、业务范围、法定代表人等信息。附件八：第三方机构评估、审计报告详细要求：评估、审计报告应由第三方机构出具，报告应载明评估、审计的对象、方法、结果等内容。附件九：土地使用权变更手续相关文件详细要求：包括土地使用权变更登记申请书、土地使用权变更合同、土地使用权变更证明等。附件十：其他与合同履行相关的文件和资料详细要求：包括合同履行过程中产生的其他文件和资料，如会议纪要、协议书、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定将土地使用权转让给乙方。2.甲方未按照约定提供权属证明文件。3.甲方未按照约定配合乙方办理土地使用权变更手续。4.甲方未按照约定承担土地使用权转让过程中的相关税费。5.乙方未按照约定支付土地使用权转让价格。6.乙方未按照约定使用土地。7.乙方未按照约定承担土地使用权转让过程中的相关税费。8.第三方未按照约定提供评估、审计等报告。9.第三方未按照约定保持独立性，受到甲方或乙方操控。10.第三方未按照约定承担责任范围外的责任。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为