2024年度商业地产租赁合同（含租金调整）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业地产租赁合同（含租金调整）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整时间点第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2维护责任第六条租赁物的维修保养6.1维修保养责任6.2维修保养周期第七条保险责任7.1投保责任7.2保险理赔第八条租赁双方的权利与义务8.1租赁方的权利与义务8.2出租方的权利与义务第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决管辖第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【楼栋名称】【单元号】商业地产，包括但不限于：【具体房间号或业态】。1.2租赁范围界定租赁范围包括租赁物内的所有业态空间及配套设施，但不包括：【列出不属于租赁范围的设施】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【年】年【月】月【日】日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【年】年【月】月【日】日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【账户户名】账号：【账户号码】开户行：【开户银行】第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金调整条件如下：（1）当CPI（消费者物价指数）涨幅超过【百分比】时，租金将进行调整。（2）当租赁物所在地区的商业地产市场租金水平上涨超过【百分比】时，租金将进行调整。4.2租金调整幅度租金调整幅度为【百分比】。4.3租金调整时间点租金调整时间点为每【年】年的【月】月【日】日。第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围租赁物仅限于【使用性质】，如经营、办公等。5.2维护责任租赁物的日常维护保养由租赁方负责，重大维修费用由出租方承担。第六条租赁物的维修保养6.1维修保养责任6.2维修保养周期租赁物的维修保养周期为每【月】月进行一次全面检查和维护。第八条租赁双方的权利与义务8.1租赁方的权利与义务租赁方有权按合同约定使用和经营租赁物，并享有租赁物增值收益。租赁方应按合同约定支付租金，并承担租赁物的日常维修保养费用。8.2出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁物的权属和使用安全。出租方应承担租赁物的重大维修费用，并负责租赁物的整体管理和维修保养。第九条违约责任9.1违约行为界定违约行为包括但不限于：租赁方未按时支付租金；出租方未按约定提供租赁物；租赁方未按约定使用租赁物等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的相关部门申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决管辖本合同争议的解决管辖地为租赁物所在地的人民法院。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。13.2补充协议本合同的补充协议应由双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的合同之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、保险理赔方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方就第三方介入事项进行协商；（2）甲乙方签订书面介入协议；（3）甲乙方按照介入协议约定履行相关义务。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权按照介入协议的约定，获得相关权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入后，与甲乙方形成合同关系，第三方应按照约定履行义务，并承担责任。4.2第三方与租赁物第三方对租赁物无权处置，仅按照介入协议的约定进行使用、维护和保养。4.3第三方与租金第三方无权参与租金的支付和调整，租金支付和调整按照本合同约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和风险程度，由甲乙方在介入协议中约定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第六条第三方介入协议的效力6.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入协议的变更和解除第三方介入协议的变更和解除需甲乙方协商一致，并签订书面变更解除协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为界定第三方违约行为包括但不限于未按介入协议约定履行义务，损害甲乙方权益等。7.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方权益保障8.1第三方权益保障措施甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更或解除介入协议。8.2第三方权益争议解决第三方权益争议的解决按照介入协议的约定执行，如无约定，可参照本合同争议解决方式。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密义务第三方应对甲乙方提供的商业秘密和个人隐私予以保密。9.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自介入协议签订之日起至合同终止之日起【期限】。第十条第三方退出机制10.1第三方退出条件第三方退出需经甲乙方协商一致，并签订书面退出协议。10.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙方就第三方退出事项进行协商；（2）甲乙方签订书面退出协议；（3）甲乙方按照退出协议约定履行相关义务。第十一条第三方介入后的合同变更11.1合同变更条件合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙方就合同变更事项进行协商；（2）甲乙方签订书面变更协议；（3）甲乙方按照变更协议约定履行相关义务。第十二条第三方介入后的合同解除12.1合同解除条件合同解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方就合同解除事项进行协商；（2）甲乙方签订书面解除协议；（3）甲乙方按照解除协议约定履行相关义务。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按照本合同争议解决方式执行。13.2争议解决管辖第三方介入后的争议解决管辖地按照本合同争议解决管辖地执行。第十四条第三方介入后的法律适用第三方介入后的法律适用按照本合同法律适用执行。第十五条第三方介入后的其他条款15.1合同附件第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明附件二：租赁物使用权证明附件三：租赁物现状评估报告附件四：租金支付记录附件五：维修保养记录附件六：保险单据附件七：租赁合同补充协议附件八：第三方介入协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：租赁物所有权证明本附件提供租赁物的所有权证明，证明出租方对租赁物享有合法所有权。附件二：租赁物使用权证明本附件提供租赁物的使用权证明，证明租赁物可用于甲乙方的约定用途。附件三：租赁物现状评估报告本附件提供租赁物现状的评估报告，包括租赁物的结构、设施设备、使用年限等信息。附件四：租金支付记录本附件记录甲乙方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等。附件五：维修保养记录本附件记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：保险单据本附件提供租赁物的保险单据，证明租赁物已按照约定进行保险。附件七：租赁合同补充协议本附件为租赁合同的补充协议，包括合同变更、解除等条款。附件八：第三方介入协议本附件为第三方介入的协议，明确第三方的义务、责任及权利。附件九：合同变更协议本附件为租赁合同的变更协议，包括变更的内容、生效时间等。附件十：合同解除协议本附件为租赁合同的解除协议，包括解除的原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定支付租金。2.甲乙方未按照约定使用租赁物。3.出租方未按照约定提供租赁物。4.出租方未按照约定进行维修保养。5.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照约定支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为迟延支付租金的【百分比】。2.甲乙方未按照约定使用租赁物的，出租方有权要求甲乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为【金额】。3.出租方未按照约定提供租赁物的，甲乙方有权要求出租方履行合同，并支付违约金，违约金为【金额】。4.出租方未按照约定进行维