2024年度房产中介代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产中介代理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介机构）1.3房产定义第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产出售/出租的代理服务2.2乙方负责收集并提供房产市场信息2.3乙方负责安排甲方与潜在买家/租户的见面第三条：服务区域3.1乙方提供服务的区域第四条：服务期限4.1合同的有效期为2024年度4.2提前终止和延期的条件第五条：费用及支付5.1乙方向甲方收取的服务费5.2支付方式和时间第六条：乙方的权利和义务6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应保证的服务质量6.3乙方对甲方提供的资料保密第七条：甲方的权利和义务7.1甲方应提供的资料和信息7.2甲方对乙方服务的配合7.3甲方对乙方服务结果的评价第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：附则11.1其他约定事项11.2合同的生效、修订和失效第十二条：合同的签署、生效和份数12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效时间12.3合同的份数及持有方第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）：【甲方全称】1.2乙方（中介机构）：【乙方全称】1.3房产定义：本合同所指房产为【房产地址】，【房产面积】，【房产类型】的房产。第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产出售/出租的代理服务，包括但不限于房源信息发布、推广、带看、谈判及交易促成等。2.2乙方负责收集并提供房产市场信息，包括但不限于同类型房产的成交价格、交易速度、市场趋势等。2.3乙方负责安排甲方与潜在买家/租户的见面，并协助双方进行洽谈。第三条：服务区域3.1乙方提供服务的区域为【服务区域】。第四条：服务期限4.1本合同的有效期为2024年度，自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。4.2提前终止和延期的条件：双方另有约定的，从其约定；无特殊约定，需提前30天书面通知对方。第五条：费用及支付5.1乙方向甲方收取的服务费为【服务费金额】，支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。第六条：乙方的权利和义务6.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规及行业规定，合法合规提供中介服务。6.2乙方应保证的服务质量：乙方应尽最大努力，提供专业、高效的中介服务，确保甲方权益。6.3乙方对甲方提供的资料保密：乙方应对甲方提供的房产信息、个人资料等保密，不得泄露给第三方。第七条：甲方的权利和义务7.1甲方应提供的资料和信息：甲方应对乙方提供真实、准确的房产信息及相关个人资料。7.2甲方对乙方服务的配合：甲方应积极配合乙方的中介服务，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房等。7.3甲方对乙方服务结果的评价：甲方应对乙方的服务结果给予客观、公正的评价，并提出合理建议。第八条：违约责任8.1双方违约的情形：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体承担方式：违约方应支付给对方【违约金金额】作为违约赔偿。第九条：争议解决9.1双方协商解决：双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除的条件：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方可以解除合同。第十一条：附则11.1其他约定事项：双方另有约定的，从其约定。11.2合同的生效、修订和失效：本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方确认。合同失效后，双方的权利义务即时终止。第十二条：合同的签署、生效和份数12.1合同签署的时间和地点：本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。12.2合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：违约责任8.1双方违约的情形：8.1.1甲方违反本合同第六条第1款规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.1.2乙方违反本合同第二条第1款规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2违约责任的具体承担方式：8.2.1违约金计算方式：违约金为本合同服务费的【百分比】。8.2.2甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。8.2.3乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。第九条：争议解决9.1双方协商解决：双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除的条件：10.2.1双方协商解除：双方同意解除合同的，本合同即行解除。10.2.2一方违约解除：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方可以解除合同。10.2.3法定解除：法律规定的其他解除条件成就的，双方均可解除合同。第十一条：附则11.1其他约定事项：双方另有约定的，从其约定。11.2合同的生效、修订和失效：本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方确认。合同失效后，双方的权利义务即时终止。第十二条：合同的签署、生效和份数12.1合同签署的时间和地点：本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。12.2合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以另行协商，对本合同未尽事宜进行约定。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】14.2乙方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或机构。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供相关服务。1.2.2甲方或乙方与第三方就本合同项下的服务达成一致，并书面通知另一方。第二条：第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照约定向甲方或乙方提供服务，并保证服务的质量和合法性。2.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三条：甲方和乙方的权利和义务3.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方均有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。3.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照本合同的约定支付第三方的服务费用，并协助第三方履行其服务义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额为【责任限额金额】。4.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方因提供服务而造成甲方或乙方的直接经济损失。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方或乙方有权选择要求第三方继续履行合同，或解除合同，并要求第三方支付违约金。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方提供的服务，不影响甲方、乙方对房产的所有权和使用权。第七条：争议解决7.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方之间发生争议，双方应友好协商解决。7.2第三方争议与本合同争议的关系：第三方争议的解决，不影响本合同的履行。第八条：第三方签字盖章8.1第三方签字盖章：第三方应在本合同上签字盖章，以示确认。8.2第三方签字盖章的效力：第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照副本复印件附件四：中介服务费用明细表附件五：房产市场信息报告附件六：中介服务合同履行时间表附件七：违约金计算公式说明附件八：第三方服务提供者名单及资质证明附件九：房产钥匙交接记录附件十：服务满意度调查问卷附件一：房产证复印件说明：本附件应提交房产证的原件复印件，以证明房产的所有权和使用权。附件二：甲方身份证明复印件说明：本附件应提交甲方的身份证明原件复印件，以证明甲方的身份。附件三：乙方营业执照副本复印件说明：本附件应提交乙方的营业执照副本原件复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件四：中介服务费用明细表说明：本附件应详细列明中介服务费用的各项明细，包括服务费、推广费、税费等。附件五：房产市场信息报告说明：本附件应提供最新的房产市场信息报告，包括同类型房产的成交价格、交易速度、市场趋势等。附件六：中介服务合同履行时间表说明：本附件应明确中介服务合同的履行时间节点，包括服务开始时间、服务结束时间等。附件七：违约金计算公式说明说明：本附件应详细说明违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。附件八：第三方服务提供者名单及资质证明说明：本附件应列出第三方服务提供者的名单，并附上其资质证明，以证明其合法性和专业性。附件九：房产钥匙交接记录说明：本附件应记录房产钥匙的交接过程，包括交接时间、交接人员等。附件十：服务满意度调查问卷说明：本附件应提供服务满意度调查问卷，以收集甲方对乙方服务的满意度反馈。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产信息或资料。2.甲方未按照约定支付中介服务费用。3.乙方未按照约定提供中介服务。4.乙方未按照约定保护甲方的隐私和资料。5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七的违约金计算公式，按照实际损失金额或服务费的一定比例计算违约金。2