2024年度场地租赁与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地租赁与经营合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营权与管理权4.1经营权归属4.2管理权归属第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署日期13.1签署地点13.2签署主体第十四条合同正本14.1正本份数14.2正本保管第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方拥有的位于【具体地址】的场地，具体面积和坐标以附件一《场地位置图》为准。1.2场地面积：总面积为【平方米】，其中可用面积为【平方米】。1.3场地用途：乙方租赁该场地用于【具体经营项目】，如需变更用途，应提前【天数】书面通知甲方并获得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【年月日】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【年】，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【年月日】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2租金支付周期：租金按【月】支付一次，乙方应在每月的【日】前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条经营权与管理权4.1经营权归属：乙方拥有租赁场地的经营权，但需遵守国家法律法规及甲方制定的场地管理规则。4.2管理权归属：甲方拥有租赁场地的管理权，负责场地的日常管理工作，并确保场地的安全与卫生。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务1)提供符合约定的租赁场地，并确保场地的安全、卫生和正常使用。2)负责场地的维修和保养工作，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3)协助乙方办理相关营业手续，并提供必要的经营条件。5.2承租方的权利与义务1)按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。2)按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的场地管理规则。3)负责场地的日常清洁和卫生工作，确保场地的卫生和安全。第六条维修与保养6.1维修责任：甲方负责场地的整体维修与保养工作，确保场地的正常使用。6.2保养责任：乙方负责自身经营设备的保养与维护，确保设备的安全与正常使用。第七条保险7.1保险购买：乙方应按照甲方的要求购买相应的场地保险，并将保险单副本交甲方留存。7.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的规定进行理赔。第八条合同的变更与解除8.1变更条件

a)租赁期限的延长或缩短；

b)租金的调整；

c)租赁用途的变更；

d)其他双方认为必要的变更事项。2)任何一方提出变更要求时，应提前【天数】书面通知对方，并说明变更事项和理由。8.2解除条件

a)乙方未按照约定用途使用场地，经甲方催告仍未改正；

b)乙方未按时支付租金，经甲方催告仍未支付；

c)乙方违反国家法律法规或甲方制定的场地管理规则，情节严重；

d)其他甲方认为有必要解除合同的情况。

a)甲方未按照约定提供租赁场地，经乙方催告仍未改正；

b)甲方未按时提供维修、保养服务，经乙方催告仍未提供；

c)甲方违反国家法律法规或乙方提出的合理要求，情节严重；

d)其他乙方认为有必要解除合同的情况。第九条违约责任9.1出租方违约1)如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。2)如甲方未按照约定提供租赁场地或服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的【百分比】。9.2承租方违约1)如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。2)如乙方未按时支付租金或未按照约定使用场地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的【百分比】。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附录：本合同的附件一《场地位置图》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：【签署地点】。第十四条合同正本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同正本份数：【份数】，正本保管：【保管方】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，以各种方式参与或影响甲乙双方的权利义务。第二条第三方介入的情形1)第三方直接参与甲乙双方的经营活动；2)第三方对甲乙双方的履行行为产生影响；3)第三方与甲乙双方发生权利义务关系。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应的责任。3.2第三方如因自身原因导致甲乙双方无法履行本合同，由第三方承担相应的责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2甲乙双方在履行本合同过程中，应避免因自身行为导致第三方权益受损。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入行为发生时的直接损失。5.2甲乙双方同意，第三方责任限额不得超过本合同约定的租金总额的【百分比】。第六条第三方权益的变更6.1如第三方要求变更本合同约定的内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2第三方权益的变更不得损害甲乙双方的共同利益。第七条第三方退出7.1第三方如要求退出本合同，应提前【天数】书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，本合同相应条款对甲乙双方继续有效。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，由第三方与甲乙双方另行签订协议约定。8.2第三方与甲乙双方的关系，不影响甲乙双方履行本合同约定的权利义务。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方均有权向第三方主张违约责任，并要求赔偿因违约造成的损失。第十条第三方纠纷解决10.1第三方与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的书面确认11.1本合同项下的第三方介入，应以书面形式确认。11.2第三方介入的书面确认应由第三方签字或盖章，并送甲乙双方留存。第十二条附加条款12.1本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件一《场地位置图》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：【签署地点】。第十四条合同正本14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同正本份数：【份数】，正本保管：【保管方】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《场地位置图》详细要求和说明：本附件为合同的重要组成部分，应详细标明租赁场地的具体位置、面积、坐标等信息，确保甲乙双方对租赁场地的认知一致。附件二：《租赁场地使用规划》详细要求和说明：本附件应详细描述乙方向甲方提交的租赁场地使用规划，包括经营项目、设施布局等，以确保甲方对乙方的经营活动有清晰的了解。附件三：《维修保养方案》详细要求和说明：本附件应详细列出甲方应承担的维修保养项目及周期，以及乙方应承担的维护保养责任，以保证场地的正常使用。附件四：《保险单副本》详细要求和说明：本附件应提交乙方向甲方提供的保险单副本，以证实乙方已按照甲方要求购买了相应的场地保险。附件五：《第三方介入协议》详细要求和说明：如合同履行过程中涉及第三方介入，应在此附件中明确第三方的权利、义务及责任限额，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁场地或服务。2.甲方未按时提供维修、保养服务。3.乙方未按时支付租金。4.乙方未按照约定用途使用场地。5.