2024年度商位租赁及经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商位租赁及经营合同本合同目录一览第一条租赁商位1.1商位位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条经营范围与条件2.1经营范围2.2经营条件2.3经营许可与审批第三条租金调整3.1租金调整机制3.2租金调整时间3.3租金调整幅度第四条租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金扣除事项第五条维修与维护5.1租赁期内维修责任5.2维修费用承担5.3维修申请与验收第六条保险与安全6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3安全管理责任第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租限制7.3转租、分租通知义务第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九条违约责任9.1承租人违约行为9.2出租人违约行为9.3违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3保密违约责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条租赁商位1.1商位位置与面积1.1.1商位位于_______（具体位置），建筑面积为_______平方米。1.1.2商位平面图作为本合同附件一，为本合同不可分割的一部分。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前_______个月向出租人提出书面续租申请。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月每平方米_______元，按月支付。1.3.2承租人应在每月_______日前将当月租金支付至出租人指定账户。1.3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第二条经营范围与条件2.1经营范围2.1.1承租人经营范围为_______（具体经营范围）。2.1.2承租人应遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目。2.2经营条件2.2.1承租人应具备_______（相关资质条件），并提供相关有效证件。2.2.2承租人应按照商位租赁目的进行装修和布置，不得擅自改变商位结构。2.3经营许可与审批2.3.1承租人应依法办理相关经营许可证和审批手续。2.3.2承租人办理相关手续时，出租人应给予必要的协助。第三条租金调整3.1租金调整机制3.1.1租金调整方式为_______（固定金额调整、比例调整等）。3.1.2租金调整的条件为_______（具体条件，如市场行情变化、通货膨胀等）。3.2租金调整时间3.2.1租金调整时间为每_______年一次。3.2.2租金调整时间为_______年_______月_______日。3.3租金调整幅度3.3.1租金调整幅度为_______%。3.3.2租金调整后的租金为每平方米_______元。第四条租赁保证金4.1保证金金额4.1.1承租人应向出租人支付租赁保证金，金额为租金总额的_______%。4.1.2租赁保证金为人民币_______元。4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满后，承租人按照本合同约定将商位交还出租人，出租人应在_______个工作日内退还租赁保证金。4.2.2租赁期间，如承租人未违反本合同约定，出租人应在租赁期满后_______个工作日内退还租赁保证金。4.3保证金扣除事项4.3.1承租人违反本合同约定，出租人有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金。4.3.2租赁期间，如承租人损坏商位设施，修理费用从租赁保证金中扣除。第五条维修与维护5.1租赁期内维修责任5.1.1出租人负责商位的整体维修和保养。5.1.2承租人负责商位内部设施的维修和保养。5.2维修费用承担5.2.1出租人承担商位整体维修和保养的费用。5.2.2承租人承担商位内部设施维修和保养的费用。5.3维修申请与验收5.3.1承租人如需进行商位内部设施维修，应提前_______个工作日向出租人提出书面申请。5.3.2维修完成后，承租人应与出租人共同验收，并签署验收报告。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、经营范围等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合法律法规规定和双方约定。8.2.2合同解除条件包括但不限于承租人严重违约、租赁期限届满等。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，承租人应按照本合同约定将商位交还出租人。8.3.2出租人应在合同解除后_______个工作日内退还租赁保证金。8.3.3合同解除后，双方互不追究对方的法律责任。第九条违约责任9.1承租人违约行为9.1.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付迟延履行金。9.1.2承租人未按照本合同约定使用商位的，应承担违约责任。9.2出租人违约行为9.2.1出租人未按照本合同约定提供商位的，应承担违约责任。9.2.2出租人未按照本合同约定履行维修义务的，应承担违约责任。9.3违约责任承担9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。9.3.2违约方造成守约方损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用_______法律。10.3.2本合同的签订地为_______。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同变更程序11.2.1合同变更协议应经双方签字或盖章确认。11.2.2合同变更协议作为本合同的附件，为本合同不可分割的一部分。11.3合同终止条件11.3.1租赁期满，本合同自然终止。11.3.2双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.1.2保密信息包括但不仅限于客户资料、经营策略、财务数据等。12.2保密义务与期限12.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。12.2.2保密期限自本合同终止之日起计算，为_______年。12.3保密违约责任12.3.1违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的_______倍。12.3.2如泄露保密信息导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方通过书面形式进行通知。13.1.2通知可以通过电子邮件、邮寄、传真等方式发送。13.2送达地址与联系方式13.2.1双方在合同中载明各自的联系地址和联系方式。13.2.2双方应及时更新联系方式，确保对方能够及时收到通知。13.3通知生效时间13.3.1通知自发送至对方指定地址或联系方式之日起生效。13.3第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未作为合同当事人的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、政府监管机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方无法直接履行合同义务时；甲乙方同意或需要第三方提供专业服务时；法律规定或双方约定需要第三方参与时。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同并不意味着甲乙方将第三方作为合同当事人，第三方不承担合同责任。3.2第三方应按照约定或法律规定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并履行相应的合同义务。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定提供服务或违反法律法规的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方责任限额6.1除非第三方同意，否则甲乙方对第三方的责任限额不应超过甲乙方因第三方服务而支付的费用。6.2第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定，并在合同中具体约定。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1甲乙方与第三方之间的沟通应明确、及时，确保合同的正确履行。7.2甲乙方应就第三方服务内容、质量、费用等方面与第三方进行协商，并及时解决争议。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方应保守与第三方相关的商业秘密、技术秘密等，不得泄露给无关方。8.2第三方同样对在提供服务过程中获得的甲乙方信息承担保密义务。第九条第三方服务费用的支付9.1甲乙方应按照合同约定或第三方提供的服务清单支付服务费用。9.2支付服务费用时，甲乙方有权要求第三方提供正规发票或收据。第十条第三方服务期间的保险10.1第三方在提供服务期间应自行办理相应的保险，并保证保险的有效性。10.2第三方保险不足或无效的，甲乙方有权要求第三方补足保险或承担相应责任。第十一条第三方服务的变更与终止11.1甲乙方如需变更第三方服务内容或终止服务，应提前与第三方协商，并签订书面变更或终止协议。11.2第三方同意变更或终止的，甲乙方应根据实际情况支付额外费用或赔偿损失。第十二条第三方服务期间的违约处理12.1第三方在服务期间违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙方有权根据合同约定或与第三方的协商结果，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第十三条第三方服务期间的争议解决13.1第三方服务期间发生的争议，甲乙方应与第三方协商解决。13.2如协商不成，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十四条第三方服务期间的法律法规遵守14.1第三方在提供服务期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。14.2第三方违反法律法规的，甲乙方有权要求其改正，并承担相应责任。本部分作为原合同的附加条款，与原合同具有同等法律效力。一旦发生与第三方相关的争议或纠纷，本条款将成为解决问题的关键依据。各方当事人应严格遵守本条款的规定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商位位置与面积图详细描述：本附件提供商位的具体位置图和面积分布图，用以明确商位的具体位置和租赁面积。附件二：租赁保证金收据详细描述：本附件为租赁保证金的收据，证明承租人已向出租人支付租赁保证金。附件三：租金支付记录详细描述：本附件记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件四：经营范围许可证详细描述：本附件为承租人经营范围的许可证，证明承租人经营范围的合法性。附件五：保险单据详细描述：本附件为承租人购买的保险单据，证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：维修服务协议详细描述：本附件为承租人与维修服务提供商签订的维修服务协议，明确维修服务的范围、期限和费用等。附件七：转租或分租协议详细描述：本附件为承租人进行转租或分租时与第三方签订的协议，证明承租人已按照合同约定进行了转租或分租。附件八：合同变更协议详细描述：本附件为合同变更时双方签订的书面协议，明确变更的内容和生效时间等。附件九：合同解除协议详细描述：本附件为合同解除时双方签订的书面协议，明确解除的原因、条件和后果等。附件十：保密协议详细描述：本附件为承租人与第三方签订的保密协议，明确保密信息的范围、义务和违约责任等。附件十一：通知与送达地址确认书详细描述：本附件为承租人和出租人确认的通知与送达地址，明确双方之间的书面通知和法律文书送达地址。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付租金示例说明：如果承租人在租赁期内未按约定时间支付租金，则构成违约。违约行为二：超出经营范围进行经营示例说明：如果承租人超出合同约定的经营范围进行经营，则构成违约。违约行为三：未按约定进行维修和保养示例说明：如果承租人未按照合同约定对商位内部设施