租赁店铺续约协议书

租赁店铺续约协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意续租甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[具体格局描述，如几开间、是否有夹层等]。店铺内现有装修、设施设备等情况如下：[详细列举店铺内装修状况，如墙面材质、地面铺设材料、天花板样式等；设施设备包括但不限于空调[品牌及型号、数量]、照明灯具[种类及数量]、货架[材质及数量]等，如有其他特殊设备或物品也需详细说明]。2.乙方续租该店铺用于经营[经营范围，如服装销售、餐饮服务等]。二、续租期限续租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体每年租金金额如下：第二年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。......2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金应按以下方式支付：每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，提前[x]天支付下期租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用店铺，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务：应保证该店铺符合租赁用途，具备正常使用条件，不存在任何影响乙方正常经营的权属纠纷或其他瑕疵。负责对店铺的主体结构、屋顶、外墙等共用部分进行定期检查和维护，确保安全使用。因甲方原因导致店铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式提供店铺给乙方使用，并协助乙方办理与经营相关的必要手续（如需甲方协助办理的）。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用该店铺进行合法经营活动。在租赁期限内，对店铺内的装修、设备等享有使用权，但不得擅自拆除、损坏或改变店铺的主体结构及甲方提供的基本设施设备。如甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。2.义务：应按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变经营范围或转租、转借店铺给他人使用。如需变更经营范围，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责对店铺内的装修、设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应保持店铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期限内，应按照物业管理规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方拖欠费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿。六、装修及添附1.租赁期间，乙方因经营需要对店铺进行装修或添附的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案不得影响店铺的整体结构和安全，且费用由乙方自行承担。2.租赁期满或本协议提前解除时，对于乙方的装修及添附，甲方有权选择以下处理方式：要求乙方在租赁期满或解除协议之日起[x]日内自行拆除，恢复店铺原状。乙方应承担拆除费用，并确保拆除过程中不对店铺造成损坏。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方给予乙方一定的补偿后，乙方放弃装修及添附的所有权，归甲方所有。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估确定。七、店铺维修与保养1.租赁期间，甲方应负责店铺主体结构、屋顶、外墙等共用部分的维修与保养，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于店铺内乙方使用的设施设备，由乙方负责日常维修与保养。如设施设备出现故障需要甲方协助维修的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，但乙方应承担相应的维修费用（如因甲方原因导致的故障除外）。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供店铺或擅自提高租金等，应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或擅自改变经营范围、转租转借店铺等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁方式解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充