2024年度别墅装修质量保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度别墅装修质量保障合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述别墅地址第二条装修工程范围及内容2.1装修工程的具体项目2.2装修工程的材料品牌及型号2.3装修工程的施工工艺及标准第三条质量保障期限3.1装修工程的质保期限为__年3.2质保期限的起始时间为装修工程竣工日期第四条质量保障内容4.1乙方对装修工程的质量承诺4.2乙方提供的质保服务内容4.3乙方在质保期限内对装修工程出现的质量问题负责修复第五条质量问题的认定及处理流程5.1甲方发现质量问题时的处理流程5.2乙方对质量问题的认定及处理流程第六条维修服务响应时间6.1乙方在接到甲方维修请求后的响应时间第七条维修服务费用7.1在质保期限内，因乙方原因导致的质量问题，乙方负责承担维修费用7.2在质保期限外，因乙方原因导致的质量问题，乙方负责承担维修费用7.3在质保期限内，因甲方原因导致的质量问题，甲方负责承担维修费用第八条乙方义务8.1乙方的施工资质及经验要求8.2乙方在施工过程中的义务8.3乙方在质保期限内的义务第九条甲方义务9.1甲方对乙方施工过程的配合义务9.2甲方对乙方施工材料及工艺的认可义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条其他约定14.1双方对合同未尽事宜的补充约定14.2双方对合同的保密约定14.3双方对合同的不可抗力条款约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_______，地址：_______。1.2乙方名称：_______，地址：_______。1.3合同所述别墅地址：_______。第二条装修工程范围及内容2.1装修工程的具体项目包括但不限于：（1）室内墙面、地面、天花板的装修；（2）水电线路的改造与安装；（3）家具的定制与安装；（4）卫浴设备的安装；（5）厨房设备的安装；（6）室内门、窗的安装；（7）室内绿化及装饰品的布置；（8）其他双方约定的装修项目。2.2装修工程的材料品牌及型号应符合甲方要求，并在合同中列明。2.3装修工程的施工工艺及标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第三条质量保障期限3.1装修工程的质保期限为五年，自装修工程竣工日期起计算。3.2如遇不可抗力因素导致工程无法在约定时间内完成，质保期限相应顺延。第四条质量保障内容4.1乙方对装修工程的质量承诺如下：（1）乙方应保证装修工程的质量符合国家相关法律法规及行业标准；（2）乙方应保证所使用的装修材料符合国家相关法律法规及行业标准；（3）乙方应保证装修工程的施工安全，确保施工过程中无人身伤亡及财产损失。4.2乙方提供的质保服务内容包括：（1）质保期限内，因乙方原因导致的质量问题，乙方负责免费修复；（2）质保期限内，非乙方原因导致的质量问题，乙方负责检查并提供维修方案，如需修复，费用双方协商解决；（3）质保期限外，因乙方原因导致的质量问题，乙方负责修复，费用双方协商解决。4.3乙方在质保期限内对装修工程出现的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。第五条质量问题的认定及处理流程5.1甲方发现质量问题时的处理流程：（1）甲方应在发现质量问题后七个工作日内通知乙方；（2）乙方应在接到通知后七个工作日内派员赴现场查看；（3）乙方应在查看后七个工作日内提出修复方案并实施。5.2乙方对质量问题的认定及处理流程：（1）乙方在施工过程中发现质量问题，应立即停工并向甲方报告；（2）甲方应在接到报告后七个工作日内同意乙方提出的修复方案；（3）乙方应在甲方同意修复方案后七个工作日内完成修复。第六条维修服务响应时间6.1乙方在接到甲方维修请求后的响应时间不超过三个工作日。第八条乙方义务8.1乙方的施工资质及经验要求：（1）乙方应具备国家相关部门核发的施工资质证书；（2）乙方应有与装修工程相适应的施工经验和技术人员。8.2乙方在施工过程中的义务：（1）严格按照双方约定的施工方案和进度进行施工；（2）确保施工过程中的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及行业标准；（3）妥善保管甲方提供的装修材料，如有损坏或丢失，乙方应按原价赔偿。8.3乙方在质保期限内的义务：（1）对装修工程的质量进行定期检查；（2）接到甲方提出的质量问题后，及时提出修复方案并实施。第九条甲方义务9.1甲方对乙方施工过程的配合义务：（1）为乙方提供施工所需的场地、电源、水源等；（2）按照约定时间提供装修材料，并确保材料的质量符合要求；（3）对乙方施工过程中的质量、安全、环保等进行监督，提出合理建议。9.2甲方对乙方施工材料及工艺的认可义务：（1）甲方应在合同约定的时间内对乙方的施工材料及工艺进行验收；（2）甲方对乙方的施工材料及工艺表示认可后，不得随意更改。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。10.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违约，严重影响到合同的履行。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间提供装修材料，导致工程延期，应承担相应的违约金；（2）甲方未按约定提供施工场地或其他必要条件，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约金；（3）甲方擅自更改乙方的施工材料及工艺，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成工程，导致工程延期，应承担相应的违约金；（2）乙方施工质量不符合约定，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定提供质保服务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件：（1）双方签字盖章；（2）甲方向乙方支付合同约定的预付款。13.2合同的终止条件：（1）合同约定的装修工程全部完成，甲乙双方验收合格；（2）双方协商一致终止合同。13.3合同的失效条件：（1）合同解除；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方破产或注销，无法继续履行合同。第十四条其他约定14.1双方对合同未尽事宜的补充约定：（1）双方可通过书面形式补充约定合同未尽事宜；（2）补充约定不得与合同内容相抵触。14.2双方对合同的保密约定：（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密；（2）保密期限自合同签订之日起计算，期限为五年。14.3双方对合同的不可抗力条款约定：（1）不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等；（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并协商解决办法。第二部分：第三方介入后的修正2024年度别墅装修质量保障合同中，关于第三方介入的条款进行如下修正：第一条第三方介入的条件1.1当甲乙方在履行合同过程中，出现无法自行解决的问题，需要第三方的专业意见或协助时，可协商引入第三方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：技术难题、法律咨询、专业评审等。第二条第三方选择2.1甲乙方应共同选择第三方，确保第三方的专业性和公正性。2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够提供专业、高效的服务。第三条第三方职责3.1第三方的主要职责为提供专业意见或协助，解决甲乙方在履行合同过程中遇到的问题。3.2第三方应保持独立客观，公正地提供服务，不得偏袒任何一方。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方协商承担，并在合同中明确。4.2若第三方提出的意见或建议导致合同内容的变更，相关费用应按实际情况另行协商。第五条第三方责任5.1第三方应对其提供的意见或服务负责，确保其准确性和有效性。5.2第三方对其提供的服务承担法律责任，与甲乙方无关。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立主体，相互之间不存在任何法律关系。6.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，其职责终止。7.2第三方不得以任何理由继续参与甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方就介入事项应签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.2书面协议应经甲乙方双方同意，并作为本合同的附件。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方商业秘密予以保密。9.2保密期限自第三方介入结束之日起计算，期限为五年。第十条第三方介入的不当行为10.1第三方不得利用其介入的机会，损害甲乙方任何一方的利益。10.2第三方违反本合同或书面协议的，甲乙方有权要求其承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方就介入事项发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲乙方均有权将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十二条第三方介入对合同其他条款的影响12.1本第三方介入条款不影响本合同其他条款的效力。12.2本第三方介入条款的解释和执行，应符合本合同的整体精神和目的。第十三条第三方介入的补充协议13.1甲乙方与第三方就本合同的第三方介入事项，可以签订补充协议。13.2补充协议应经甲乙方双方同意，并作为本合同的附件。第十四条第三方介入的生效和终止14.1本第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效。14.2本第三方介入条款在第三方介入完成且书面协议终止后终止。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守执行。如有争议，按本修正条款的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修工程详细设计方案1.1设计方案应包括装修风格、材料选择、施工工艺等详细内容。1.2设计方案应经甲方确认后方能实施。附件二：装修材料品牌及型号清单2.1清单应详细列明所用材料的品牌、型号、数量等信息。2.2甲方对清单内的材料表示认可，如有变更，需双方协商一致。附件三：施工进度计划3.1进度计划应明确工程的起始日期、预计完成日期及重要节点。3.2甲方应根据进度计划提供材料及协助施工。附件四：质量标准及验收规范4.1附件应包含国家相关法律法规及行业标准。4.2双方应按照附件中的标准进行工程验收。附件五：第三方介入协议5.1协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。5.2甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的专业性和公正性。附件六：保密协议6.1协议应明确甲乙方及第三方之间的保密义务及保密内容。6.2保密协议应经甲乙方及第三方共同签署。附件七：不可抗力条款7.1条款应明确不可抗力事件的定义及处理办法。7.2不可抗力事件发生时，甲乙方应及时通知对方，并协商解决办法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供材料或场地，导致工程延期。2.甲方未按约定提供材料，导致工程质量问题。3.乙方未按约定时间完成工程，导致工程延