2024年度房产租赁合同及装修条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产租赁合同及装修条款本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条装修条款6.1装修申请6.2装修审批流程6.3装修材料要求6.4装修完成标准6.5装修费用承担方式第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条房屋占用面积9.1占用面积计算方式9.2占用面积使用规定第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的【】室房屋出租给乙方使用。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米。1.3房屋用途乙方须按照约定的用途使用该房屋，即【】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天书面向甲方提出续租要求，双方协商确定续租事宜。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应签订新的租赁合同，并按照届时市场价格及租赁用途重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额该房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整）。3.2租金支付周期租金按【】支付，即每【】支付一次。3.3租金支付日期乙方应于每期租金到期日前【】天，将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：【】。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】天内退还剩余押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账方式支付至乙方提供的账户。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任甲方负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施符合租赁用途的要求。5.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。5.3维修费用承担方式（1）甲方承担维修费用；（2）乙方承担维修费用；（3）双方按照【】比例承担维修费用。第六条装修条款6.1装修申请乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前【】天向甲方提交书面装修申请，并详细说明装修方案、预算及预计工期。6.2装修审批流程甲方应在收到乙方装修申请后【】天内审批完毕。如甲方同意乙方的装修方案，双方应签订装修协议，明确装修费用、工期等内容。6.3装修材料要求乙方应使用符合国家安全标准的装修材料，并确保装修质量。6.4装修完成标准装修工程应按照双方约定的标准完成，并通过甲方验收。6.5装修费用承担方式（1）乙方承担全部装修费用；（2）甲方承担全部装修费用；（3）双方按照【】比例承担装修费用。第八条房屋转租8.1转租条件乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前【】天书面向甲方提出转租申请，并取得甲方的书面同意。8.2转租通知期限乙方转租后，应按照本合同约定的租金支付期限和方式，向甲方支付租金。8.3转租租金分配乙方与第三方约定的租金金额不得低于本合同约定的租金，差额部分归乙方所有。第九条房屋占用面积9.1占用面积计算方式租赁房屋的占用面积以实际测量为准。9.2占用面积使用规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得私自改变房屋结构和用途。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。10.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁房屋的，乙方应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件本合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。12.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面签订解除协议，并经双方签字或盖章确认。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式通知对方，通知送达对方即为生效。13.2送达地址双方确认的送达地址为【】。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同期满或者双方同意解除合同的，合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、转租方等，即除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介机构、维修服务商、保险公司、转租接收方等，以及任何其他与甲方、乙方有业务往来的单位和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方或乙方应提前【】天书面通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.2第三方介入条件（1）第三方为履行本合同所必需；（2）第三方为双方共同选定；（3）第三方介入不违背本合同的约定。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方权益第三方有权按照约定获得相应的服务费用或报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素，由甲乙双方在合同中约定。4.3第三方责任限额的适用当第三方因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的责任金额不超过甲乙双方约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲方或乙方形成的业务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方应独立承担因其履行合同而产生的法律责任；（2）甲方和乙方不承担第三方因履行合同而产生的法律责任；（3）第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷和争议。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件当第三方介入后，需要变更本合同条款时，甲乙双方应协商一致，并书面签订变更协议。6.2第三方介入后的合同变更程序甲乙双方应将变更协议送至第三方审查，第三方同意后，变更协议即刻生效。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。7.2甲乙方的违约责任甲方或乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿对方及第三方的损失。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成时，可选择调解或法律途径解决。8.2第三方介入后的争议解决主体争议解决主体为甲方、乙方及第三方。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除条件本合同解除不影响甲方、乙方与第三方之间其他合同的效力。9.2第三方介入后的合同解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，书面解除合同，并办理相关手续。第十条第三方介入后的通知与送达10.1第三方介入后的通知方式甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。10.2第三方介入后的送达地址第三方介入后的送达地址为甲乙双方与第三方共同确认的地址。第十一条第三方介入后的合同生效与终止11.1第三方介入后的合同生效条件本合同经甲乙双方签字或盖章，并经第三方同意后生效。11.2第三方介入后的合同终止条件本合同期满或甲乙双方与第三方协商一致解除合同后终止。本部分内容补充了第三方介入后的合同修正条款，明确了第三方的责任限额、责任界定以及争议解决等相关事项，以保障甲乙双方及第三方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为租赁房屋的基本合同，明确了房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任等基本条款。附件二：装修协议详细要求和说明：本附件明确了装修申请、审批流程、装修材料要求、装修完成标准、装修费用承担方式等装修相关条款。附件三：房屋保险购买协议详细要求和说明：本附件明确了保险购买责任、理赔流程等房屋保险相关条款。附件四：房屋转租协议详细要求和说明：本附件明确了转租条件、通知期限、转租租金分配等转租相关条款。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方服务的内容、费用、责任限额等第三方服务相关条款。附件六：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容和程序，包括变更的条件、变更后的条款等。附件七：违约行为及责任认定协议详细要求和说明：本附件明确了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约