2024年度建筑幕墙维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑幕墙维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称建筑幕墙的含义第二条维护保养范围及内容2.1维护保养范围2.2维护保养内容2.3维护保养周期第三条维护保养费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条维护保养质量标准4.1外观质量标准4.2结构安全标准4.3功能正常标准第五条维护保养过程管理5.1乙方应提交的资料5.2乙方应遵守的程序5.3甲方监督与检查第六条应急处理6.1突发事件的处理6.2事故的报告与调查6.3事故责任的划分第七条保险责任7.1乙方应办理的保险7.2保险事故的处理7.3保险赔偿的支付第八条违约责任8.1乙方违约的情形8.2甲方违约的情形8.3违约责任的计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3违约泄露保密信息的处理第十二条知识产权保护12.1保护知识产权的责任12.2侵犯知识产权的处理12.3知识产权的归属第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力导致的合同解除第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X幕墙维护保养公司乙方地址：市区路号1.3合同中所称建筑幕墙的含义：本合同所称建筑幕墙包括甲方所有的外墙幕墙系统，包括但不限于玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙等，及其相关的附件和设施。第二条维护保养范围及内容2.1维护保养范围：本合同所述建筑幕墙的全面维护保养，包括清洁、检查、维修、更换等。2.2维护保养内容：具体包括但不限于幕墙的表面清洁，结构连接件的检查与紧固，密封胶条的更换，幕墙面板的维修与更换等。2.3维护保养周期：根据建筑幕墙的实际使用情况和性能要求，乙方应制定详细的维护保养计划，并提交甲方审批。第三条维护保养费用3.1费用计算方式：维护保养费用根据乙方制定的维护保养计划和实际工作量计算，具体费用双方另行协商确定。3.2费用支付方式：甲方按照双方协商确定的费用，按照实际完成的维护保养工作量支付给乙方。3.3费用调整机制：如遇市场价格变动或者工作量增减等特殊情况，双方可协商调整维护保养费用。第四条维护保养质量标准4.1外观质量标准：建筑幕墙表面应保持清洁、光滑，无明显的污渍、划痕等。4.2结构安全标准：建筑幕墙的结构连接件应牢固，无松动、断裂等现象，幕墙面板应安装稳定，无倾斜、变形等。4.3功能正常标准：建筑幕墙的各项功能应正常，如开启关闭、密封性能等。第五条维护保养过程管理5.1乙方应提交的资料：乙方应向甲方提交维护保养计划、工作进度报告、质量检查报告等相关资料。5.2乙方应遵守的程序：乙方在进行维护保养工作时，应严格按照维护保养计划和操作规程进行，确保工作质量和安全。5.3甲方监督与检查：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方及时整改不符合质量标准的问题。第六条应急处理6.1突发事件的处理：乙方在维护保养过程中如遇到突发事件，应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。6.2事故的报告与调查：乙方应在发生事故后及时向甲方报告，并积极配合甲方进行事故调查。6.3事故责任的划分：事故责任的划分按照相关法律法规和本合同的约定进行。第七条保险责任7.1乙方应办理的保险：乙方应为其工作人员办理工伤保险和意外伤害保险。7.2保险事故的处理：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行处理。7.3保险赔偿的支付：如乙方因其原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1乙方违约的情形：如乙方未按照维护保养计划进行工作，或者工作质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方重新进行或者支付违约金。8.2甲方违约的情形：如甲方未按照约定支付维护保养费用，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金。8.3违约责任的计算方式：违约金的具体计算方式按照双方协商确定的标准进行。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权益。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章后生效。10.3合同的终止：本合同在下列情况下终止：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等未公开的信息。11.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后5年。11.3违约泄露保密信息的处理：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条知识产权保护12.1保护知识产权的责任：双方在合同履行过程中产生的知识产权，归产生方所有。12.2侵犯知识产权的处理：如一方侵犯对方的知识产权，侵犯方应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.3知识产权的归属：本合同项下的知识产权归属按照相关法律法规和双方的约定确定。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，双方应立即协商采取措施减少损失，并根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。13.3不可抗力导致的合同解除：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，均应采用书面形式，并按照对方提供的联系方式进行。14.2合同的附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同的份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念：本合同所称第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，其在合同履行过程中可能涉及到的利益相关方，包括但不限于中介方、监理方、检测方等。1.2第三方介入的界定：第三方介入是指在合同履行过程中，为保证合同的顺利实施和双方利益的平衡，需要第三方的参与或协助，包括但不限于中介方提供的信息咨询服务、监理方的工程监督管理、检测方的质量检测等。第二章第三方介入的责任和权益2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担其在合同履行过程中的责任和义务。2.2第三方权益：第三方在合同履行过程中享有合法权益，包括但不限于获取报酬、获得合同信息、参与合同管理等。第三章第三方介入的额外条款和说明3.1第三方选择：甲方和乙方应在合同中明确第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。3.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，以确保其能够胜任其在合同履行过程中的职责。3.3第三方委托：甲方和乙方可以委托第三方代表其履行合同的一部分职责，但甲方和乙方仍对合同的履行承担最终责任。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中发生特殊情况，甲方和乙方可以协商调整第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的告知：甲方和乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以确保第三方在履行合同过程中的知情权。第五章第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在合同履行过程中应遵守甲乙方的指示和要求，甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和检查。5.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应定期向甲乙方报告工作进展和存在的问题，甲乙方应积极协助第三方解决合同履行过程中出现的问题。5.3第三方与甲乙方的利益划分：第三方在合同履行过程中所获得的利益，应按照合同约定和法律法规的规定进行划分。第六章第三方介入的违约处理6.1第三方违约的情形：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理：如第三方违约，甲方和乙方可以采取措施减轻损失，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。6.3第三方违约的诉讼：如第三方违约，甲方和乙方有权向法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第七章第三方介入的终止和解除7.1第三方终止和解除的情形：如合同履行完毕，或者甲方和乙方协商一致解除合同，第三方的工作即可终止。7.2第三方终止和解除的程序：第三方在合同履行完毕或者解除合同后，应按照甲乙方的要求办理相关手续，包括但不限于交还相关资料、设备等。7.3第三方终止和解除后的责任：第三方在合同履行完毕或者解除合同后，应对其在合同履行过程中的行为承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑幕墙维护保养计划详细说明：本附件应详细列出建筑幕墙的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养方法、保养材料等。附件二：建筑幕墙维护保养工作量清单详细说明：本附件应详细列出建筑幕墙维护保养的工作量清单，包括各项工作内容的数量、难度、工作时间等。附件三：建筑幕墙维护保养费用明细表详细说明：本附件应详细列出建筑幕墙维护保养的费用明细，包括各项费用的名称、计算方式、金额等。附件四：建筑幕墙维护保养质量标准详细说明：本附件应详细列出建筑幕墙维护保养的质量标准，包括外观质量、结构安全、功能正常等方面的要求。附件五：建筑幕墙维护保养过程管理协议详细说明：本附件应详细列出建筑幕墙维护保养过程的管理协议，包括乙方应提交的资料、遵守的程序、甲方的监督与检查等。附件六：建筑幕墙维护保养保险证明详细说明：本附件应提供乙方为其工作人员办理的工伤保险和意外伤害保险的证明文件。附件七：第三方介入协议详细说明：本附件应详细列出第三方介入的协议，包括第三方的选择标准、选择程序、委托方式、责任限额等。附件八：建筑幕墙维护保养工作进度报告详细说明：本附件应提供乙方定期向甲方报告的buildingmaintenanceworkschedulereport。附件九：建筑幕墙维护保养质量检查报告详细说明：本附件应提供乙方向甲方提交的buildingmaintenancequalityinspectionreport。详细说明：本附件应提供乙方在合同履行完毕后向甲方提交的buildingmaintenancefinalreport。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照维护保养计划进行工作。2.乙方工作质量不符合约定的标准。3.甲方未按照约定支付维护保养费用。4.乙方未为其工作人员办理工伤保险和意外伤害保险。5.乙方未按照第三方介入协议履行其职责。6.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定：1.乙方违约情形：乙方应按照维护保养计划和工作质量标准进行工作，