存量房屋买卖合同范本示例

存量房屋买卖合同范本示例合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款中，已包含房屋的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关费用由买方承担。3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，搬入该房屋。第四条权利和义务4.1卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何债务、抵押或者其他权利纠纷。4.2卖方应保证房屋在交付买方时，符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.3买方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。4.4买方在购买房屋后，应遵守国家的法律法规，合法使用该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.支付凭证5.过户手续文件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋所有权，存在债务、抵押或其他权利纠纷。2.卖方未能保证房屋质量，存在重大质量问题。3.买方未能按约定时间支付房款。4.买方未能遵守国家法律法规，合法使用房屋。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经购买并登记在房屋所有权证上的房屋。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购房款的一定比例。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：提前了解过户流程和所需时间，做好时间安排。2.房屋质量问题：在签订合同前进行房屋质量检测，发现问题及时协商解决。3.买方支付房款延迟：设置明确的付款日期，买方未按时支付时，及时采取法律手段。4.法律法规变更：关注法律法规变化，确保合同遵守最新法律规定。五、所有应用