二零二四年度租赁合同：商业地产租赁及运营管理服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同：商业地产租赁及运营管理服务本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及运营管理3.1租赁用途3.2运营管理服务内容第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2保养周期及标准第五条保险责任5.1保险费用承担5.2保险理赔程序第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【填写具体地址】的商业地产，包括但不限于：【填写具体物业类型，如购物中心、办公楼、仓库等】。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写具体金额】元人民币，按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：【填写账户信息】。第三条租赁用途及运营管理3.1租赁用途乙方同意将租赁物用于【填写具体用途，如商业经营、办公等】。3.2运营管理服务内容（1）物业管理：包括安保、清洁、绿化等；（2）维修保养：甲方负责租赁物的日常维修保养工作；（3）咨询服务：提供市场信息、经营指导等咨询服务。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2保养周期及标准乙方应按照甲方提供的保养周期及标准进行租赁物的维护保养工作。第五条保险责任5.1保险费用承担乙方应承担租赁物的保险费用，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2保险理赔程序发生保险理赔事件时，乙方应按照保险公司的理赔程序及时报案并配合保险公司进行理赔工作。第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【填写具体天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件及后果任何一方如需解除合同，应提前【填写具体天数】天书面通知对方。解除合同后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁物，并支付违约金【填写具体金额】元人民币。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【填写具体地点】，仲裁机构为【填写具体机构】。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【填写具体天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。9.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）政府征收、征用租赁物；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附加条款如下：（1）【填写附加条款1】（2）【填写附加条款2】（3）【填写附加条款3】11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（盖章）：【填写甲方名称】授权代表（签字）：【填写授权代表姓名】12.2乙方签字盖章乙方（盖章）：【填写乙方名称】授权代表（签字）：【填写授权代表姓名】第十三条附件13.1附件列表附件1：租赁物所有权证明附件2：乙方经营许可证明附件3：保险单据第十四条合同的修订和补充14.1修订和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以随时修订和补充。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2书面协议修订和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。第三方介入旨在协助甲乙方更好地履行合同义务，提供专业服务，确保合同的顺利实施。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修保养方等。中介方负责协助甲乙方寻找合适的租赁物或承租方；评估方负责对租赁物的价值进行评估；审计方负责对乙方的经营状况进行审计；维修保养方负责对租赁物进行维修保养。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应严格按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利实施。如第三方因过错导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权益第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。第三方应保证其提供的服务达到甲乙方的要求，否则应承担违约责任。第三条第三方介入的程序及条件3.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方，应提前【填写具体天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。第三方介入前，甲乙方应审查第三方的资质，确保其具备履行合同的能力。3.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意引入第三方；（2）第三方具备必要的资质和能力；（3）第三方与甲乙方达成一致。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任进行限制。4.2第三方责任限额规定（1）第三方造成的损失，由第三方承担赔偿责任；（2）甲乙方根据本合同对第三方承担的赔偿责任，不超过第三方责任限额；（3）第三方责任限额在本合同中另有约定的，从其约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方根据本合同履行其职责，产生的权利义务由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方因履行合同产生的债务。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务。甲乙方应按照合同约定履行其义务，第三方仅为协助方。6.2第三方介入不影响其他合同方的权利义务第三方介入不影响其他合同方根据本合同产生的权利义务。其他合同方应按照合同约定履行其义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因违约被解除合同。7.2第三方介入终止程序甲乙方应提前【填写具体天数】天书面通知第三方，终止第三方介入。第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续。第八条第三方介入后的合同修订8.1合同修订本合同因第三方介入产生的变更，应采用书面形式，并由甲乙方签字盖章确认。8.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的书面记录9.1书面记录甲乙方应将第三方介入的相关信息、协议、通知等书面记录保存，以备查阅。9.2书面记录的保管甲乙方应分别保管第三方介入的相关书面记录，确保信息安全。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务甲乙方应将第三方介入的相关信息告知合同其他各方，确保合同的透明度。10.2告知方式甲乙方应通过书面形式，将第三方介入的相关信息告知合同其他各方。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务甲乙方与第三方之间的合同、协议、商业秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物所有权证明附件2：乙方经营许可证明附件3：保险单据附件4：维修保养服务协议附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：中介服务协议附件8：第三方服务费用清单附件9：第三方责任限额协议附件10：第三方介入协议附件1：租赁物所有权证明本附件提供租赁物的所有权证明，证明甲方对租赁物享有合法所有权。附件2：乙方经营许可证明本附件提供乙方的经营许可证明，证明乙方具备经营租赁物的合法资格。附件3：保险单据本附件提供租赁物的保险单据，证明租赁物已投保，保险金额及保险公司信息等。附件4：维修保养服务协议本附件详细列明维修保养服务的内容、周期、标准及费用承担等。附件5：评估报告本附件提供租赁物的评估报告，包括租赁物的价值评估、使用状况评估等。附件6：审计报告本附件提供乙方的经营状况审计报告，包括财务状况、经营成果等。附件7：中介服务协议本附件详细列明中介服务的范围、内容、费用及保密等事项。附件8：第三方服务费用清单本附件详细列明第三方服务的费用项目、金额及支付方式等。附件9：第三方责任限额协议本附件详细列明第三方的责任限额，包括限额金额、限额范围等。附件10：第三方介入协议本附件详细列明第三方介入的条件、程序、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的租赁用途使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。示例：乙方将租赁物用于违法活动，导致租赁物被政府部门查处损坏。2.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。示例：乙方未能在约定的付款日期前支付租金，延迟支付了租金。3.甲方未按照约定提供维修保养服务，导致租赁物损坏或损失。示例：甲方未能按照约定周期对租赁物进行维修保养，导致租赁物设备故障。4.甲方未按照约定提供运