2024年度南京个人房产抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京个人房产抵押借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式及地址1.2贷款人的名称、联系方式及地址第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币万元整2.2借款用途必须符合法律法规及国家相关政策第三条借款期限3.1借款期限为自借款发放之日起至2024年12月31日止第四条利率及还款方式4.1借款利率按中国人民银行同期同类贷款利率执行4.2借款人应按月还本付息，具体还款方式为等额本息还款法第五条抵押房产信息5.1抵押房产的权属证明、地址、面积、用途等信息第六条抵押权的设立与消灭6.1借款人在借款期间应办理抵押登记手续，设立抵押权6.2借款人提前还清借款本息后，抵押权消灭第七条抵押房产的保管与使用7.1借款人在借款期间应妥善保管抵押房产，确保其价值7.2借款人不得擅自处分抵押房产第八条借款人的义务与违约责任8.1借款人应按约定用途使用借款，不得挪作他用8.2借款人未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人有权按约定收回借款本金及利息9.2贷款人应保证借款人信息的保密性第十条合同的变更与解除10.1合同的变更必须经借款人与贷款人协商一致，并书面确认10.2借款人提前还清借款本息的，合同解除第十一条争议解决方式11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决11.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改与补充12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的修改与补充必须经双方协商一致，并书面确认第十三条合同的签订日期13.1本合同签订日期为2024年月日第十四条其他约定14.1双方在签订合同时，如有其他约定，应一并写入合同第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式地址：江苏省南京市玄武区路号。1.2贷款人的名称：南京银行，联系方式：02526，地址：江苏省南京市秦淮区路号。第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币100万元整。2.2借款用途必须符合法律法规及国家相关政策，具体用途为：购买家具、家电及装修房屋。第三条借款期限3.1借款期限为自借款发放之日起至2024年12月31日止。第四条利率及还款方式4.1借款利率按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有利率调整，按最新规定执行。4.2借款人应按月还本付息，具体还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为X元，还款期限为个月。第五条抵押房产信息5.1抵押房产的权属证明：南京市房产证字第号，地址：江苏省南京市鼓楼区路号，房屋面积：120平方米，用途：住宅。第六条抵押权的设立与消灭6.1借款人在借款期间应办理抵押登记手续，设立抵押权。6.2借款人提前还清借款本息后，抵押权消灭。第七条抵押房产的保管与使用7.1借款人在借款期间应妥善保管抵押房产，确保其价值。7.2借款人不得擅自处分抵押房产，如发生损坏或灭失，借款人应承担相应的赔偿责任。第八条借款人的义务与违约责任8.1借款人应按约定用途使用借款，不得挪作他用。如借款人未经贷款人同意，将借款用于其他目的，贷款人有权提前收回全部借款本金及利息。8.2借款人未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任。逾期还款部分按日加收万分之五的违约金，并依法承担其他违约责任。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人有权按约定收回借款本金及利息。如借款人未按约定还款，贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任，并有权依法处分抵押房产。9.2贷款人应保证借款人信息的保密性。除法律法规另有规定外，贷款人不得向第三方透露借款人的个人信息及借款合同内容。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更必须经借款人与贷款人协商一致，并书面确认。变更内容不得违反法律法规及国家相关政策。10.2借款人提前还清借款本息的，合同解除。合同解除后，抵押权随之消灭。第十一条争议解决方式11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与补充12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。12.2合同的修改与补充必须经双方协商一致，并书面确认。修改与补充的内容与原合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期13.1本合同签订日期为2024年月日。第十四条其他约定14.1双方在签订合同时，如有其他约定，应一并写入合同。14.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，与本合同业务有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介服务、评估鉴定、担保人、监管机构等。2.2第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并书面确认。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，完成相应的服务或职责。3.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不得有利益冲突。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若第三方为中介方，则中介方应负责协调甲乙双方，提供房产评估、贷款咨询等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。4.2若第三方为评估鉴定机构，则评估鉴定机构应按照法律法规和行业标准进行评估鉴定，并对评估结果承担责任。4.3若第三方为担保人，则担保人应对甲方的债务承担连带责任。担保人的资格和能力应符合法律法规的要求。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。5.2第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过甲方和乙方协商确定的金额。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。6.2第三方不取代甲方和乙方的权利和义务，甲方和乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。第七条第三方违约处理7.1若第三方未按照约定提供服务或违反本合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系，并追究其法律责任。第八条第三方退出8.1第三方退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，其应继续履行本合同项下的义务，并承担因此产生的责任。第九条第三方信息的保密性9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1因第三方介入引起的争议，甲方和乙方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与补充11.1本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改与补充必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。第十二条合同的签订日期12.1本合同修正部分签订日期为2024年月日。第十三条其他约定13.1双方在签订合同时，如有其他约定，应一并写入合同。13.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人房产抵押借款合同申请表附件二：房产证、土地使用权证等相关权属证明文件附件三：借款人收入证明文件附件四：第三方中介服务合同（如有）附件五：评估报告附件六：担保人同意担保的书面文件（如有）附件七：监管机构要求的其它文件附件一：个人房产抵押借款合同申请表详细要求：申请表格必须完整填写，包括借款人基本信息、房产信息、借款用途等。附件的说明：申请表是借款人向贷款人申请借款的书面文件，需详细填写相关信息。附件二：房产证、土地使用权证等相关权属证明文件详细要求：房产证、土地使用权证等必须真实、有效，无任何法律争议。附件的说明：权属证明文件是证明借款人抵押房产所有权的文件，需确保其真实性和有效性。附件三：借款人收入证明文件详细要求：收入证明文件必须盖有工作单位或银行公章，显示借款人的月收入。附件的说明：收入证明文件用于证明借款人的还款能力，需确保真实反映借款人的收入状况。附件四：第三方中介服务合同（如有）详细要求：中介服务合同必须明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件的说明：中介服务合同是介于借款人和贷款人之间的服务协议，需详细规定中介服务的具体内容。附件五：评估报告详细要求：评估报告必须由合法的评估机构出具，详细反映抵押房产的价值。附件的说明：评估报告是确定抵押房产价值的重要依据，需确保其合法性和准确性。附件六：担保人同意担保的书面文件（如有）详细要求：担保人同意担保的书面文件必须真实、有效，明确担保人的责任。附件的说明：担保人同意担保的书面文件是证明担保人愿意为借款人提供担保的重要文件，需确保其真实性和有效性。附件七：监管机构要求的其它文件详细要求：根据监管机构的要求，可能需要提供其他相关文件，需按照监管机构的要求准备。附件的说明：监管机构要求的其它文件是为了符合国家法律法规及政策的规定，需按照监管机构的要求准备相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款2.借款人未按约定时间还款3.借款人未按约定提供真实、完整的个人信息4.借款人未经贷款人同意处分抵押房产5.第三方未按约定提供服务或违反本合同约定责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款或未按约定时间还款的，应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于逾期还款的违约金、利息等。2.借款人未按约定提供真实、完整的个人信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因此产生的损失。3.借款人未经贷款人同意处分抵押房产的，贷款人有权提前收回全部借款本金及利息，并依法追究借款人的法律责任。4.第三方未按约定提供服务或违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若