门面联营合同范本

门面联营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华商业区的优质门面资源，且有意通过联营合作方式，实现资源优化配置，提高经营效益；乙方作为专业商业管理公司，具备丰富的市场运营经验和优质的品牌资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下联营合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有位于______省______市______区______路______号的门面物业，具备合法的经营权及出租权，门面面积为______平方米。

2.乙方具备良好的商业运营能力，拥有丰富的品牌资源，有意承租甲方的门面，双方通过联营合作，共同开展商业活动，实现互利共赢。

3.甲方同意将门面出租给乙方，并由乙方负责门面的装修、招商、运营、管理等事宜。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保联营合作顺利进行。

二、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前______个月，签订新的联营合作协议。

三、联营合作模式

1.甲方提供门面物业，乙方负责门面的装修、招商、运营、管理等事宜。

2.乙方有权根据市场需求和自身经营策略，调整门面的经营业态和品牌组合。

3.甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保门面合法合规经营。

四、收益分配

1.乙方按照本合同约定，按时足额向甲方支付门面租金。

2.门面经营收益按双方约定的比例进行分配，具体分配比例见附件。

3.乙方负责门面经营所产生的税费、水电费等费用。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证门面物业的合法合规性，确保乙方正常经营。

（2）甲方应在合同签订后______个工作日内，将门面交付给乙方。

（3）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，并提出合理建议。

（4）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照、消防安全等。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照自身经营策略，对门面进行装修、招商、运营、管理等。

（2）乙方应按时足额支付门面租金，并承担门面经营所产生的相关费用。

（3）乙方负责门面的日常维护和管理，确保门面安全、卫生、整洁。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定交付门面或乙方未按约定支付租金的，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的______%。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.本合同附件包括：

（1）门面平面图；

（2）门面租金支付表；

（3）双方约定的其他文件。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的门面物业出租给乙方，由乙方进行商业运营管理，实现资源共享，提高商业价值。具体内容包括但不限于：门面租赁、装修、招商、运营、管理、收益分配等。

第二条定义

1.门面：指甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商业物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的门面使用费用。

3.经营收益：指甲方和乙方按照本合同约定比例分配的，由乙方负责经营所产生的全部收入。

4.合作期限：指甲方和乙方根据本合同约定的合作期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保门面物业的合法合规性，为乙方提供正常经营的条件。

（3）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，并提出合理建议。

（4）甲方应在合同期内负责门面的维修和保养，确保门面设施正常运行。

（5）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照、消防安全等。

（6）甲方不得在合作期间将门面出租给第三方，或从事与乙方经营相同或类似业务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，对门面进行装修、招商、运营、管理等。

（2）乙方应按时足额支付租金，并承担门面经营所产生的相关费用。

（3）乙方负责门面的日常维护和管理，确保门面安全、卫生、整洁。

（4）乙方有权根据市场需求和自身经营策略，调整门面的经营业态和品牌组合。

（5）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（6）乙方应在合作期限届满前，将门面恢复原状，并按照甲方要求退还门面。

（7）乙方在合作期限内，如需转租或与他人合作，应事先征得甲方同意，并签订相关协议。

第四条价格与支付条件

1.门面租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。租金支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.租金调整：在合同履行期间，如遇市场租金水平发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前______个月，签订新的联营合作协议。

3.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后______个工作日内，将门面交付给乙方。

（2）乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约：

（1）甲方未按约定交付门面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的______%。

（2）甲方在合作期间将门面出租给第三方或从事与乙方经营相同或类似业务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的______%。

3.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的______%。

（2）乙方未按约定对门面进行装修、招商、运营、管理等，导致门面经营受到严重影响，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的______%。

（3）乙方在合作期限内，未经甲方同意转租或与他人合作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的______%。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商解决合同履行问题。

3.不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款仍应继续履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的任何条款，且未能在收到书面通知后______日内予以纠正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同正常履行；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括门面平面图、租金支付表等，附件为本合同