2024年度酒店管理与物业服务公司的物业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理与物业服务公司的物业合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3合同所指的物业地址第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业服务内容3.1乙方提供的物业服务范围3.2乙方应遵守的物业管理规范3.3甲方应配合乙方的工作事项第四条：服务质量与标准4.1乙方服务达标要求4.2服务质量评估与监督4.3不达标情况的整改措施第五条：费用支付及结算5.1物业服务费用的计算方式5.2费用支付的期限与方式5.3费用调整机制第六条：保险责任6.1乙方应办理的物业保险6.2保险事故的处理程序第七条：维修与保养7.1物业的日常维护与保养7.2大修、改建项目的申报与实施第八条：安全管理8.1乙方应承担的安全管理职责8.2甲方应遵守的安全规定8.3紧急情况下的应对措施第九条：违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的承担方式第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同终止的条件与程序第十二条：合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同解除的条件与程序第十三条：特殊条款13.1双方约定的其他事项第十四条：附则14.1合同附件14.2合同的保管与复制14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××酒店管理公司，法定代表人为：×××。1.2乙方名称：×××物业服务公司，法定代表人为：×××。1.3合同所指的物业：位于×××的×××酒店，包括但不限于酒店的客房、公共区域、停车场等。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2024年12月31日。第三条：物业服务内容3.1乙方提供的物业服务范围包括但不限于：客房管理、公共区域清洁、绿化养护、保安巡逻、设备设施维护等。3.2乙方应遵守的物业管理规范：按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行，确保物业服务质量。3.3甲方应配合乙方的工作事项：提供必要的物业资料、协助乙方开展各项物业管理工作。第四条：服务质量与标准4.1乙方服务达标要求：按照双方约定的服务内容和标准，确保各项服务达标。4.2服务质量评估与监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合。4.3不达标情况的整改措施：如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。第五条：费用支付及结算5.1物业服务费用的计算方式：按照双方约定的计费标准，按月结算。5.2费用支付的期限与方式：甲方应在每月5日前支付上月物业服务费用。支付方式为银行转账。5.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用。第六条：保险责任6.1乙方应办理的物业保险：包括但不限于火灾险、责任险等。6.2保险事故的处理程序：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行处理。第七条：维修与保养7.1物业的日常维护与保养：乙方负责物业的日常维修与保养工作，确保设备设施正常运行。7.2大修、改建项目的申报与实施：如遇大修、改建项目，乙方应提前向甲方申报，并按照甲方的要求实施。第八条：安全管理8.1乙方应承担的安全管理职责：负责物业的安全管理工作，确保酒店内人员及财产的安全。8.2甲方应遵守的安全规定：甲方员工及客人应遵守酒店内的安全规定，配合乙方进行安全管理。8.3紧急情况下的应对措施：如发生紧急情况，乙方应立即启动应急预案，确保人员安全，并及时通知甲方。第九条：违约责任9.1双方违约的情形：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式：违约方应支付给对方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构：合同签订地人民法院。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止的条件与程序：合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条：合同的生效与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除的条件与程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：特殊条款13.1双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在合同履行过程中，协商确定其他事项。第十四条：附则14.1合同附件：合同附件包括乙方的物业服务方案、甲方提供的物业资料等。14.2合同的保管与复制：双方各自保管好合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。14.3合同的修订记录：合同修订记录应由双方共同保存，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险服务商等，除甲乙方之外与本合同有关联的个体或机构。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于提供专业服务、协助解决问题、进行监督评估等。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应承担的责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。16.2第三方应遵守的义务：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第十七条：第三方介入的程序与条件17.1第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并协商确定第三方的介入方式和时间。17.2第三方介入的条件：第三方介入应符合合同约定，或经甲乙方协商一致，并符合相关法律法规。第十八条：第三方费用及支付18.1第三方费用的计算：第三方提供的服务费用，按照双方约定的标准或市场行情计算。18.2费用支付的期限与方式：甲乙方应在收到第三方出具的收费凭证后，按照约定的期限和方式支付费用。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，由甲乙方协商确定。19.2第三方责任限额的调整：如第三方服务内容、风险程度等发生变更，甲乙方应重新协商确定责任限额。第二十十条：第三方与甲乙方的沟通与协作20.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时反馈服务进展和问题。20.2第三方与甲乙方的协作：第三方应积极配合甲乙方的管理工作，共同确保物业服务质量。第二十一条：第三方违约的处理21.1第三方违约的情形：第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准。21.2第三方违约的处理方式：甲乙方有权要求第三方在规定时间内整改，或终止与其的合作关系。第二十二条：第三方介入对合同其他条款的影响22.1第三方介入不影响合同其他条款的执行：第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。22.2第三方介入不影响合同解除和终止：合同的解除和终止条件、程序等，不因第三方介入而改变。第二十三条：附则23.1第三方介入的补充协议：如双方对第三方介入有其他约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。23.2第三方介入的修订记录：第三方介入相关条款的修订记录应由甲乙方共同保存，以备查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务方案详细描述乙方提供的物业服务范围、服务标准、服务流程等内容。附件二：物业管理规范列出乙方应遵守的物业管理规范，包括国家及地方的相关法规和标准。附件三：费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、费用支付的期限与方式等信息。附件四：保险投保单乙方应办理的物业保险的相关信息，包括保险类型、保险金额等。附件五：应急预案详细描述乙方在紧急情况下的应对措施，包括人员疏散、安全防护等。附件六：维修保养服务计划列出乙方负责的物业维修保养项目、周期、标准等信息。附件七：安全管理制度详细描述乙方应承担的安全管理职责，包括保安巡逻、消防安全等。附件八：第三方服务提供商名单列出可能介入的第三方服务提供商的相关信息，包括服务内容、服务标准等。附件九：费用支付凭证甲方支付物业服务费用、第三方服务费用的凭证。附件十：服务质量评估表用于评估乙方服务质量的表格，包括评估标准、评估方法等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务或服务未达到约定标准。3.乙方未遵守物业管理规范，导致物业服务质量下降。4.甲方未配合乙方的工作，影响物业服务正常进行。5.第三方服务提供商未按约定提供服务或服务未达到约定标准。违约责任认定标准：1.甲方未支付物业服务费用，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未提供物业服务或服务未达到约定标准，应整改到位，并支付违约金。3.乙方未遵守物业管理规范，应按照规范要求整改，并支付违约金。4.甲方未配合乙方工作，应承担相应责任，并