2024年度房屋租赁合同：某房东出租住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：某房东出租住宅本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋保险5.1房东责任保险5.2租客责任保险第六条转租条款6.1转租条件6.2转租手续第七条合同终止及解除7.1合同终止条件7.2解除合同的手续第八条违约责任8.1房东违约责任8.2租客违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他条款10.1宠物条款10.2访客管理10.3房屋交接与退还第十一条合同的变更与补充11.1变更条件11.2补充条款第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3租赁押金收据第十四条双方签字14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于某市某区某街道的住宅房屋，建筑面积为____平方米，出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元。2.2租金支付方式乙方按月通过银行转账的方式向甲方支付租金。2.3租金支付时间乙方应在每月的第一交易日将当月租金支付给甲方。第三条押金及退还方式3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。3.2押金退还方式合同到期后，如乙方按约定退还房屋且房屋符合合同约定的使用状态，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。4.2维修责任在租赁期限内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条房屋保险5.1房东责任保险甲方自行办理房东责任保险，保障范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等可能导致第三方损害的风险。5.2租客责任保险乙方应自行办理租客责任保险，保障范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等可能导致第三方损害的风险。第六条转租条款6.1转租条件乙方不得擅自转租房屋。如乙方确有转租需求，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。6.2转租手续乙方转租房屋的，需与次承租方签订书面租赁合同，并按照本合同约定向甲方支付租金和押金。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或第三方因此造成的全部损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的居民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1宠物条款乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确有饲养宠物需求，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。10.2访客管理乙方应遵守物业管理的相关规定，对访客进行管理，防止影响他人正常生活。10.3房屋交接与退还合同到期或解除时，乙方应按照本合同约定的条件将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第十一条合同的变更与补充11.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2补充条款合同的补充应由双方协商一致，并书面签署补充协议。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。第十三条附件13.1房屋照片本合同附有房屋的照片，作为对房屋现状的确认。13.2房屋设施清单本合同附有房屋设施清单，作为对房屋设施的确认。13.3租赁押金收据本合同附有租赁押金收据，作为对乙方支付押金的确认。第十四条双方签字14.1甲方签字______________14.2乙方签字______________14.3见证人签字______________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、调解组织、法院等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙双方签订合同、提供租赁信息及后续服务等。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入，负责对租赁房屋及设施进行维修、保养。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入，负责承担甲方和乙方根据本合同约定的保险责任。2.4调解组织或法院介入调解组织或法院作为第三方介入，负责处理甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定及法律法规规定，要求甲方和乙方履行相应的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或法律法规规定确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，依据合同约定及法律法规规定确定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，依据合同约定及法律法规规定确定。5.3第三方与甲方、乙方之间的权益划分第三方在履行合同过程中，应确保甲方和乙方的权益不受损害。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应遵循合同约定及法律法规规定，办理相关手续。6.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以请求调解组织或法院介入处理。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方达成一致，第三方同意介入本合同的，应签署书面确认书。7.2书面确认书的效力书面确认书作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露其身份、联系方式等信息。8.2第三方信息披露的时间第三方应在介入本合同之时，向甲乙双方披露相关信息。第九条第三方不得干预甲乙双方权益9.1第三方不得干预甲乙双方自主决定第三方不得干预甲乙双方根据本合同约定自主决定的事项。9.2第三方不得损害甲乙双方权益第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第十条甲乙双方对第三方的权利主张10.1甲乙双方对第三方的权利主张甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担违约责任。10.2甲乙双方对第三方权利主张的限制甲乙双方不得要求第三方履行合同约定之外的责任。第十一条合同的生效、变更、解除及终止11.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同的解除合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。11.4合同的终止合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。第十二条附件12.1第三方书面确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片目的：确认房屋的外观和内部状况。要求：清晰展示房屋的整体和局部，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。说明：照片需在合同签订前由甲方提供，乙方确认。附件二：房屋设施清单目的：明确房屋内提供的设施和设备。要求：详细列出房屋内的家具、家电、设施等，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。说明：清单需在合同签订前由甲方提供，乙方确认。附件三：租赁押金收据目的：证明乙方已支付租赁押金。要求：收据需由甲方开具，注明押金金额、收款日期等信息。说明：收据作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件四：房屋钥匙交接单目的：记录房屋钥匙的交接情况。要求：详细记录钥匙的数量、交接日期、交接双方等信息。说明：钥匙交接单应在合同签订后立即填写，并由双方签字确认。附件五：维修服务合同目的：明确维修服务的条款和责任。要求：包含维修服务的范围、期限、费用承担等信息。说明：维修服务合同需在合同签订后由甲方提供，乙方确认。附件六：保险单据目的：证明甲方和乙方已购买所需保险。要求：保险公司出具的保险单据，显示保险期限、保险金额等信息。说明：保险单据应在本合同签订后由甲方和乙方提供，双方确认。附件七：第三方书面确认书目的：确认第三方介入本合同的条款和责任。要求：明确第三方的名称、介入事项、责任限制等信息。说明：第三方书面确认书应在合同签订前由第三方提供，甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及其设施。3.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失。4.乙方未按约定通知甲方即转租房屋。5.甲方未按约定提供保险，或保险理赔不符合约定。6.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，甲方应退还已收租金，并支付违约金。2.违约行为导致合同不能履行，乙方应支付已欠租金，并支付违约金。3.甲方未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用，并支付违约金。4.乙方未按约定通知甲方即转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供保险，或保险理赔不符合约定，甲方应承担相应责任。6.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应退还已收租金，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=已收租金×违约天数×日租金比例。如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=应支付租金×违约天数×日租金比例。如果甲方未按约定履行维修责任，导