2024年度成都市二手住宅交易合同（含家具家电转让）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手住宅交易合同（含家具家电转让）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条二手住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号第三条家具家电转让3.1转让物品清单3.2物品价值估算第四条交易价格4.1住宅交易价格4.2家具家电交易价格第五条支付方式5.1定金支付5.2尾款支付第六条交付及过户6.1交付时间6.2过户时间第七条房屋状况7.1房屋现状7.2房屋维修责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条二手住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面积：X平方米2.3住宅所有权证号：X第三条家具家电转让3.1转让物品清单：3.1.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等3.1.2家电清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等3.2物品价值估算：根据市场行情，上述家具家电的总价值估算为X元。第四条交易价格4.1住宅交易价格：X元4.2家具家电交易价格：X元第五条支付方式5.1定金支付：买方应在签订合同后三个工作日内支付定金X元，作为购买二手住宅及家具家电的预付款。5.2尾款支付：在交付房屋及家具家电时，买方应支付剩余款项X元。第六条交付及过户6.1交付时间：双方约定在年月日将二手住宅及家具家电交付给买方。6.2过户时间：双方约定在年月日前完成二手住宅的所有权过户手续。第七条房屋状况7.1房屋现状：卖方保证二手住宅及家具家电的状况符合双方约定的标准，无隐瞒重要事实。7.2房屋维修责任：如在交付后发现房屋及家具家电存在质量问题，双方按照约定承担相应的维修责任。第八条合同变更8.1变更条件：如双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序：变更需以书面形式提出，经双方签字确认后生效。第九条违约责任9.1卖方违约：如卖方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约：如买方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方同意终止合同。11.3合同解除条件：如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的所有商业秘密和个人信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：如双方有其他特殊约定，可在本条款中明确。第十四条合同附件14.1附件清单：14.1.1附件一：房屋所有权证复印件14.1.2附件二：家具家电清单及照片14.1.3附件三：定金收据14.1.4附件四：房屋过户相关文件第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款和说明，特此进行修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照合同约定和相关法律法规履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙方应与第三方充分沟通，确保第三方的介入符合合同约定和法律法规要求。3.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的时间、方式和职责，确保合同的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意行为或重大过失，否则不承担超过其收费范围的责任。4.2第三方在履行合同过程中，如因故意行为或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。4.3甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和能力，以确保合同的顺利进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，甲乙方之间的事务不由第三方承担责任。5.2第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第六条第三方费用6.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等。6.2第三方应在提供服务后，向甲乙方开具正规发票。第七条第三方变更7.1如甲乙方同意第三方变更，需签订书面变更协议，并经双方签字确认。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行合同义务。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙方应重新选择第三方，并确保合同的顺利进行。8.2第三方退出时，应协助甲乙方处理相关事务，确保合同的顺利进行。第九条第三方违约9.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第十条争议解决10.1如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁。10.3如调解或仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方同意终止合同。11.3合同解除条件：如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十二条保密条款12.1第三方应对其在合同履行过程中获得的商业秘密和个人信息保密。12.2泄露后果：如有泄露，第三方应承担相应法律责任。第十三条其他约定13.1甲乙方与第三方就本合同如有其他特殊约定，可在本条款中明确。本部分的修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时应充分了解并遵守本部分内容。如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可按照原合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：家具家电清单及照片附件三：定金收据附件四：房屋过户相关文件附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：中介服务协议附件八：过户机构服务协议附件一：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的复印件。1.2附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。1.3附件说明：作为合同附件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：家具家电清单及照片2.1附件内容：家具家电的清单及照片。2.2附件要求：清单详细列出家具家电的名称、数量和型号；照片清晰反映家具家电的实际状况。2.3附件说明：作为合同附件，用于确认转让的家具家电范围和状况。附件三：定金收据3.1附件内容：卖方出具的定金收据。3.2附件要求：定金收据必须由卖方签字或盖章，并注明收款日期和金额。3.3附件说明：作为合同附件，用于证明买方已支付定金。附件四：房屋过户相关文件4.1附件内容：房屋过户所需的所有相关文件，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。4.2附件要求：文件必须真实、有效，符合过户要求。4.3附件说明：作为合同附件，用于办理房屋过户手续。附件五：第三方服务协议5.1附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议。5.2附件要求：协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等。5.3附件说明：作为合同附件，用于规范第三方服务的履行。附件六：评估报告6.1附件内容：房屋评估报告。6.2附件要求：报告由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。6.3附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的市场价值。附件七：中介服务协议7.1附件内容：甲乙方与中介签订的服务协议。7.2附件要求：协议应明确中介的服务内容、费用及支付方式等。7.3附件说明：作为合同附件，用于规范中介服务的履行。附件八：过户机构服务协议8.1附件内容：甲乙方与过户机构签订的服务协议。8.2附件要求：协议应明确过户机构的服务内容、费用及支付方式等。8.3附件说明：作为合同附件，用于规范过户机构服务的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋及家具家电。2.卖方未按照合同约定办理房屋过户手续。3.买方未按照合同约定支付定金或尾款。4.买方未按照合同约定接受房屋及家具家电的交付。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承