承包幕墙合同范本

承包幕墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY幕墙装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，拥有XX项目建筑幕墙工程的建设需求；乙方为YY幕墙装饰工程有限公司，具备丰富的幕墙设计、生产、施工经验及相应资质，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方XX项目建筑幕墙工程的承包事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为XX项目的开发商，为提升项目品质，确保建筑幕墙工程的安全、美观、节能，现需对外承包幕墙工程。

2.乙方作为一家专业从事幕墙设计、生产、施工的企业，拥有丰富的行业经验和良好的口碑，具备为甲方提供优质幕墙工程的能力。

3.双方经过充分沟通，确认乙方具备完成本合同项下工程的设计、生产、施工等能力，同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方承包甲方XX项目建筑幕墙工程。

二、合同目的

甲方委托乙方承担XX项目建筑幕墙工程的设计、生产、施工等任务，确保工程质量和安全，达到甲方预期的品质要求。

三、合同范围

本合同范围包括但不限于以下内容：

1.幕墙设计：包括方案设计、施工图设计、技术交底等。

2.幕墙生产：根据设计方案，完成幕墙材料的采购、加工、组装等。

3.幕墙施工：按照施工图纸，完成幕墙的安装、调试、验收等。

4.售后服务：包括幕墙工程的保修、维修、保养等。

四、合同期限

1.合同签订之日起至幕墙工程验收合格、质保期满之日止。

2.具体施工期限根据工程实际情况，双方协商确定。

五、合同价格与支付条件

1.合同总价款：双方根据工程量清单、设计方案、施工图纸等，共同协商确定。

2.支付方式：按照工程进度，分阶段支付。

3.具体支付条件及时间：双方根据工程实际情况，另行签订支付协议。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：详见本合同第四章。

2.乙方的权利与义务：详见本合同第四章。

七、履行期限

1.乙方应在合同签订后按照双方约定的施工进度，完成幕墙工程的设计、生产、施工等任务。

2.甲方应按照合同约定的支付条件，及时支付合同款项。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任：详见本合同第五章。

九、不可抗力

1.不可抗力事件：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观事件，导致一方或双方不能履行或部分履行合同。

2.不可抗力事件的处理：详见本合同第六章。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于：工程量清单、设计方案、施工图纸等。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十三、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY幕墙装饰工程有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成XX项目建筑幕墙工程的设计、生产、施工及售后服务，确保工程质量和安全，满足甲方对项目品质的预期。具体内容包括：

1.幕墙设计：乙方负责完成幕墙的方案设计、施工图设计及技术交底等工作。

2.幕墙生产：乙方根据设计方案，负责幕墙材料的采购、加工、组装等。

3.幕墙施工：乙方按照施工图纸，负责幕墙的安装、调试、验收等。

4.售后服务：乙方提供幕墙工程的保修、维修、保养等服务。

第二条定义

1.幕墙工程：指甲方XX项目所需的建筑外立面幕墙系统，包括玻璃、铝型材、石材等材料及相应的结构、附件等。

2.质保期：指甲方接受乙方工程验收合格之日起计算的一定期限，具体期限双方协商确定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定完成幕墙工程的设计、生产、施工及售后服务。

（2）对乙方的工程设计、施工进度、工程质量等进行监督、检查。

（3）按照合同约定支付合同款项。

2.义务：

（1）提供乙方进行幕墙工程设计、施工所需的技术资料、现场条件等。

（2）协助乙方办理与工程相关的政府审批、验收等手续。

（3）按时支付合同款项，确保乙方正常进行工程设计和施工。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的合同款项。

（2）在甲方提供必要条件的前提下，自主完成幕墙工程的设计、生产、施工及售后服务。

2.义务：

（1）按照甲方要求，完成幕墙工程的设计、生产、施工及售后服务，确保工程质量和安全。

（2）遵守国家及地方的相关法律法规，确保工程合法合规。

（3）按照合同约定的施工进度，及时完成工程，并接受甲方的监督、检查。

（4）在质保期内，负责幕墙工程的保修、维修、保养等服务。

（5）对因乙方原因导致的工程质量问题，负责无偿返修，直至达到合同约定的质量标准。

（6）对甲方提供的资料、设备等妥善保管，不得泄露或擅自使用。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：甲乙双方根据工程量清单、设计方案、施工图纸等共同协商确定，并在合同附件中明确。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成幕墙工程施工进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。

（3）乙方完成幕墙工程施工进度达到90%时，甲方支付合同总价款的30%。

（4）乙方完成幕墙工程验收合格后，甲方支付合同总价款的10%作为尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至幕墙工程验收合格、质保期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）幕墙设计方案确认：合同签订后30日内。

（2）幕墙施工图完成：设计方案确认后45日内。

（3）幕墙工程开工：施工图完成后30日内。

（4）幕墙工程验收：工程完工后30日内。

（5）质保期：验收合格之日起计算，具体期限双方协商确定。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一天，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方未按约定提供乙方所需的技术资料、现场条件等，导致工程延期，甲方应承担相应责任。

3.甲方违反合同规定，导致工程无法顺利进行，应承担由此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定的设计、施工质量标准完成工程，应无偿返修，直至达到合同约定的质量标准。

2.乙方未按合同约定的施工进度完成工程，每逾期一天，应支付逾期部分工程总价款的0.1%作为违约金。

3.乙方在工程过程中，因管理不善导致人员伤亡、财产损失等，应承担相应责任。

4.乙方未按合同约定提供售后服务，应承担由此给甲方造成的损失。

5.双方在合同履行过程中，如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款一定比例的违约金，并赔偿由此造成的损失。具体比例双方协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观事件，导致一方或双方不能履行或部分履行合同。以下情况视为不可抗力：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。

（2）政府行为，如政策调整、禁令等。

（3）社会异常事件，如战争、罢工、疫情等。

2.发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定以下责任免除条件：

（1）受不可抗力影响的一方，在不可抗力发生后的合理期限内，免于履行合同义务。

（2）受不可抗力影响的一方，因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。

（3）受不可抗力影响的一方，应及时采取必要措施减少损失，并通知对方。

（4）双方在不可抗力事件结束后，根据实际情况，协商恢复合同履行或终止合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担上述费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方达成共识，可以终止合同。

（2）双方经协商一致，可以提前终止合同。

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于