屋面修缮合同范本

屋面修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××公司（以下简称为“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××修缮工程有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：××××××××××

合同简介：

甲方是一家拥有多处房产的企业，现持有位于××省××市××区××路××号的房产一栋，该房产屋面出现严重破损，需要尽快进行修缮。为了确保房产的安全性与使用功能，甲方决定委托具有专业资质和丰富经验的乙方进行屋面修缮工程。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“屋面修缮工程”是指乙方根据甲方要求，对甲方持有的房产进行屋面检查、维修、更换及相关附属工作。

1.2“合同价款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的屋面修缮费用。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方应向乙方提供房产的合法手续及有关资料，确保乙方在合同履行过程中不受到第三方的合法权益干扰。

2.2甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付合同价款的50%作为预付款。

2.3甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并要求乙方按照约定完成屋面修缮工程。

乙方权利与义务：

2.4乙方负责对甲方房产的屋面进行勘查，制定合理的修缮方案，并在甲方确认后进行施工。

2.5乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，确保屋面修缮工程的质量。

2.6乙方应在合同约定的工期内完成屋面修缮工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定屋面修缮工程的合同价款为人民币×万元整。

3.2甲方在合同签订后5个工作日内向乙方支付合同价款的50%作为预付款，余款在屋面修缮工程验收合格后5个工作日内一次性支付。

四、履行期限

4.1乙方自合同签订之日起开始施工，合同工期为×个月。

4.2如因不可抗力等因素导致工期延误，双方协商解决，并签订补充协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定完成屋面修缮工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成工程。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2双方应积极协商，采取合理措施减轻不可抗力事件带来的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

九、附则

9.1本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

9.2本合同签订地为××省××市××区。

9.3本合同签订时间为×年×月×日。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签署日期：×年×月×日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其持有的房产屋面进行修缮，以恢复其正常使用功能并确保房产的安全。具体内容包括：屋面检查、评估、维修、更换及相关附属工作，以及按照甲方的要求和国家的相关规定，确保修缮工程的质量达到约定的标准。

第二条定义

1.屋面修缮工程：指甲方委托乙方进行的房产屋面检查、维修、更换及附属工作。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的屋面修缮费用。

3.工期：指甲方给予乙方完成屋面修缮工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行屋面修缮工程。

2.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工期间的通行、用水、用电等。

3.甲方应按时支付合同价款，以保证乙方施工的顺利进行。

4.甲方有权对乙方的施工进度、施工质量进行监督和检查，并提出合理建议。

5.甲方应在工程验收合格后按时支付剩余款项，并配合乙方完成相关手续的办理。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权依据本合同收取合同价款。

2.乙方应按照合同约定的工期、质量标准完成屋面修缮工程。

3.乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和甲方财产的安全。

4.乙方应自行承担施工所需的材料、设备、人员等成本，并确保材料和设备的质量符合国家标准。

5.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的施工资料和验收报告。

6.乙方应按照合同约定及时向甲方报告施工进度，并在遇到问题时提供解决方案。

7.乙方在工程保修期内负责保修，对因施工原因导致的屋面问题负责免费修复。

双方应严格遵守以上权利与义务，确保屋面修缮工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定屋面修缮工程的合同总价为人民币×万元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后5个工作日内向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。

2.余额支付：屋面修缮工程验收合格后5个工作日内，甲方一次性支付剩余的50%合同价款。

支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至工程验收合格、甲方向乙方支付完毕合同价款之日终止。

2.乙方应在合同签订之日起开始施工，按照约定的工期完成屋面修缮工程。

3.若因不可抗力等因素导致工期延误，双方应签订补充协议，协商确定新的工期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按约定时间支付预付款或尾款，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

(2)甲方无正当理由拒绝接受已按约定完成的工程，甲方应支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此产生的实际损失。

2.乙方违约：

(1)乙方未按照约定工期完成工程，应自逾期之日起，按逾期天数向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

(2)乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，并按返工部分的实际损失向乙方索赔。

(3)乙方未按约定提供施工资料和验收报告，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方履行完毕相应义务。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响方应在不可抗力事件结束后5个工作日内提供相关政府部门或第三方机构出具的证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任。双方应积极协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，部分或全部免除受影响方的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的地址。如一方地址有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，需双方协商一致并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

(1)双方协商一致终止合同；

(2)合同履行完毕；

(3)一方严重违约，另一方有权终止合同；

(4)法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方仍应履行终止前的合同义务，包括但不限于支付款项、履行保修责任等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合