拆迁不给合同范本

拆迁不给合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号_______，机构代码证号_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______拆迁安置有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号_______，机构代码证号_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的土地及地上附着物的所有权，并有意对该土地上的建筑物进行拆迁，以便进行新的房地产开发项目；

鉴于乙方具备专业的拆迁安置资质，愿意承担甲方的拆迁安置工作，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方作为土地所有权人，拥有合法的土地使用权和拆迁权，具备进行拆迁安置项目的法律资格；

2.乙方作为专业的拆迁安置公司，具备实施拆迁安置工作的资质、技术和经验；

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，依法依规开展拆迁安置工作；

4.双方确认，在签订本合同前，已充分了解并评估了项目的风险与收益，自愿承担相应的法律责任。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方负责提供拆迁项目的土地使用权证、规划许可证等相关手续，确保拆迁安置项目的合法性；

2.甲方负责提供拆迁安置项目的资金支持，确保拆迁安置工作的顺利进行；

3.甲方有权对乙方在拆迁安置过程中的工作质量、进度进行监督和检查；

4.甲方应在拆迁安置过程中，配合乙方解决拆迁过程中出现的问题，确保拆迁安置工作的顺利进行；

5.甲方应在拆迁安置完成后，按照约定向乙方支付拆迁安置费用。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方负责制定拆迁安置方案，并按照甲方的要求进行修改和完善；

2.乙方负责实施拆迁安置工作，确保拆迁安置工作的质量和进度；

3.乙方有权要求甲方提供拆迁安置所需的合法手续和相关资料；

4.乙方应在拆迁安置过程中，依法合规开展拆迁工作，确保拆迁安置工作的顺利进行；

5.乙方应在拆迁安置完成后，按照约定向甲方提交拆迁安置报告，并配合甲方办理相关手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的土地及地上附着物进行合法、高效的拆迁安置工作，以便甲方能够顺利进行新的房地产开发项目。具体内容包括：

1.乙方负责制定并实施拆迁安置方案，包括但不限于拆迁补偿、搬迁安置、临时安置等；

2.乙方负责处理拆迁过程中的各项事宜，确保拆迁安置工作符合国家法律法规和政策要求；

3.甲方负责提供拆迁安置所需的合法手续和相关资料，以及拆迁安置费用的支付。

第二条定义

1.“拆迁安置工作”指乙方根据本合同约定，对甲方土地上的建筑物进行拆除，并对受影响居民进行妥善安置的过程；

2.“拆迁补偿”指乙方根据国家相关政策，向受拆迁影响的居民支付的货币或实物补偿；

3.“搬迁安置”指乙方为受拆迁影响的居民提供的新住所或临时住所；

4.“临时安置”指在搬迁安置完成前，乙方为受拆迁影响的居民提供的过渡性住所。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁安置工作；

（2）甲方有权对乙方的拆迁安置工作质量、进度进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方及时解决拆迁安置过程中出现的问题。

（4）甲方有权在拆迁安置完成后，办理相关土地使用手续。

义务：

（1）甲方应按照合同约定提供拆迁安置所需的合法手续和相关资料；

（2）甲方应及时支付拆迁安置费用；

（3）甲方应配合乙方解决拆迁安置过程中出现的问题；

（4）甲方应按照约定向乙方提供拆迁安置工作的必要支持。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供拆迁安置所需的合法手续和相关资料；

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付拆迁安置费用；

（3）乙方有权依法依规开展拆迁安置工作。

义务：

（1）乙方应按照合同约定制定并实施拆迁安置方案；

（2）乙方应确保拆迁安置工作的质量和进度；

（3）乙方应依法合规开展拆迁工作，确保拆迁安置工作的顺利进行；

（4）乙方应在拆迁安置完成后，向甲方提交拆迁安置报告，并配合甲方办理相关手续；

（5）乙方应及时解决拆迁安置过程中出现的问题，确保拆迁安置工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照拆迁安置工作的实际完成情况，支付给乙方拆迁安置费用。具体费用标准根据拆迁安置方案和国家相关政策确定。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付拆迁安置费用。

3.支付时间：甲方应在拆迁安置工作完成后，接到乙方提交的拆迁安置报告和支付申请之日起，三十日内支付拆迁安置费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后六十日内完成拆迁安置方案的制定；

（2）拆迁安置工作应于合同生效后____年内完成；

（3）乙方应在拆迁安置工作完成后三十日内向甲方提交拆迁安置报告。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间提供拆迁安置所需的合法手续和相关资料，导致拆迁安置工作无法正常进行的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

（2）甲方未按约定时间支付拆迁安置费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成拆迁安置工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

（2）乙方未按约定标准进行拆迁安置，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；

（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。如违约金及赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失；

（3）受不可抗力事件影响的一方在履行合同过程中，如无法履行或部分无法履行合同义务，可免除或部分免除其违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款；

6.争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号邮件方式进行，寄出后视为已送达。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。

第十条附则

1.本