2024年度门头房租赁合同范本：租金拖欠处理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门头房租赁合同范本：租金拖欠处理本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.2租金标准1.3租金支付方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金拖欠处理3.1拖欠租金的定义3.2租金拖欠的处理方式3.3拖欠租金的滞纳金计算4.押金4.1押金金额4.2押金的退还条件4.3押金扣除事项5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式6.房屋使用及限制6.1房屋使用范围6.2房屋使用禁止事项7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时效限制10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋转让11.3房屋转租12.附件12.1租赁房屋照片12.2租赁房屋相关证件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3签字日期14.附录14.1租金拖欠处理流程图14.2押金退还流程图第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋租赁房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2租金标准租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为每月_______元。1.3租金支付方式租金每期（每月/季度/年）支付一次，支付日期为每期的第一个工作日。承租人应按照约定时间将租金支付至出租人指定的账户。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个工作日向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场行情及实际情况协商调整租金标准及其他条款，并签订新的租赁合同。第三条租金拖欠处理3.1拖欠租金的定义承租人未按照约定时间支付租金的，视为拖欠租金。3.2租金拖欠的处理方式（1）发出书面催告，要求承租人在_______日内支付拖欠的租金；（2）如承租人自收到书面催告后_______日内仍未支付拖欠的租金，出租人有权解除本合同；（3）如承租人自收到书面催告后_______日内仍未支付拖欠的租金，出租人有权向人民法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的租金及逾期付款违约金。3.3拖欠租金的滞纳金计算承租人拖欠租金的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的_______%计算违约金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元。4.2押金的退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金扣除事项承租人在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，修理费用从押金中扣除。如修理费用超过押金金额，承租人应补足差额。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对房屋的结构、设施进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对房屋内部的非结构设施进行日常维护和维修，包括但不限于电器、家具、洁具等。5.3维修费用的承担方式租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋使用及限制6.1房屋使用范围承租人只能将房屋用于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋使用禁止事项承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃易爆危险物品，不得擅自转租或转借房屋。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照本合同约定提供房屋的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。8.2承租人的违约行为承租人未按照本合同约定支付租金、押金或使用房屋的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。8.3违约责任的承担方式违约金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的_______%计算违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效限制双方对争议的解决应在争议发生之日起_______日内启动，否则视为双方放弃争议解决的权利。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋保险承租人应自行办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。11.2房屋转让未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的房屋转让给第三方。11.3房屋转租承租人不得将房屋转租给第三方，如发现承租人转租的，出租人有权立即解除本合同。第十二条签字盖章12.1出租人签字本合同一式两份，出租人和承租人各执一份。合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2承租人签字出租人（签字/盖章）：承租人（签字/盖章）：12.3签字日期签字日期：_______年_______月_______日第十三条附录13.1租金拖欠处理流程图（此处附上租金拖欠处理流程图）13.2押金退还流程图（此处附上押金退还流程图）第十四条附件14.1租赁房屋照片（此处附上租赁房屋照片）14.2租赁房屋相关证件（此处附上租赁房屋相关证件）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的业务时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保服务质量。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙方应谨慎选择第三方，并在合同中明确第三方的服务内容、质量标准、责任限额等。第十六条第三方服务内容16.1中介服务中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁房屋信息，并协助办理相关手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2维修服务维修方负责房屋及附属设施的维修工作，包括但不限于管道疏通、设备更换、墙面修复等。维修方的维修费用由甲乙方协商确定。16.3保险服务保险公司负责为租赁房屋提供保险保障，保险费用由甲乙方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况调整第三方的责任限额，但需提前通知对方并协商一致。第十八条第三方权益保护18.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得要求第三方提供超出合同约定的服务。18.2第三方如因甲乙方原因遭受损失的，有权要求甲乙方承担赔偿责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方如严重违约导致合同无法继续履行的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第二十条第三方争议解决20.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决的时效限制甲乙方与第三方之间的争议应在争议发生之日起_______日内启动解决程序，否则视为放弃争议解决的权利。第二十一条附件21.1第三方服务协议（此处附上与第三方签订的服务协议）21.2第三方资质证明（此处附上第三方的资质证明文件）第二十二条签字盖章22.1出租人签字本合同一式两份，出租人和承租人各执一份。合同经双方签字（或盖章）后生效。22.2承租人签字出租人（签字/盖章）：承租人（签字/盖章）：22.3签字日期签字日期：_______年_______月_______日第二十三条附录23.1第三方介入流程图（此处附上第三方介入流程图）23.2第三方责任分配图（此处附上第三方责任分配图）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋的外貌、内部结构、设施设备等情况，以便双方对房屋的实际情况有直观的了解。附件2：租赁房屋相关证件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁证等相关证件的复印件，以证明房屋的合法性和出租人的所有权。附件3：租赁合同详细要求：正本一份，副本两份，由甲乙方签字盖章，分别由甲乙方留存。附件4：租金拖欠处理流程图详细要求：清晰展示租金拖欠处理的流程，包括拖欠租金的定义、处理方式、滞纳金计算等。附件5：押金退还流程图详细要求：展示押金退还的流程，包括退还条件、退还流程、退还时间等。附件6：第三方服务协议详细要求：与第三方（如中介、维修方、保险公司等）签订的服务协议，明确服务内容、质量标准、责任限额等。附件7：第三方资质证明详细要求：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等，以证明第三方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常使用的。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金或使用房屋的。3.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的。责任认定标准：1.违约金计算：每逾期一日，按应付租金的_______%计算违约金。2.赔偿金额：根据实际情况确定，包括但不限