二零二四年度房屋买卖合同标的及购房条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同标的及购房条件本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1配套设施清单1.3房屋交付标准1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付手续第二条购房条件2.1购房者身份要求2.1.1国籍2.1.2户籍2.1.3购房资质证明2.2购房者经济能力要求2.2.1购房首付比例2.2.2贷款政策2.2.3购房总价2.3购房者其他条件2.3.1信用记录2.3.2婚姻状况2.3.3家庭成员信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.2.1首付金额3.2.2贷款金额3.2.3尾款金额3.3付款时间及条件3.3.1首付款支付时间及条件3.3.2贷款申请时间及条件3.3.3尾款支付时间及条件第四条房屋交付及验收4.1交付时间及手续4.1.1交付时间4.1.2交付手续4.2验收标准及程序4.2.1验收标准4.2.2验收程序4.3交付后的问题处理4.3.1质量问题处理4.3.2设施故障处理4.3.3损耗赔偿处理第五条产权过户及登记5.1产权过户手续5.1.1过户资料清单5.1.2过户时间及费用5.2产权登记手续5.2.1登记资料清单5.2.2登记时间及费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更及解除的手续第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算及支付方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效条件第十二条合同的签署与备案12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明12.3备案手续第十三条合同的书面语言及法律适用13.1书面语言13.2法律适用第十四条其他约定事项14.1其他条款清单14.2特殊情况的处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：层，包括室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2房屋附属设施1.2.1配套设施清单：水电、燃气、暖气、通讯、网络、电视等1.3房屋交付标准1.3.1交付时间：自双方签订合同之日起日内1.3.2交付条件：房屋及附属设施完好，产权清晰，无任何纠纷1.3.3交付手续：双方共同验收，签署交付确认书第二条购房条件2.1购房者身份要求2.1.1国籍：中华人民共和国公民或符合购房条件的外国人2.1.2户籍：不限2.1.3购房资质证明：符合当地购房政策的证明文件2.2购房者经济能力要求2.2.1购房首付比例：不低于房屋总价的30%2.2.2贷款政策：按照中国人民银行及相关银行的规定执行2.2.3购房总价：人民币万元整2.3购房者其他条件2.3.1信用记录：良好，无逾期还款等不良记录2.3.2婚姻状况：不限2.3.3家庭成员信息：如实提供家庭成员的身份证明及关系证明第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整3.2付款方式3.2.1首付金额：人民币万元整3.2.2贷款金额：人民币万元整3.2.3尾款金额：人民币万元整3.3付款时间及条件3.3.1首付款支付时间及条件：自双方签订合同之日起日内支付3.3.2贷款申请时间及条件：首付款支付完成后日内3.3.3尾款支付时间及条件：贷款批准后日内支付第四条房屋交付及验收4.1交付时间及手续4.1.1交付时间：自购房款全部支付完成后日内4.1.2交付手续：双方共同验收，签署交付确认书4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：按照房屋交付标准执行4.2.2验收程序：双方共同进行，如有问题，及时协商解决4.3交付后的问题处理4.3.1质量问题处理：按照相关法律法规及合同约定处理4.3.2设施故障处理：卖方负责维修或更换4.3.3损耗赔偿处理：按照合同约定及实际情况进行赔偿第五条产权过户及登记5.1产权过户手续5.1.1过户资料清单：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等5.1.2过户时间及费用：按照当地房产管理部门的规定执行5.2产权登记手续5.2.1登记资料清单：过户资料、房产证、身份证等5.2.2登记时间及费用：按照当地房产管理部门的规定执行第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1经双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定6.1.2变更内容涉及房屋价格、付款方式、交付时间等核心条款的，需重新签订补充协议6.2合同解除条件6.2.1因不可抗力导致合同无法履行6.2.2卖方严重违约，导致买方无法实现合同目的6.2.3双方协商一致解除合同6.3变更及解除的手续6.3.1书面协议，经双方签字盖章确认6.3.2按照合同约定及实际情况办理相关手续第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的房屋买卖标的全部完成，双方履行完毕各自的权利义务。9.3合同续签条件：如需续签，双方应在合同到期前一个月内协商一致，并签订新的合同。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3泄露后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1附件清单：房屋所有权证、购房首付款收据、贷款批准文件等。11.2附件的生效条件：附件与合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的签署与备案12.1签署时间及地点：双方在合同上签字盖章，时间为年月日，地点为市区街道号。12.2签署人身份证明：买方代表身份证明号为X，卖方代表身份证明号为X。12.3备案手续：合同签署后，双方应按照当地房地产交易管理部门的要求办理合同备案手续。第十三条合同的书面语言及法律适用13.1书面语言：本合同采用中文书写。13.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定事项14.1其他条款清单：双方在合同履行过程中达成的其他补充协议或约定。14.2特殊情况的处理：如遇特殊情况，影响合同履行，双方可协商一致，按实际情况处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、房产交易中心、仲裁委员会、人民法院等与本合同履行相关的机构和个人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，需要第三方机构或个人参与，以协助甲乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在合同履行过程中遇到无法解决的困难或争议时，可以协商一致选择第三方介入。2.1.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款申请、争议解决等。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关的服务协议或合同。2.2.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的资料和信息，并按照合同约定支付相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在第三方服务协议或合同中明确。3.2.2若甲乙方在合同中未明确第三方责任限额，双方应协商确定，或者按照行业标准和惯例执行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方在介入合同履行过程中，应保持中立立场，公正协助甲乙方完成合同约定的义务。4.1.2第三方不应干预甲乙方之间的合同关系，也不应泄露甲乙方提供的个人信息和商业秘密。4.2第三方与中介方的关系4.2.1若第三方为中介方，中介方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，如实告知甲乙方相关信息。4.2.2中介方应按照约定收取佣金，并开具合法的发票。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容和相关责任。5.2补充协议应经甲乙方签字盖章，并按照本合同约定的方式进行备案。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决。6.2协商不成的，可以向当地房地产交易管理部门申请调解。6.3调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止和解除7.1第三方介入后，合同的终止和解除应按照本合同约定的条件执行。7.2合同终止和解除后，甲乙方应按照本合同约定的方式处理剩余款项和财产转移等事宜。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入所需费用，应由甲乙方按照约定承担。8.2费用的承担方式包括但不限于：一次性支付、按揭支付、分期支付等。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方如未按照约定履行义务，应承担违约责任。9.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的合同的签署与备案10.1第三方介入后的合同签署应按照本合同约定的方式进行。10.2第三方介入后的合同备案应按照当地房地产交易管理部门的要求办理。第十一条第三方介入后的书面语言及法律适用11.1第三方介入后的合同书面语言应为本合同所采用的中文书写。11.2第三方介入后的合同的法律适用应为本合同所约定的中华人民共和国法律。第十二条第三方介入后的其他约定事项12.1第三方介入后的合同中应包含甲乙方与第三方之间的权利义务、违约责任、争议解决等条款。12.2甲乙方应确保第三方介入后的合同内容符合相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：购房首付款收据附件3：贷款批准文件附件4：房屋交接单附件5：房屋维修保养合同附件6：物业管理费缴纳凭证附件7：水电燃气等公共事业费用缴纳凭证附件8：购房税费支付凭证附件9：房屋所有权转移登记证明附件10：合同补充协议附件11：第三方服务协议或合同附件12：违约金计算公式及依据附件13：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件14：法院判决书或裁定书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明房屋的所有权归属及权利内容。附件2：购房首付款收据需提供原件及复印件，证明购房首付款的支付时间和金额。附件3：贷款批准文件需提供原件及复印件，证明贷款申请已被银行批准，贷款金额、利率、还款方式等信息。附件4：房屋交接单需填写完整，包括房屋及附属设施的状况确认，双方签字盖章。附件5：房屋维修保养合同明确房屋的维修保养范围、期限、费用等。附件6：物业管理费缴纳凭证证明甲乙方已履行物业管理费的支付义务。附件7：水电燃气等公共事业费用缴纳凭证证明甲乙方已履行水电燃气等公共事业费用的支付义务。附件8：购房税费支付凭证证明甲乙方已支付购房相关税费。附件9：房屋所有权转移登记证明证明房屋所有权已依法转移至买方名下。附件10：合同补充协议明确合同变更、解除、终止等事项的约定。附件11：第三方服务协议或合同明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额等。附件12：违约金计算公式及依据明确违约金的计算方式和计算依据。附件13：争议解决机构出具的调解书或裁决书作为争议解决的最终依据。附件14：法院判决书或裁定书作为争议解决的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行付款义务。2.甲乙双方未按合同约定履行交付义务。3.第三方未按合同约定提供服务或履行协助义务。4.甲乙双方未按合同约定履行维修保养义务。5.甲乙双方未按合同约定支付税费。6.甲乙双方未按合同约定进行房屋所有权转移登记。7.甲乙双方未按合同约定处