2024年店面租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁协议书本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条维修及维护4.1租赁期间维修责任4.2租赁期间维护责任第五条保险5.1租赁期间保险责任5.2保险费用承担第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1租赁期间的其他事项12.2租赁期届满后的续约事宜第十三条附件13.1店面平面图13.2租赁合同副本第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.1.1店面位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式2.2.1承租方应按照本合同约定的时间和方式向出租方支付租金。2.2.2租金支付方式为____（现金、转账、等）。2.3租金支付时间2.3.1承租方应于每月__日前将当月租金支付给出租方。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方租赁该店面用于____（经营范围）。3.2经营范围3.2.1承租方在租赁期间进行的经营活动不得违反我国法律法规，不得经营____（违法、违规、违背社会道德的经营活动）。第四条维修及维护4.1租赁期间维修责任4.1.1出租方应保证租赁店面在租赁期间的正常使用，承担店面的基础维修责任。4.2租赁期间维护责任4.2.1承租方应合理使用租赁店面，并承担因使用不当导致的维修责任。第五条保险5.1租赁期间保险责任5.1.1出租方应依法购买店面的保险，并将承租方列为共同受益人。5.2保险费用承担5.2.1保险费用由出租方承担。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应按照合同约定提供店面，并保证店面的安全、卫生和正常使用。6.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营店面。6.2.2承租方应合理使用店面设施，并承担因使用不当造成的损害赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。7.2合同解除条件7.2.1在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。7.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将店面交还给出租方。7.2.3合同解除后，出租方应按照合同约定退还承租方已支付的租金。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照合同约定提供店面的，应承担迟延履行违约金责任，违约金为____元/天。8.1.2出租方未按照合同约定保证店面安全、卫生和正常使用的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延履行违约金责任，违约金为____元/天。8.2.2承租方未按照合同约定合理使用店面的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同变更条件11.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更协议自双方签字或者盖章之日起生效。11.3合同解除条件11.3.1在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。11.3.2合同解除后，承租方应按照合同约定将店面交还给出租方。11.3.3合同解除后，出租方应按照合同约定退还承租方已支付的租金。第十二条其他条款12.1租赁期间的其他事项12.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得进行违法、违规的经营活动。12.1.2双方应共同维护店面的安全、卫生和正常使用。12.2租赁期届满后的续约事宜12.2.1如果承租方希望续约，应在租赁期届满前__个月内向出租方提出书面续约申请。12.2.2出租方应在收到续约申请后__天内回复承租方。第十三条附件13.1店面平面图13.2租赁合同副本第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同有效期内，如甲方或乙方需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介、咨询、技术支持等，应以书面形式通知对方。15.3第三方选择与接纳15.3.1甲方或乙方在选择第三方时，应确保第三方具备必要的资质和能力。15.3.2未经对方同意，甲方或乙方不得擅自接纳第三方介入本合同项下的任何事项。第十六条第三方条款的增加16.1额外条款16.1.1当有第三方介入时，甲方和乙方应共同协商，并在本合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.2额外条款应包括但不限于第三方的服务范围、职责、期限、费用、违约责任等。16.2第三方责任限额16.2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。16.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的主体性质、服务内容、行业标准等因素。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定17.1.1第三方介入时，应明确其与甲方、乙方之间的法律关系。17.1.2第三方不应被视为甲方或乙方的代理、合作伙伴或雇佣关系。17.2第三方行为的责任划分17.2.1第三方在履行合同过程中造成损失的，由第三方承担责任。17.2.2甲方和乙方在选择、指示第三方过程中有过错的，应承担相应的连带责任。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方变更18.1.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前书面通知对方，并说明原因。18.1.2变更第三方应经过双方协商一致，并以书面形式确认。18.2第三方解除18.2.1如甲方或乙方拟解除与第三方的合同关系，应提前书面通知对方。18.2.2解除第三方合同关系不影响本合同的继续履行。第十九条第三方介入的合同管理19.1第三方合同管理19.1.1甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同及其相关文件。19.1.2甲方和乙方应确保第三方了解并遵守本合同的条款。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决20.1.1第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方的协商解决。20.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条其他事项21.1本合同的第三方介入条款如需修改，应由甲方、乙方协商一致，并以书面形式修改。21.2本合同的第三方介入条款适用于所有甲方、乙方和第三方之间的合同关系。第二十二条签字盖章22.1甲方签字盖章22.2乙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面的具体布局、面积分配、设施位置等。附件2：租赁合同副本包含租赁合同的全文，以及双方签字或盖章的页面。附件3：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、费用、违约责任等。附件4：第三方资质证明第三方提供的合法经营资质证明文件，如营业执照、许可证等。附件5：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。附件6：保险单据出租方购买的店面保险单据，以及承租方被列为共同受益人的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定合理使用店面。3.未按约定保证店面安全、卫生和正常使用。4.未经对方同意，擅自接纳第三方介入。5.未按约定履行第三方服务协议。6.未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.对于迟延履行违约行为，违约方应支付迟延履行违约金，违约金标准为____元/天。2.对于未按约定合理使用店面的行为，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿标准为____元/次。3.对于未按约定保证店面安全、卫生和正常使用的行为，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿标准为____元/次。4.对于擅自接纳第三方介入的行