二零二四年度旧城改造拆迁安置房交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度旧城改造拆迁安置房交易协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条拆迁安置房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房产证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条拆迁安置房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条乙方搬迁及腾房5.1搬迁时间5.2腾房要求第六条甲方补偿及补贴6.1补偿范围6.2补偿金额6.3补贴项目第七条交易手续及税费7.1交易手续7.2税费承担第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3诉讼管辖第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更程序10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方名称：×××城市更新有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条拆迁安置房基本信息2.1房屋坐落：×××市×××区×××路×××号2.2房屋结构：住宅，结构为×××2.3房产证号：×××号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式，将房款分三次支付给甲方3.3支付时间：3.3.1签订本协议之日起5个工作日内，乙方支付首付款人民币×××万元整；3.3.2甲方交付拆迁安置房后，乙方支付第二笔款项人民币×××万元整；3.3.3办理房产过户手续完毕后，乙方支付尾款人民币×××万元整。第四条拆迁安置房交付及验收4.1交付时间：本协议签订后，甲方应在×××个工作日内，将拆迁安置房交付给乙方；4.2交付条件：甲方应保证拆迁安置房符合国家相关住宅质量标准，具备居住条件；4.3验收程序：乙方对拆迁安置房进行验收，如有质量问题，甲方应在×××个工作日内予以修复。第五条乙方搬迁及腾房5.1搬迁时间：乙方应在拆迁安置房交付后×××个工作日内完成搬迁；5.2腾房要求：乙方应在搬迁完成后，将拆迁安置房腾空，交付给甲方。第六条甲方补偿及补贴6.1补偿范围：甲方应按照相关政策，对乙方进行拆迁安置补偿；6.2补偿金额：甲方应支付给乙方的拆迁安置补偿款为人民币×××万元整；6.3补贴项目：包括但不限于搬迁补贴、临时安置补贴等。第七条交易手续及税费7.1交易手续：甲方应协助乙方办理拆迁安置房过户手续；7.2税费承担：双方按照相关政策规定，各自承担相应税费。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按照本协议约定时间、条件交付拆迁安置房的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%；8.1.2甲方未按照本协议约定支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为补偿款的2%；8.1.3甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按照本协议约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%；8.2.2乙方未按照本协议约定搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%；8.2.3乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议；9.2如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解组织申请调解；9.3如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2双方同意，本协议的变更和解除，应书面签署，并经双方协商一致；10.3本协议的解除，不影响双方的其他权利和责任。第十一条保密条款11.1双方应对本协议的签订、履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密；11.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；12.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第十三条合同的附件13.1附件清单：附件一：拆迁安置房房产证复印件附件二：补偿款支付凭证复印件附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充；14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本协议履行过程中，如涉及第三方中介、评估机构、审计机构等介入，各方应遵守国家相关法律法规，并积极配合第三方的工作；15.2甲方应提供必要的文件和资料，乙方应提供相关身份证明及其他必要的文件，以便第三方进行评估、审计等工作；15.3第三方应按照公正、公平、公开的原则，独立进行工作，并对其出具的报告负责。第十六条第三方责任16.1第三方应严格按照本协议约定和国家相关法律法规的规定，履行其职责；16.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并对其服务过程中的信息保密；16.3第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由双方协商承担；17.2双方应在协议中明确第三方费用的承担方式和标准；17.3第三方费用应在第三方完成服务后支付。第十八条第三方介入的变更和解除18.1双方同意，本协议中涉及的第三方介入，如需变更或解除，应书面签署，并经各方协商一致；18.2变更或解除第三方介入的，不影响本协议其他条款的执行。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入本协议，不代表其成为甲方或乙方的一方，第三方独立行使职责，独立承担责任；19.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，不受第三方与其他各方之间关系的影响；19.3第三方应遵守本协议的约定，不得利用其介入本协议之便，谋取不正当利益。第二十条第三方责任限额20.1双方同意，第三方的赔偿责任限额为因其故意或过失导致甲方或乙方损失的直接经济损失；20.2第三方对甲方或乙方的损失承担赔偿责任的最高限额，为本协议约定的交易价格的20%；20.3第三方对超过赔偿限额的部分不承担赔偿责任。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任；21.2第三方因违约导致甲方或乙方损失的，第三方应予以赔偿。第二十二条第三方介入的争议解决22.1双方应与第三方友好协商解决本协议履行过程中的争议；22.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条其他约定23.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充；23.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁安置房房产证复印件附件一.1房产证首页附件一.2房产证内容页附件一.3房产证附图附件二：补偿款支付凭证复印件附件二.1补偿款支付凭证首页附件二.2补偿款支付凭证内容页附件三：拆迁安置房评估报告复印件附件三.1评估报告封面附件三.2评估报告附件三.3评估报告附件附件四：拆迁安置房验收报告复印件附件四.1验收报告封面附件四.2验收报告附件四.3验收报告附件附件五：乙方搬迁证明复印件附件五.1搬迁证明封面附件五.2搬迁证明附件六：房产过户手续复印件附件六.1过户手续封面附件六.2过户手续附件七：交易款项支付凭证复印件附件七.1首付款支付凭证附件七.2第二笔款项支付凭证附件七.3尾款支付凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间、条件交付拆迁安置房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%示例说明：如甲方未能在约定的5个工作日内交付拆迁安置房，则构成违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。违约行为二：甲方未按约定支付补偿款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为补偿款的2%示例说明：如甲方未能在约定的时间内支付补偿款，则构成违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为补偿款的2%。违约行为三：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%示例说明：如乙方未能在约定的5个工作日内支付首付款，则构成违约，乙