二零二四年度标准门面租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度标准门面租房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3门面房第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1承租方使用范围5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目第七条保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附属文件13.2合同的补充协议第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积1.2租赁物的现状和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金支付的逾期处理第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及时间第五条租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转租规定第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条保险责任8.1出租人的保险责任8.2承租人的保险责任第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知期限第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条其他约定11.1租赁物的使用限制11.2租赁期间的变更和通知第十二条合同的生效12.1合同的签订日期12.2合同的生效条件第十三条附件13.1租赁物的清单13.2其他相关文件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2通知机制第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方：指的是具有合法房屋所有权，同意将房屋出租给承租方的个人或单位。1.2承租方：指的是租赁合同中承租房屋的个人或单位。1.3门面房：指的是位于_______（地址）的_______（房产证号）房产，面积为_______平方米的店面。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期算起。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式：承租方可以通过现金、转账等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方确认无误后，出租方应在_______日内退还承租方所支付的押金。第五条房屋使用及维护5.1承租方使用范围：承租方仅享有租赁期内使用该门面房的权利，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第六条维修责任6.1出租方负责维修的项目：出租方负责对房屋主体结构、共用设施及设备进行维修和保养。6.2承租方负责维修的项目：承租方负责对租赁的店面内部进行日常维护和保养，包括但不限于照明、插座等。第七条保险责任7.1出租方保险：出租方应按照相关法律法规规定，为租赁的房屋及附属设施购买保险。7.2承租方保险：承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积租赁物的地址为：省市区街道号，租赁物面积为平方米。1.2租赁物的现状和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元整。3.2租金的支付周期和时间租金按月支付，承租人应在每月10日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付的逾期处理逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的5%作为滞纳金。第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金的退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人对租赁物进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人在扣除应付费用后X日内退还剩余押金给承租人。第五条租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和重大设施设备的维修保养。5.2承租人的保养责任承租人负责日常使用中的小修小补和清洁保养，确保租赁物符合约定的使用状态。第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件未经出租人同意，承租人不得将租赁合同转让给第三方。6.2租赁合同的转租规定承租人不得擅自转租租赁物。确需转租的，应提前30日书面通知出租人，并经出租人同意。第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，门牌号为，地处繁华商业区，交通便利，人流量大。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，包括店铺内部经营空间和外部公共区域。1.3租赁物的现状租赁物为标准门面房，内部设施齐全，包括照明、水电、网络等基础设施。外部有公共广告位，可用于宣传推广。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。租赁期满后，如双方同意续租，需提前一个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整，共计一年租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物返还给出租人，经双方核实无误后，出租人在五个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用5.1使用范围承租人只能按照租赁物的性质和合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2使用要求承租人在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害公共利益和他人的合法权益。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责保障租赁物的基本设施正常运行，如照明、水电、网络等。如租赁物出现损坏或故障，出租人应在接到通知后五个工作日内进行维修。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维护和清洁工作，如租赁物内部设施的维修、更换等。如承租人发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期满，承租方未续租或出租方未同意续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；（4）出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回房屋，应提前_______个月通知承租方。9.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）承租方严重违反合同约定的，出租方应书面通知承租方解除合同；（3）出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回房屋的，应提前书面通知承租方；（4）合同解除后，承租方应在合同解除之日起_______日内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给出租方。第十条违约责任10.1出租方违约：（1）出租方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币_______元整；（2）出租方未按约定维修租赁房屋的，应承担因此造成的损失；（3）出租方提前解除合同的，应支付违约金人民币_______元整。10.2承租方违约：（1）承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币_______元整；（2）承租方未按约定使用租赁房屋的，应承担因此造成的损失；（3）承租方提前解除合同的，应支付违约金人民币_______元整。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附属文件：本合同附件一《房屋附属设施清单》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：租赁期满或者合同解除后，本合同即告终止。第八条保险责任8.1出租人的保险责任出租人应依法办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交予承租人留存。8.2承租人的保险责任承租人应自行办理其经营活动的相关保险，并确保保险覆盖范围包括租赁物内的财产及第三方责任。第九条合同的解除9.1合同解除的条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同条款，严重影响到对方利益，对方书面通知违约方后，违约方在指定期限内未能纠正；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限为提前3个月。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径双方同意，对于本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意继续履行合同。第十一条其他约定11.1租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。11.2租赁期间的变更和通知合同履行期间，如租赁物的所有权发生变更，出租人应及时通知承租人。如出租人需要对租赁物进行改造或维修，也应提前通知承租人，并尽量减少对承租人经营的影响。第十二条合同的生效12.1合同的签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章，并且出租人收到承租人支付的租金和押金后生效。第十三条附件13.1租赁物的清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等。13.2其他相关文件附件二：租赁物所有权证明文件。第十四条双方签字14.1出租人签字（出租人签名或盖章）14.2承租人签字（承租人签名或盖章）第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限承租人转租时，应向出租人提供转租合同副本，并在转租合同生效前五个工作日通知出租人。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件合同期内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月书面通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限如承租人提前解除合同，应按照租赁期限剩余时间的比例支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为市区，双方同意将争议提交至该法院解决。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应协商一致，根据新的法律法规进行调整。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2通知机制第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等情况，第三方应满足合同约定的条件和要求。2.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的履行和双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同的具体条款和第三方的承诺确定。3.2甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿条件等。3.3若第三方未能履行其职责或造成甲乙方损失，第三方应按照约定承担相应的责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和期限。4.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并书面告知对方。4.3甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并及时解决第三方介入过程中出现的问题。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需按照本合同履行各自的义务。5.2第三方对甲乙方承担责任，并不免除甲乙方对对方的合同义务和责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和影响。6.2甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认变更或解除事项。6.3变更或解除第三方介入，不影响甲乙方之间的合同履行和其他第三方的权益。第七条第三方介入的违约处理7.1若第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。7.3甲乙方与第三方之间的违约纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条甲乙方的告知义务9.1甲乙方应向第三方明确告知本合同的条款和双方的权益，确保第三方了解其职责和义务。9.2甲乙方应向第三方说明合同中的第三方责任限额，以避免误解和争议。第十条第三方介入的记录和保存10.1甲乙方应妥善保存与第三方的合同协议和相关文件，以备不时之需。10.2甲乙方应记录第三方介入的过程和结果，以备查验和证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方可以是个人或单位，如中介方、评估机构、维修服务商等。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方同意，当需要第三方介入本合同事项时，包括但不限于中介服务、房屋评估、维修保养等，应事先协商一致并明确第三方介入的范围、职责及权利。第三条第三方选择与资质要求3.1甲乙双方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方提供服务。第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。第四条第三方责任4.1第三方应为其提供的服务承担责任，确保服务的质量和安全。若第三方服务存在问题，导致租赁房屋或承租方权益受损，第三方应承担相应责任。第五条第三方费用5.1甲乙双方应承担第三方服务的费用。费用金额、支付方式应在合同中明确。若因第三方服务导致额外费用产生，应由责任方承担。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择、职责及费用等事项。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方明确，第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型及行业惯例确定。若存在争议，应由甲乙双方协商解决。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的关系独立，第三方不对甲乙双方承担除合同约定的责任外的任何责任。第九条第三方服务变更9.1若需变更第三方服务，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方服务终止10.1甲乙双方同意，当第三方服务终止时，应办理相关手续，并确保租赁房屋及承租方权益不受影响。第十一条第三方服务评价11.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如有需要，可协商对第三方服务进行改进或更换。第十二条第三方服务记录12.1甲乙双方应保存第三方服务的相关记录，包括但不限于服务内容、时间、费用等，以备日后查阅。第十三条第三方服务纠纷解决13.1如发生第三方服务纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方服务合同14.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方服务通知15.1甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的事由、时间、地点等详细信息。第十六条第三方服务保密16.1甲乙双方及第三方应对双方协商确定的第三方介入事项保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方服务合规性17.1甲乙双方及第三方应遵守国家相关法律法规，确保第三方服务合规合法。第十八条合同的补充与修改18.1本第三方介入条款是对原租赁合同的补充，如与原合同有冲突，以本条款为准。如需修改本条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。第十九条合同的生效与终止19.1本第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效，与原租赁合同同步终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以某种方式参与到合同的履行中。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：（1）第三方作为中介方，协助甲乙双方达成合同；（2）第三方作为服务提供方，参与甲乙双方合同的履行；（3）第三方作为受益人，享有甲乙双方合同中约定的权益；（4）其他甲乙双方约定或法律规定的第三方介入情况。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入本合同的，应遵守甲乙双方的约定和本合同的条款，履行合同约定的义务。3.2第三方介入本合同的，应对其介入行为所产生的后果承担责任。3.3第三方介入本合同的，不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的权益4.1第三方介入本合同的，享有合同约定的权益。4.2第三方介入本合同的，应按照合同约定承担相应的义务。第五条第三方介入的限定5.1第三方介入本合同的，不得影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方介入本合同的，不得改变本合同的履行方式和履行内容。5.3第三方介入本合同的，不得违反本合同的约定。第六条第三方责任限额6.1第三方介入本合同的，对甲乙双方的责任限额为本合同约定的租金总额的20%。6.2第三方介入本合同的，对甲乙双方的责任限额不得超过人民币10万元。6.3本合同未约定或法律规定的，第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入的合同修正7.1如本合同中有第三方介入的情况，甲乙双方应将第三方纳入合同主体，修改合同相关条款。7.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的权利和义务，以及第三方与甲乙双方的责任划分。7.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.3第三方违反本合同的约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的解除合同9.1甲乙双方同意解除本合同的，应书面通知第三方。9.2第三方收到解除合同的通知后，应立即停止介入本合同，并按照甲乙双方的约定办理相关手续。9.3甲乙双方解除本合同的，不影响甲乙双方追究第三方在本合同中的责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入本合同产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入本合同产生的争议，适用本合同争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息，作为合同的一部分，以明确租赁物的具体状况。附件二：租赁物所有权证明文件提供租赁物的所有权证明文件，以证明租赁物的所有权归出租人所有。附件三：租金支付凭证记录租金的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。附件四：押金支付凭证记录押金的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明押金的支付情况。附件五：第三方服务协议或合同与第三方签订的服务协议或合同，明确第三方的职责、义务和责任限额。附件六：保险单复印件提供保险单的复印件，以证明租赁物已进行保险，并明确保险的覆盖范围和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金；2.承租人未能按约定使用和保管租赁物；3.出租人未能按时提供租赁物；4.出租人未能履行维修和保养的义务；5.第三方未能履行其服务协议或合同中的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任；3.违约行为不影响合同其他条款的履行。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以书面通知承租人，要求其在规定时间内支付租金。如果承租人未能按约定使用和保管租赁物，出租人可以要求承租人履行约定或承担相应的责任。如果第三方未能履行其服务协议或合同中的义务，甲乙方可以与第三方协商解决，如果协商不成，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施清单》详细列出租赁房屋内的所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，以及各自的状态和折旧情况。附件二：《租金支付凭证》记录承租方支付租金的所有凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件三：《押金收据》证明承租方已向出租方支付押金的收据。附件四：《房屋维护保养记录》详细记录房屋的维护保养情况，包括维修的时间、内容、费用等。附件五：《第三方服务合同》甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为本合同的补充。附件六：《房屋保险单》证明出租方已为租赁房屋购买保险的保险单。附件七：《承租方保险单》证明承租方已为租赁房屋及自身利益购买保险的保险单。附件八：《合同变更协议》如有合同变更，需附上变更协议。附件九：《合同解除协议》如有合同解除，需附上解除协议。附件十：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算公式，以及计算违约金的依据。附件十一：《争议解决协议》详细列出争议解决的程序和方式，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。附件十二：《第三方评价报告》对第三方的服务进行评价的报告，包括服务质量、效率、态度等。附件十三：《房屋交接单》记录房屋交接时房屋的状态，包括家具、电器、装饰品等。附件十四：《房屋返还单》记录房屋返还时房屋的状态，包括家具、电器、装饰品等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。3.承租方提前解除合同，未按约定通知出租方。4.出租方未按约定时间提供租赁房屋。5.出租方未按约定维修租赁房屋，导致房屋损坏。6.出租方提前解除合同，未按约定通知承租方。7.第三方服务不符合约定，导致租赁房屋或承租方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十《违约金计算公式》进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失情况进行赔偿，包括但不限于房屋维修费用、租金损失等。3.违约行为导致的额外费用：由违约方承担。4.违约行为导致的第三方服务费用：由违约方承担。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，出租方可以根据附件十《违约金计算公式》计算违约金，并按照附件一《租金支付凭证》中的支付方式扣除违约金。同时，出租方可以要求承租方支付因此产生的额外费用，如滞纳金、诉讼费等。若出租方未按约定时间提供租赁房屋，承租方可以要求出租方支付违约金，并按照附件九《房屋交接单》和附件十三《房屋返还单》中的记录，要求出租方赔偿因延迟入住导致的损失，如临时住宿费、搬迁费等。第三方服务不符合约定，导致租赁房屋或承租方权益受损的，承租方可以要求第三方承担责任，并按照附件七《承租方保险单》中的保险条款，向保险公司提出索赔。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片附件2：租赁物现状说明书附件3：租金支付证明附件4：押金支付证明附件5：租赁物使用范围和要求的详细说明附件6：维修责任详细说明附件7：保险单据附件8：转租协议附件9：提前解除合同通知书附件10：违约金