餐厅租赁合同

餐厅租赁合同餐厅租赁协议第一部分合同双方甲方（全名）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全名）：_________（以下简称“乙方”）在双方都同意的基础上，我们就餐厅的租赁事宜达成一致，这样可以更清晰地了解彼此的权利和责任。第二部分合同内容1.本文所指的租赁对象是甲方位于_________的餐厅（以下称“租赁物业”），详细地址为：_________。2.这个餐厅的面积是_________平方米，还包括这些设施和设备：_________。3.乙方同意租下这个物业，主要用来经营餐饮业务。第三部分租赁期限1.租赁期自____年____月____日起，直到____年____月____日，合计____年。2.如果乙方想继续租赁，需提前____个月通知甲方，大家可以商量续约的事宜。第四部分租金及支付方式1.租金为每月_________元（大写：_________元整），总租金为_________元（大写：_________元整）。2.乙方需在每月的____号之前，把租金支付到甲方指定的银行账户：银行名称：_________账户名称：_________账户号码：_________3.如果租金迟交，乙方需要支付逾期租金的____%作为违约金。第五部分租赁物业的使用1.乙方应当遵循法律法规以及合同约定，合法使用租赁物业。2.乙方不能随意改变物业的结构或用途，若需改造，必须事先取得甲方的书面同意。3.乙方要好好管理出租的物业，保持其良好状态，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。第六部分双方权利和义务1.甲方的权利与义务：有权按时收取租金；负责提供符合租赁条件的物业；有权监督乙方的使用情况，确保其合规。2.乙方的权利与义务：有权在租赁期内合法使用租赁物业；按照合同规定及时支付租金；负责保持租赁物业的整洁与安全。第七部分物业维护与责任1.租赁物业的日常维护由乙方负责，甲方则要确保物业的基础设施正常运作。2.乙方需要定期检查和维护租赁物业，如发现问题要及时通知甲方。3.对于因设施老化或自然灾害造成的损坏，甲方不承担责任。第八部分违约责任1.若任何一方未履行合同义务，需向对方支付违约金：_________元；2.如果违约方给另一方造成经济损失，违约方需承担赔偿责任，具体金额由双方协商。第九部分合同的变更与解除1.合同的任何变更都需双方协商一致，并以书面形式确认。2.在以下情况下，任何一方可以解除合同：另一方严重违约且在收到书面通知后未改正；发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。3.合同解除后，双方应根据实际履行情况结清款项。第十部分争议解决1.合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；2.如果协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一部分保密条款1.双方必须对在合同履行过程中了解到的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得对外透露。2.即使合同终止，这条款仍然有效。第十二部分附则1.本合同未尽事宜由双方协商并书面补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_