泰安买房合同范本

泰安买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：泰安宏达房地产开发有限公司

地址：泰安市泰山区宏达路88号

法定代表人：李明

联系方式：0538-XXXXXXX

2.合同简介：

背景：甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验及优质的项目资源。乙方为有意购买甲方开发项目的客户，希望通过购买甲方开发的房产实现投资及居住需求。

鉴于双方均有意愿就甲方的房产项目达成买卖协议，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1房产：指甲方开发的位于泰安市泰山区宏达路88号的泰安宏达国际花园项目，乙方拟购买的房产。

1.2合同价款：指甲方根据本合同约定，向乙方出售房产所收取的总价款。

1.3交房日期：指甲方按照本合同约定的期限，将房产交付给乙方的日期。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证所出售的房产符合国家法律法规的规定，具备合法的产权证书。

（2）甲方应按照合同约定向乙方交付房产，并保证房产的质量及配套设施齐全。

（3）甲方应在交房前为乙方办理完毕房产过户手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，提供必要的售后服务。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方的房产。

（2）乙方应按照本合同约定的价格及付款方式支付合同价款。

（3）乙方应在甲方交付房产时，对房产的质量及配套设施进行验收，如有问题，应及时向甲方提出。

（4）乙方应遵守甲方所在小区的物业管理规定，共同维护小区环境。

三、价格与支付条件

3.1乙方向甲方购买房产的总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

3.2乙方支付合同价款的期限如下：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付合同价款的30%；

（2）甲方办理完毕房产过户手续后5个工作日内，支付合同价款的50%；

（3）交房验收合格后5个工作日内，支付合同价款的20%。

四、履行期限

4.1甲方应在本合同签订之日起，按照约定的时间向乙方交付房产。

4.2甲方应在交房日期前办理完毕房产过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方逾期交付房产或办理房产过户手续的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的万分之五/天。

5.3乙方逾期支付合同价款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的万分之五/天。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同附件包括但不限于：房产平面图、房产证复印件、土地使用权证复印件等。

十、签署

甲方（盖章）：泰安宏达房地产开发有限公司

乙方（签字）：________________

签署日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的房产，乙方支付相应的合同价款并取得房产的所有权。具体内容包括房产的买卖、过户、交付、质量保证、售后服务等与房产交易相关的一切事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于泰安市泰山区宏达路88号的泰安宏达国际花园项目，乙方拟购买的房产。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定，向乙方出售房产所收取的总价款。

3.交房日期：指甲方按照本合同约定的期限，将房产交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同价款。

（2）甲方应保证所出售的房产具备合法的产权证书，且不存在任何权属纠纷。

（3）甲方应在合同约定的交房日期前，将房产交付给乙方，并保证房产的质量及配套设施齐全。

（4）甲方应在交房前为乙方办理完毕房产过户手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

（5）甲方应提供必要的售后服务，包括但不限于房产维修、物业咨询等。

（6）甲方有权要求乙方按照约定支付合同价款，并对逾期支付行为追究违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方的房产，并取得房产的所有权。

（2）乙方应按照本合同约定的价格及付款方式支付合同价款。

（3）乙方在房产交付时，有权对房产的质量及配套设施进行验收，如有问题，应及时向甲方提出。

（4）乙方应遵守甲方所在小区的物业管理规定，共同维护小区环境。

（5）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并对逾期交付行为追究违约责任。

（6）乙方有权要求甲方在房产过户过程中提供必要的协助，确保过户手续顺利进行。

在履行本合同过程中，双方应严格遵守法律法规，诚实信用地履行各自的权利与义务。如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同房产的总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。乙方支付合同价款的方式如下：

1.签订本合同之日起5个工作日内，支付合同价款的30%；

2.甲方办理完毕房产过户手续后5个工作日内，支付合同价款的50%；

3.交房验收合格后5个工作日内，支付合同价款的20%。

乙方应按上述支付条件及时间，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起，按照约定的时间向乙方交付房产。

2.甲方应在交房日期前办理完毕房产过户手续。

3.本合同的有效期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕且乙方支付完全部合同价款之日止。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方逾期交付房产或办理房产过户手续的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的万分之五/天。

3.乙方逾期支付合同价款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的万分之五/天。

4.若甲方逾期交付房产超过90天，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的合同价款，并支付合同价款20%的违约金。

5.若乙方逾期支付合同价款超过90天，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的合同价款，且甲方有权没收已支付的合同价款。

6.如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方不承担违约责任。但应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

7.双方在履行本合同过程中，如发生其他违约行为，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金计算方式双方可另行协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行本合同的义务。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方应协商确定合同继续履行的时间及方式。

4.如不可抗力事件持续超过180天，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，相互返还已收到的款项，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有过错，按过错程度分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同的全部义务；

（2）双方达成一致，同意解除本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户