二零二四年度二手房交易定金给付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手房交易定金给付合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3定金：第二条：定金金额与支付2.1定金金额：2.2支付方式：2.3支付时间：第三条：定金的作用与用途3.1定金的作用：3.2定金的用途：第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间：4.2房屋过户时间：第五条：违约责任5.1甲方违约：5.2乙方违约：第六条：合同的解除6.1合同解除的条件：6.2合同解除的后果：第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：8.2合同变更：8.3合同终止：第九条：保密条款9.1保密内容：9.2保密期限：第十条：法律适用与管辖10.1法律适用：10.2管辖法院：第十一条：其他约定11.1其他约定内容：第十二条：附件12.1附件内容：第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的现有所有权人，即房屋的出售方。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房屋的买方。1.3定金：定金是指乙方为了表明购买诚意而支付给甲方的金钱，作为购买房屋的预付款。第二条：定金金额与支付2.1定金金额：定金的金额为人民币【】（大写：【】元整），该金额在合同签订后由乙方支付给甲方。2.2支付方式：2.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内支付定金给甲方。第三条：定金的作用与用途3.1定金的作用：定金的作用是作为乙方购买房屋的诚意金，一旦乙方违约，甲方有权不退还定金；若甲方违约，则甲方应双倍退还定金给乙方。3.2定金的用途：定金在乙方履行完房屋购买手续后，将计入房价，用于抵扣房款。第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间：房屋交付时间为本合同签订后【】日内，甲方应将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。4.2房屋过户时间：房屋过户时间为双方办理完过户手续后【】日内，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方如未按约定时间交付房屋或过户，应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给乙方。5.2乙方违约：乙方如未按约定时间支付定金或撤销购房意向，应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给甲方。第六条：合同的解除6.1合同解除的条件：在任何情况下，除非双方达成一致书面同意解除本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。6.2合同解除的后果：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，同时甲方无需承担违约责任。若甲方因违约导致合同解除，甲方应支付违约金给乙方。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同终止：（1）双方按照约定完成房屋交付和过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：就本合同有关的任何争议，双方同意提交至【】人民法院诉讼解决。第十一条：其他约定11.1其他约定内容：（1）房屋的交付条件及标准；（2）房屋过户的相关费用承担；（3）乙方逾期支付房款的违约金计算方式；（4）甲方逾期交付房屋或过户的违约金计算方式；（5）双方对于房屋现状的确认和承诺；（6）双方对于附属设施和家具的确认和约定；（7）双方对于物业费、水电费等费用的承担方式；（8）双方对于合同解除和违约金支付的约定；（9）双方对于房屋交付后产权纠纷的解决方式；（10）双方认为需要约定的其他事项。第十二条：附件12.1附件内容：本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证、过户凭证等。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起【】日内生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，协助完成房屋交易过程中的相关手续和服务的个人或机构，包括但不限于中介公司、律师、评估师、过户专员等。1.2第三方责任：第三方应按照行业规范和职业操守，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，并确保交易的合法性和有效性。1.3第三方权利：第三方有权根据服务内容收取相应的费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应如实向第三方提供与房屋交易相关的所有信息和文件，包括但不限于身份证明、房产证、合同文本等。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成房屋交易的相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。2.3甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用，并确保支付的金额和方式符合合同约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方对于房屋交易过程中出现的任何损失或损害，包括但不限于价格变动、交易延误等，承担的责任限额为【】元。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对于甲方和乙方提供的信息和文件的真实性和合法性不承担责任，但第三方在知情的情况下未告知的除外。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受第三方与其他各方之间的合同或协议影响。4.2甲方和乙方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得利用第三方从事违法活动。4.3第三方在履行合同过程中，应保持独立客观公正，不得偏袒任何一方，并遵守保密原则。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方在履行合同过程中，如有变更或解除合同的需求，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方和乙方在变更或解除合同时，应遵守相关法律法规和行业规范，并确保第三方的合法权益不受损害。5.3第三方在变更或解除合同后，应按照约定退还已收取的费用，并承担因变更或解除合同而产生的损失。第六条：第三方违约处理6.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2第三方如因故意或过失导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.3甲方和乙方在处理第三方违约问题时，应遵守相关法律法规和行业规范，并确保第三方的合法权益不受损害。第七条：争议解决7.1双方如与第三方发生争议，应尝试协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲方和乙方在与第三方解决争议时，应保持独立客观公正，并遵守相关法律法规和行业规范。第八条：其他约定8.1甲方和乙方与第三方之间的其他约定，包括但不限于服务内容、费用支付、违约责任等，均应以书面形式明确记载在本合同附件中。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应按照附件约定履行各自的权利义务。第九条：合同的签字盖章9.1甲方签字：9.2乙方签字：9.3第三方签字：第十条：合同的生效日期10.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起【】日内生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：过户凭证附件六：评估报告附件七：贷款合同附件八：房屋现状说明书附件九：家具电器清单附件十：物业费、水电费等相关费用清单附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，用以证明甲方对房屋的产权。附件二：土地使用权证详细要求和说明：本附件应包含土地使用权证的正本复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件应详细记录房屋买卖的条款，包括但不限于房屋的描述、价格、交付时间等。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含所有付款的证明，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件五：过户凭证详细要求和说明：本附件应包含房屋过户的所有相关文件和证明，包括但不限于过户申请书、过户受理单等。附件六：评估报告详细要求和说明：本附件应包含房屋评估的报告，包括但不限于房屋的价值评估、状况评估等。附件七：贷款合同详细要求和说明：本附件应包含贷款的所有相关文件，包括但不限于贷款申请书、贷款合同等。附件八：房屋现状说明书详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、装修情况等。附件九：家具电器清单详细要求和说明：本附件应列出房屋内所有的家具和电器，并注明新旧程度和数量。附件十：物业费、水电费等相关费用清单详细要求和说明：本附件应列出房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、煤气费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户。2.甲方未如实提供房屋相关信息。3.乙方未按约定时间支付定金或房款。4.