2024版物业清洁服务承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业清洁服务承包合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2清洁服务1.3承包商1.4业主1.5合同期限第二条服务范围与内容2.1日常清洁2.2特殊清洁项目2.3清洁设备与用品2.4服务质量标准第三条服务时间与频率3.1常规清洁时间3.2特殊清洁时间安排3.3节假日及休息日安排第四条服务费用与支付4.1服务费用计算4.2支付方式与周期4.3费用调整机制4.4迟延支付的违约金第五条合同的履行与监督5.1承包商的责任与义务5.2业主的权利与义务5.3服务质量监督与评估5.4投诉与处理机制第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3终止合同后的善后处理第七条违约责任与争议解决7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3争议解决方式第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3泄露保密信息的后果第九条保险责任9.1承包商保险要求9.2保险的有效期与范围9.3保险事故的处理程序第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式与地点第十二条合同的生效、修订与废除12.1合同的生效条件12.2合同的修订12.3合同的废除第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件第十四条签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业为本合同所述的物业，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域、绿化区域等。1.2清洁服务指承包商按照本合同约定，对物业进行的清洁工作，包括但不限于日常清洁、定期清洁、专项清洁等。1.3承包商指本合同中承担清洁服务义务的一方，即【填写承包商名称】。1.4业主指本合同中接受清洁服务的一方，即【填写业主名称】。1.5合同期限指本合同自签署之日起至合同约定的终止日期内的期限。第二条服务范围与内容2.1日常清洁承包商应按照约定的时间和频率，对物业的公共区域、绿化区域、道路等进行的日常清洁工作。2.2特殊清洁项目承包商应根据业主的需求，对物业进行的特殊清洁项目，包括但不限于外墙清洗、幕墙清洁、地毯清洗等。2.3清洁设备与用品承包商应提供并维护清洁服务所需的设备与用品，确保其正常运行和使用。2.4服务质量标准承包商的清洁服务应达到约定的质量标准，具体标准详见附件一。第三条服务时间与频率3.1常规清洁时间承包商应按照合同约定的时间和频率，进行日常清洁工作。3.2特殊清洁时间安排特殊清洁项目的时间安排应由业主提前通知承包商，双方协商确定。3.3节假日及休息日安排节假日及休息日的清洁服务安排应由双方协商确定，如需调整，应提前通知。第四条服务费用与支付4.1服务费用计算服务费用根据物业的面积、服务内容、服务频率等因素计算，具体计算方式详见附件二。4.2支付方式与周期业主应按照合同约定的方式和周期支付服务费用，支付周期为【填写支付周期，如：每月、每季度等】。4.3费用调整机制合同期间，如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整，具体调整方式详见附件三。4.4迟延支付的违约金业主迟延支付服务费用的，应支付迟延支付金额的【填写违约金比例，如：1%】作为违约金。第五条合同的履行与监督5.1承包商的责任与义务承包商应按照本合同的约定，提供清洁服务，并保证服务质量。5.2业主的权利与义务业主有权监督承包商的清洁服务，并提出改进意见。5.3服务质量监督与评估业主应定期对承包商的清洁服务质量进行监督与评估，并将评估结果通知承包商。5.4投诉与处理机制如业主对承包商的清洁服务有任何不满，可通过书面形式向承包商提出投诉，承包商应在接到投诉后【填写时间内】予以答复并处理。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件详见附件四。6.3终止合同后的善后处理合同终止后，承包商应按照业主的要求，完成相关的善后处理工作。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括经营信息、客户信息、技术信息等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方披露之日起算，至合同终止或履行完毕后【填写保护期限，如：5年】内有效。8.3泄露保密信息的后果如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿受损方因此遭受的损失。第九条保险责任9.1承包商保险要求承包商应按照业主的要求，为其员工和提供的服务购买相应的保险，包括但不限于雇主责任保险、意外伤害保险等。9.2保险的有效期与范围保险的有效期应覆盖合同期限，保险范围应涵盖合同约定的清洁服务内容。9.3保险事故的处理程序保险事故发生时，承包商应立即通知业主，并按照保险公司的要求，配合进行事故处理。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对遭遇不可抗力事件的一方应及时通知对方，并采取合理的措施减轻损失。10.3不可抗力事件的后果遭遇不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与地点双方发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修订与废除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.3合同的废除合同的废除应由双方协商一致，并签订书面废除协议。第十三条其他条款13.1通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式即为有效。13.2合同的副本双方各执一份合同副本，副本具有同等法律效力。13.3附件本合同的附件包括但不限于服务质量标准、费用计算方式、保险条款等。第十四条签署与日期14.1合同签署人（签名/盖章）【填写签署人名称】14.2合同签署日期本合同于【填写签署日期】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等非合同主体，在合同履行过程中参与并影响合同双方的交易或服务提供。1.2第三方范围第三方是指本合同外的个人、法人或其他组织，与合同双方无直接合同关系，但参与合同的履行过程或对合同的履行结果产生影响。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的目的、时间、方式等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：合同履行需要专业评估或监管、合同双方协商一致需要第三方协助、合同履行过程中出现争议需要第三方调解等。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方权利第三方在介入过程中，有权了解合同履行的情况，提出建议或意见，并按照合同约定或双方协商的结果参与合同的履行。3.2第三方义务第三方应按照合同约定或双方协商的结果，提供必要的服务或协助，并承担相应的责任。3.3第三方责任限额第三方对合同双方的损失承担的责任限额，应由合同双方在合同中明确约定。如无明确约定，第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和合同履行过程中第三方的作用大小来确定。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调4.2第三方管理合同双方应对第三方提供的服务或协助进行监督与管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如合同双方同意变更介入的第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方终止如合同双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议，并通知对方。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议如第三方介入过程中出现争议，合同双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方责任如第三方在介入过程中出现违约或侵权行为，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的书面协议7.1书面协议合同双方与第三方之间的介入协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。7.2协议内容书面协议应包括但不限于第三方介入的目的、时间、方式、权利义务、责任限额等。第八条第三方介入的告知义务8.1告知义务合同双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应提前告知对方，并说明介入的第三方、介入的目的、时间、方式等。8.2告知时间合同双方应在第三方介入前【填写告知时间，如：15天】内告知对方。第九条第三方介入的费用与支付9.1费用承担第三方介入的费用，应由合同双方在合同中明确承担方。如无明确约定，第三方介入的费用由第三方承担。9.2支付方式与周期合同双方与第三方之间的费用支付方式与周期，应由合同双方在书面协议中明确约定。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方在介入过程中，对合同双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。10.2保密期限第三方的保密义务自合同履行完毕或终止之日起【填写保密期限，如：2年】内有效。第十一条第三方介入的法律责任11.1违法行为如第三方在介入过程中存在违法行为，应承担相应的法律责任。11.2违约行为如第三方在介入过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任。第十二条合同双方的告知义务12.1告知义务合同双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应提前告知对方，并说明介入的第三方、介入的目的、时间、方式等。12.2告知时间合同双方应在第三方介入前【填写告知时间，如：15天】内告知对方。第十三条第三方介入的合同变更13.1变更条件合同双方同意变更第三方介入的条件，应签订书面变更协议，并通知对方。13.2变更程序合同双方应按照本合同约定的程序，进行第三方介入的变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务质量标准本附件详细说明了清洁服务的质量标准，包括日常清洁、特殊清洁项目的要求，以及清洁效果的评价方法。附件二：费用计算方式本附件详细介绍了服务费用的计算方式，包括基础费用、额外费用、特殊清洁项目的费用等。附件三：保险条款本附件列出了承包商应购买的保险类型、保险范围、保险费用等条款。附件四：合同期限及终止条件本附件详细说明了合同期限的起止时间，以及合同终止的条件和程序。附件五：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。附件六：违约行为及责任认定本附件列出了合作中可能出现的违约行为，以及违约责任的认定标准和处理方式。附件七：争议解决方式本附件详细说明了争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件八：保密协议本附件明确了双方的保密义务，包括保密信息的具体内容、保密期限和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为承包商未能按照合同约定提供服务，或者提供的服务质量不符合约定的标准，视为违约。例如，承包商未能按时完成日常清洁工作，或者清洁效果未达到约定的质量标准。2.业主违约行为业主未能按照合同约定支付服务费用，或者未履行合同中的其他义务，视为违约。例如，业主迟延支付服务费用，或者未按照约定提供清洁服务所需的设施和用品。3.第三方违约行为第三方在介入过程中，未能按照书面协议约定提供服务或协助，或者存在违法行为，视为违约。例如，第三方未能按时提供专业评估报告，或者在提供服务过程中存在疏忽大意导致损失。4.违约责任认定标准违约责任的认定标准包括但不限于：违约行为的严重程度、违约行为对合同履行造成的影响、违约方的主观过错等。例如，承包商未能按时提供服务，导致业主损失的，应根据违约程度和损失大小承担相应的违约责任。5.违