二零二四年度平房购买合同

二零二四年度平房购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋现状：第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格：3.2付款方式及时间：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.3过户手续及费用：第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.2维修责任及费用：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：第七条：争议解决7.1争议解决方式：7.2仲裁或诉讼地点及法院：第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：第九条：合同的生效和终止9.1合同生效条件：9.2合同终止条件：第十条：其他约定10.1甲方应提供的资料：10.2乙方应提供的资料：第十一条：税费承担11.1税费种类及承担方：第十二条：隐私保护12.1保护隐私原则：12.2信息使用及保密：第十三条：附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：交易税费计算明细第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：（在这里填写甲方全称，如“”）1.2乙方（买方）：（在这里填写乙方全称，如“”）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：（在这里填写房屋具体地址，如“北京市朝阳区路号”）2.2房屋面积：（在这里填写房屋建筑面积，如“120平方米”）2.3房屋户型：（在这里填写房屋户型，如“三室两厅”）2.4房屋现状：（在这里描述房屋当前状况，如“房屋现状良好，设施齐全”）第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格：（在这里填写房屋成交价格，如“人民币壹佰万元整”）3.2付款方式及时间：（在这里描述付款方式和时间，如“乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房屋成交价的百分之三十作为定金，剩余款项于房屋过户完成后七个工作日内支付完毕。”）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：（在这里填写房屋交付时间，如“本合同签订后三个月内”）4.2交付条件：（在这里描述交付条件，如“甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在任何权利瑕疵。”）4.3过户手续及费用：（在这里描述过户手续及费用，如“甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，相关费用由乙方承担。”）第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：（在这里描述房屋质量保证，如“甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起一年内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修。”）5.2维修责任及费用：（在这里描述维修责任及费用，如“如房屋在交付后出现非甲方原因导致的问题，维修费用由乙方承担。”）第六条：违约责任6.1甲方违约：（在这里描述甲方违约责任，如“如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋成交价的百分之一作为违约金。”）6.2乙方违约：（在这里描述乙方违约责任，如“如乙方未能按照本合同约定支付购房款项，应向甲方支付房屋成交价的百分之一作为违约金。”）第七条：争议解决7.1争议解决方式：（在这里选择争议解决方式，如“本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。”）7.2仲裁或诉讼地点及法院：（在这里填写仲裁或诉讼地点及法院，如“本合同争议提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。”）第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：（在这里描述合同变更条件，如“本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。”）8.2合同解除条件：（在这里描述合同解除条件，如“如甲乙双方协商一致，可以解除本合同，但应提前三十天通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。”）第九条：合同的生效和终止9.1合同生效条件：（在这里描述合同生效条件，如“本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。”）9.2合同终止条件：（在这里描述合同终止条件，如“本合同在房屋过户完成后自动终止。”）第十条：其他约定10.1甲方应提供的资料：（在这里描述甲方应提供的资料，如“甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关证明材料。”）10.2乙方应提供的资料：（在这里描述乙方应提供的资料，如“乙方应向甲方提供身份证、婚姻状况证明等相关证明材料。”）第十一条：税费承担11.1税费种类及承担方：（在这里描述税费种类及承担方，如“本合同涉及的税费包括契税、个人所得税等，由乙方承担。”）第十二条：隐私保护12.1保护隐私原则：（在这里描述保护隐私原则，如“甲乙双方应对合同履行过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。”）12.2信息使用及保密：（在这里描述信息使用及保密，如“甲乙双方应仅将对方提供的个人信息用于本合同的履行，并采取必要措施确保信息安全。”）第十三条：附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：交易税费计算明细第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：（在这里填写双方约定的其他事项，如“甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商解决。”）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息，协调双方利益，并协助办理过户手续。2.2评估机构介入：2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其收费标准及甲乙双方的协商确定，并在合同中予以明确。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，公正协助甲乙双方。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系：第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间应保持合作关系，共同确保交易顺利进行。第五条：第三方义务5.1第三方应提供的服务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保交易过程的顺利进行。5.2第三方应承担的费用：第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额不超过房屋成交价的百分之一。6.2第三方违约导致的损失赔偿：第三方因违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，可以解除合同。7.2第三方解除合同的通知：第三方应在解除合同前书面通知甲乙双方，并说明解除原因。第八条：争议解决8.1第三方争议解决方式：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方仲裁或诉讼地点及法院：第三方争议提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方其他约定：甲乙双方与第三方其他约定，应签订书面协议，经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。第十条：附件10.1第三方相关资料：包括但不限于第三方营业执照、资质证书、收费标准等。本部分条款自甲乙双方与第三方签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：交易税费计算明细附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户申请书附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋布局和尺寸，图面清晰，比例准确。附件三：交易税费计算明细详细要求：交易税费计算明细应详细列出各项税费名称、计算依据和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定交付房屋。2.乙方未能按照合同约定支付购房款项。3.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额不超过房屋成交价的百分之一。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金